| Yaklaşık yaşam alanı | 272 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 235 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.213,24 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu tarihi eski yapı, temsili sıva cephesi, klasik eski yapı detayları ve olağanüstü mekân etkisiyle büyülemektedir. Aynı zamanda taşınmaz sağlam bir temel ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Bina, 2. ve 3. üst katlara yayılan geniş bir dubleks daire de dâhil olmak üzere üç konut biriminden oluşmaktadır. Kullanım alanı; bir çatı katı, günümüzde atölye olarak kullanılan eski bir geçiş alanı ve diğer pratik yardımcı alanlarla tamamlanmaktadır. Mutfağa doğrudan bitişik kiler ile yer yer yaklaşık 3,20 m’ye varan tavan yükseklikleri gibi özenle korunmuş eski yapı detayları, dairelere olağanüstü geniş ve şık bir mekân hissi vermektedir.
Yıllar içinde çok sayıda modernizasyon çalışması gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında su ve atık su tesisatlarının, elektrik tesisatının yenilenmesi ve çeşitli enerji verimliliği önlemleri yer almaktadır. Bununla birlikte alıcılar, bazı bölümlerin artık modernizasyon veya renovasyon gerektirdiğini göz önünde bulundurmalıdır.
Taşınmazın özel bir detayı, başlangıçta bir süt işletmesi tarafından at ve araba için giriş yolu olarak kullanılan ve günümüzde atölye olarak değerlendirilen eski geçiş alanıdır. Bu tarihî unsur, binaya benzersiz bir karakter kazandırmakta ve onu birçok benzer taşınmazdan ayırmaktadır. Ayrıca eski geçiş alanı, birkaç aracın korunaklı şekilde barındırılmasına olanak sunmaktadır; örneğin motosikletler, bisikletler veya kompakt otomobiller.
Zemin kattaki kiracının 31.10.2026 tarihinde kesinleşmiş taşınması ve mevcut maliklerin taşınacak olması sayesinde olağanüstü esnek kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır. Kendi kullanımını planlayanlar gelecekte hem geniş dubleks daireyi hem de doğrudan bahçe erişimine sahip zemin kat dairesini kendileri kullanabilirken, yatırımcılar üç konut biriminden ikisini piyasa koşullarına uygun bedellerle yeniden kiraya verme fırsatından yararlanabilir. Böylece taşınmaz, uzun vadeli gelişim potansiyelini, çok çeşitli konut ve kullanım konseptleri için olağanüstü yüksek esneklikle birleştirmektedir.
KİRALAMA DURUMU
• Konut birimleri: 3
• Şu anda kirada: 2 konut birimi (zemin kat ve 1. üst kat)
• Zemin kat: Kira ilişkisi 31.10.2026 tarihinde sona ermektedir
• 1. üst kat: Kirada (23.05.2019 tarihinden bu yana değişmemiş 530,00 € net soğuk kira)
• Dubleks daire: Mülkiyet devrinden sonra boşalacaktır
• Mülkiyet devrinden sonra iki konut birimi serbestçe kullanılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
595.000 € *Yatırımcıların dikkatine*
Essen-Frohnhausen'de cazip 8 daireli bina45144 Essen
99.000 € YEŞİLLİKLERİN TAM ORTASINDA45326 Essen
115.000 € Essen'de yenilenmiş yatırım amaçlı gayrimenkul45326 Essen
