रेम्शाइड के केंद्रीय स्थान पर आकर्षक निवेश संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए एक लाभदायक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है, जो सर्वोत्तम स्थिति में - सीधे Remscheid के व्यस्त पैदल यात्री क्षेत्र में स्थित है।

1960 में निर्मित यह भवन ठोस निर्माण गुणवत्ता और उत्कृष्ट किरायेदार संरचना से प्रभावित करता है। इसमें कुल लगभग 830,4 m² आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 266 m² व्यावसायिक क्षेत्र है, जो वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दिए गए हैं।

इस संपत्ति में शामिल हैं:

भूतल पर 3 दुकान इकाइयाँ

ऊपरी मंजिलों पर 10 आवासीय इकाइयाँ

वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय कुल 100.740 EUR है, जो इस संपत्ति को एक आकर्षक और स्थिर पूंजी निवेश बनाती है।

विशेष आकर्षण: भवन को पहले ही अलग-अलग स्वामित्व (ETW) में विभाजित किया जा चुका है। इससे आवश्यकता पड़ने पर अलग-अलग इकाइयों को स्वतंत्र रूप से बेचने की संभावना है - मध्यम अवधि की बिक्री रणनीति वाले निवेशकों के लिए आदर्श।

केंद्रीय स्थिति और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के कारण दीर्घकालिक किराए पर देने की क्षमता सुनिश्चित है। इस प्रकार यह संपत्ति Remscheid के हृदय में दीर्घकालिक, मूल्य-स्थिर निवेश के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन Remscheid की Alleestraße पर केंद्रीय और लोकप्रिय स्थिति में स्थित है। यह प्रमुख सड़क शहर के मध्य में स्थित है और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के साथ-साथ पैदल यात्रियों की उच्च आवाजाही प्रदान करती है।

आसपास का क्षेत्र आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के मिश्रण से पहचाना जाता है, जिससे किरायेदारों और व्यवसाय संचालकों दोनों के लिए आकर्षण बढ़ता है। अनेक खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तराँ, कैफ़े, चिकित्सालय तथा सेवा-प्रदाताओं के प्रतिष्ठान सीधे पड़ोस में उपलब्ध हैं और जीवंत वातावरण सुनिश्चित करते हैं।

यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: सार्वजनिक स्थानीय परिवहन के साथ-साथ A1 और B229 जैसे क्षेत्रीय मार्गों से जुड़ाव भी शीघ्रता से उपलब्ध है। इससे यह स्थिति न केवल निवासियों, बल्कि व्यावसायिक किरायेदारों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनती है।

पैदल दूरी पर पार्क और हरित क्षेत्र स्थित हैं, जो विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं और आवासीय मूल्य बढ़ाते हैं। स्कूल, किंडरगार्टन और अन्य शैक्षणिक संस्थान भी सुविधाजनक रूप से पहुँच योग्य हैं, जिससे यह स्थिति परिवारों के लिए भी रुचिकर बनती है।

Alleestraße स्वयं शहरी विकास उपायों और सुव्यवस्थित रूप-रंग से लाभान्वित होती है, जिससे लंबे समय में इस स्थान के सकारात्मक विकास की उम्मीद की जा सकती है। यह स्थिति केंद्रीयता, बुनियादी ढाँचे और विकास क्षमता का इष्टतम संयोजन प्रदान करती है - आदर्श पूंजी निवेश के लिए आवश्यकताएँ।
व्यक्तिगत अपार्टमेंट/दुकानों के वर्गमीटर

भूतल दुकान बाईं ओर: 86qm
भूतल दुकान दाईं ओर: 55qm
भूतल दुकान: 125qm

पहली मंजिल अपार्टमेंट: 150qm
पहली मंजिल अपार्टमेंट: 57qm
दूसरी मंजिल अपार्टमेंट: 40qm
दूसरी मंजिल अपार्टमेंट: 83qm
दूसरी मंजिल अपार्टमेंट: 71,7qm
तीसरी मंजिल अपार्टमेंट: 40qm
तीसरी मंजिल अपार्टमेंट: 83qm
तीसरी मंजिल अपार्टमेंट: 71,7qm
ऊपरी मंजिल अपार्टमेंट: 96qm
ऊपरी मंजिल अपार्टमेंट: 38qm
पिछला भवन: 100qm

प्रति माह किराये की आय

- आवासीय स्थान का शुद्ध किराया: 6.875EUR
- व्यावसायिक स्थान का शुद्ध किराया: 1.330EUR
- सुसज्जा शुल्क: 190EUR
- कुल शुद्ध किराया: 8.395EUR


नवीनीकरण
- 2014 गैस हीटिंग
- 2023 सपाट छत का नवीनीकरण
- सीवेज पाइप नए

अन्य विवरण पूछताछ करने पर प्राप्त होंगे।
हम न केवल एक निःशुल्क हॉटलाइन, बल्कि सप्ताहांत में भी सेवा प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कृपया हमेशा अपनी पूरी संपर्क जानकारी दें। आपकी पूछताछ के बाद आपको ई-मेल द्वारा विवरणिका प्राप्त होगी।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।
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ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में तैयार किया जा रहा है और निरीक्षण के लिए उपलब्ध रहेगा।

FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
ई-मेल: remscheid@falcimmo.de
कार्यालय: 02191-5657459
मोबाइल: 0157- 37853 449

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