रुटेनशाइडर श्ट्रासे पर दुर्लभ अवसर: असाधारण रूप से अच्छी स्थिति में दस इकाइयाँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

एसेन-रुट्टेनशाइड के लोकप्रिय इलाके में एक असाधारण अवसर उपलब्ध है: WEG के तहत विभाजित एक आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन में नौ अपार्टमेंट और एक व्यावसायिक इकाई वाला, उच्च गुणवत्ता से सुव्यवस्थित रियल एस्टेट पैकेज बिक्री के लिए पेश है।

प्रस्तावित इकाइयों का कुल क्षेत्रफल लगभग 500 m² है। दूसरी मंज़िल पर लगभग 35 m² का एक अपार्टमेंट और लगभग 80 m² का एक अलग तहखाने का क्षेत्र इस प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं।

इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण कुल लगभग 93 m² की गैस्ट्रोनॉमी इकाई है, जो भूतल और तहखाने तक फैली हुई है। भूतल पर अतिथि कक्ष और पूरी तरह सुसज्जित रेस्तरां रसोई है। सभी आवश्यक उपकरण मौजूद हैं, इसलिए कारोबार तुरंत फिर से शुरू किया जा सकता है। तहखाने में शौचालय, एक कोल्ड स्टोर तथा अतिरिक्त भंडारण, सहायक और कार्यात्मक कमरे उपलब्ध हैं।

मालिक ने 30 से अधिक वर्षों तक व्यक्तिगत रूप से गैस्ट्रोनॉमी कारोबार चलाया और उम्र के कारण 2025 के अंत में इसे बंद कर दिया। अतिथि कक्ष में लगभग 35 से 45 मेहमानों के बैठने की जगह है; इसके अतिरिक्त लगभग 15 से 20 बाहरी सीटें हैं।

इस प्रस्ताव में पहली मंज़िल पर कर्मचारियों का एक अपार्टमेंट, बालकनी वाला उच्च गुणवत्ता से तैयार अटारी अपार्टमेंट और सुरक्षित आंतरिक प्रांगण में किराये पर दिए जा सकने वाले तीन Pkw पार्किंग स्थल भी शामिल हैं। प्रवेश एक इलेक्ट्रिक गेट से होता है।

लगभग 105 m² का अटारी अपार्टमेंट 2012 में पूरी तरह नए सिरे से बनाया गया था। इसमें बढ़ई द्वारा विशेष रूप से बनाए गए बिल्ट-इन अलमारियाँ, Q4 गुणवत्ता में चिकनी दीवारें, अंदरूनी कब्ज़ों वाले दरवाज़े और एक बिल्ट-इन रसोई शामिल हैं, जो अपार्टमेंट में ही रहेगी।

इमारत भी बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई है और लगातार आधुनिक बनाई जाती रही है। 2012 और 2013 के बीच पिछला अग्रभाग इन्सुलेट किया गया और छत को छत के ढाँचे तथा इन्सुलेशन सहित पूरी तरह नया किया गया। अपार्टमेंटों में बिजली की व्यवस्था की मरम्मत की गई और सभी इकाइयों में अपने-अपने गर्म और ठंडे पानी के मीटर लगाए गए। लगभग दो वर्ष पहले सीढ़ीघर का नवीनीकरण किया गया।

पिछले 15 वर्षों के दौरान अपार्टमेंटों को उनके संबंधित अधिग्रहण के बाद नवीनीकृत किया गया। एक अपार्टमेंट को छोड़कर सभी इकाइयों में शॉवर बाथरूम है; एक अपार्टमेंट में बाथटब है। हीटिंग डिस्ट्रिक्ट हीटिंग से होती है और खपत का रिकॉर्ड एक बाहरी मीटर रीडिंग सेवा द्वारा रखा जाता है। गर्म पानी का उत्पादन विकेंद्रीकृत रूप से इंस्टेंट वॉटर हीटरों के ज़रिये होता है। तहखाने में मौजूद बिजली के मीटरों को आंशिक रूप से पहले हीनवीनीकृत।

अपार्टमेंट अधिकांशतः किराये पर दिए गए हैं। कुछ खाली या जल्द खाली होने वाली इकाइयों में अतिरिक्त किराये की संभावनाएँ हैं। सहमति से इन परिसरों को खाली या पहले से किराये पर दिया हुआ सौंपा जा सकता है।

यह पेशकश विशेष रूप से निजी और पेशेवर संपत्ति-धारकों के लिए उपयुक्त है, जो स्थापित स्थान पर सुव्यवस्थित आवासीय और वाणिज्यिक निवेश से अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हैं। WEG के अनुसार विभाजन के कारण, दीर्घकालिक संपत्ति-धारण के साथ-साथ भविष्य में अलग-अलग इकाइयों की बिक्री भी मूलतः संभव बनी रहती है। साथ ही, कर्मचारियों के अपार्टमेंट और अटारी-मंज़िल के अपार्टमेंट से जुड़ी चालू गैस्ट्रोनॉमी इकाई अतिरिक्त आवासीय और किराया आय के साथ गैस्ट्रोनॉमी व्यवसाय के स्व-उपयोगकर्ता के लिए दिलचस्प संभावनाएँ खोलती है।

स्थान, संपत्ति की मज़बूत स्थिति, आधुनिकीकरण के स्तर और विभिन्न उपयोग की संभावनाओं का मेल इस रियल एस्टेट पैकेज को रुटेन्शाइडर श्ट्रासे पर एक दुर्लभ पेशकश बनाता है।

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