| Приблизна житлова площа | 272 m² |
|---|---|
| спальні | 5 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 235 m² |
|---|
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.213,24 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя історична будівля старого фонду захоплює своїм представницьким фасадом зі ліпниною, класичними деталями старої забудови та надзвичайним просторовим ефектом. Водночас нерухомість пропонує надійну основу та різноманітні можливості використання.
Будівля включає три житлові одиниці, серед яких простора дворівнева квартира-мезонет на 2-му та 3-му верхніх поверхах. Просторову пропозицію доповнюють горище, колишній проїзд, який нині використовується як майстерня, а також інші практичні підсобні приміщення. Чарівні деталі старої забудови, такі як комора, безпосередньо прилегла до кухні, а також висота стель подекуди до приблизно 3,20 м, надають квартирам надзвичайно просторого та стильного відчуття.
Протягом років було реалізовано численні заходи з модернізації. Серед іншого, оновлено водопровідні та каналізаційні мережі, електроінсталяцію, а також проведено різні енергетичні заходи. Водночас покупцям слід врахувати, що окремі частини наразі потребують модернізації або санації.
Особливою деталлю нерухомості є колишній проїзд, який спочатку слугував молочному господарству в’їздом для коня та воза, а сьогодні використовується як майстерня. Цей історичний елемент надає будівлі неповторного характеру та вирізняє її серед багатьох аналогічних об’єктів. Крім того, колишній проїзд дає змогу захищено розмістити кілька транспортних засобів — наприклад, мотоцикли, велосипеди або компактні легкові автомобілі.
Завдяки вже визначеному виїзду орендаря з першого поверху до 31.10.2026, а також виїзду нинішніх власників відкриваються надзвичайно гнучкі можливості використання. Власники, які проживатимуть у нерухомості самі, у майбутньому зможуть користуватися як просторою квартирою-мезонетом, так і квартирою на першому поверсі з прямим виходом до саду, тоді як для інвесторів відкривається приваблива можливість повторно здати в оренду на ринкових умовах одразу дві з трьох житлових одиниць. Таким чином, нерухомість поєднує довгостроковий потенціал розвитку з надзвичайно високою гнучкістю для різноманітних житлових концепцій і способів використання.
СТАТУС ОРЕНДИ
• Житлові одиниці: 3
• Наразі здано в оренду: 2 житлові одиниці (перший поверх і 1-й верхній поверх)
• Перший поверх: орендні відносини завершуються 31.10.2026
• 1-й верхній поверх: здано в оренду (530,00 € чистої орендної плати без комунальних витрат, без змін з 23.05.2019)
• Квартира-мезонет: звільняється після переходу права власності
• Після переходу права власності дві житлові одиниці доступні для вільного використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
595.000 € *Увага, інвестори*
Привабливий будинок на 8 квартир в Ессені-Фронхаузені45144 Essen
99.000 € СЕРЕД ЗЕЛЕНІ45326 Essen
115.000 € Відремонтована інвестиційна нерухомість в Ессені45326 Essen
