| Powierzchnia mieszkalna ok. | 272 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 235 m² |
|---|
| Cena zakupu | 330.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 213,24 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zabytkowy budynek zachwyca reprezentacyjną elewacją ze sztukaterią, klasycznymi detalami starego budownictwa oraz wyjątkowym wrażeniem przestronności. Jednocześnie nieruchomość oferuje solidną podstawę i różnorodne możliwości wykorzystania.
Budynek obejmuje trzy lokale mieszkalne, w tym przestronne mieszkanie dwupoziomowe na 2. i 3. piętrze. Ofertę uzupełniają poddasze, dawny przejazd, który obecnie służy jako warsztat, oraz dodatkowe praktyczne powierzchnie pomocnicze. Urokliwe detale starego budownictwa, takie jak spiżarnia przylegająca bezpośrednio do kuchni, a także wysokość pomieszczeń sięgająca częściowo ok. 3,20 m, nadają mieszkaniom wyjątkowo przestronny i stylowy charakter.
Na przestrzeni lat przeprowadzono liczne prace modernizacyjne. Obejmowały one między innymi wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji elektrycznej oraz różne działania związane z poprawą efektywności energetycznej. Jednocześnie kupujący powinni uwzględnić, że niektóre obszary wymagają obecnie modernizacji lub remontu.
Szczególnym elementem nieruchomości jest dawny przejazd, który pierwotnie służył gospodarstwu mleczarskiemu jako wjazd dla konia i wozu, a obecnie wykorzystywany jest jako warsztat. Ten historyczny element nadaje budynkowi niepowtarzalny charakter i wyróżnia go na tle wielu porównywalnych nieruchomości. Ponadto dawny przejazd umożliwia bezpieczne przechowywanie kilku pojazdów – na przykład motocykli, rowerów lub kompaktowych samochodów osobowych.
W związku z zaplanowanym wyprowadzeniem się najemcy z parteru do dnia 31.10.2026 oraz wyprowadzką obecnych właścicieli, otwierają się wyjątkowo elastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości. Osoby planujące zamieszkać w nieruchomości będą mogły w przyszłości korzystać zarówno z przestronnego mieszkania dwupoziomowego, jak i z mieszkania na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Z kolei inwestorzy otrzymują atrakcyjną możliwość ponownego wynajęcia dwóch z trzech lokali mieszkalnych na warunkach rynkowych. Dzięki temu nieruchomość łączy długoterminowy potencjał rozwoju z wyjątkowo dużą elastycznością w zakresie różnorodnych koncepcji mieszkaniowych i użytkowych.
STATUS WYNAJMU
• Lokale mieszkalne: 3
• Obecnie wynajęte: 2 lokale mieszkalne (parter i 1. piętro)
• Parter: Umowa najmu kończy się 31.10.2026
• 1. piętro: Wynajęte (530,00 € czynszu netto bez opłat od 23.05.2019 bez zmian)
• Mieszkanie dwupoziomowe: Zostanie zwolnione po przeniesieniu własności
• Po przeniesieniu własności do swobodnej dyspozycji pozostają dwa lokale mieszkalne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
595.000 € *Uwaga, inwestorzy kapitałowi*
Atrakcyjny budynek 8-rodzinny w Essen-Frohnhausen45144 Essen
99.000 € WŚRÓD ZIELENI45326 Essen
115.000 € Odnowiona inwestycja kapitałowa w Essen45326 Essen
