Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Hausansicht
Hinterhaus
Dach
Garten
Lageplan
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 840 m² |
| Год построен | 1965 |
| Участок | 820 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.639.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 950,26 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся доходный жилой и коммерческий дом в лучшем месте — непосредственно на оживлённой пешеходной зоне Ремшайда.
Здание, построенное в 1960 году, отличается добротной конструкцией и отличной структурой арендаторов. Оно располагает общей жилой площадью около 830,4 м² и коммерческой площадью около 266 м²; в настоящее время все площади полностью сданы в аренду.
Объект включает:
3 торговых помещения на первом этаже
10 жилых единиц на расположенных выше этажах
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет в общей сложности 100.740 EUR, что делает этот объект привлекательным и стабильным капиталовложением.
Особая привлекательная деталь: здание уже разделено на отдельную собственность (ETW). Благодаря этому при необходимости существует возможность продавать отдельные единицы по отдельности — идеально для инвесторов со среднесрочной стратегией продажи.
Благодаря центральному расположению и превосходной инфраструктуре обеспечивается устойчивая сдача в аренду. Таким образом, объект предлагает лучшие предпосылки для долгосрочной, стабильной по стоимости инвестиции в самом сердце Ремшайда.
Жилой и коммерческий дом находится в центральном и востребованном месте на улице Аллеештрассе в Ремшайде. Эта известная улица расположена в центре города и предлагает отличную инфраструктуру, а также высокий пешеходный поток.
Окружающая застройка характеризуется сочетанием жилого и коммерческого использования, что одинаково повышает привлекательность для арендаторов и предпринимателей. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны, кафе, врачебные кабинеты и предприятия сферы услуг, создающие оживлённую атмосферу.
Транспортное сообщение превосходное: как общественный транспорт, так и выезд на междугородние транспортные магистрали, такие как A1 и B229, доступны в короткое время. Это делает расположение особенно привлекательным не только для жильцов, но и для коммерческих арендаторов.
В пешей доступности находятся парки и зелёные зоны, приглашающие к отдыху и повышающие качество проживания. Школы, детские сады и другие образовательные учреждения также удобно доступны, что делает это место привлекательным и для семей.
Сама улица Аллеештрассе пользуется преимуществами градостроительных мероприятий и ухоженного внешнего вида, что в долгосрочной перспективе позволяет ожидать положительного развития района. Это расположение предлагает оптимальное сочетание центральности, инфраструктуры и потенциала роста — идеальные Условия для инвестиционного вложения.
ПЛОЩАДЬ ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР/ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1-й этаж, торговое помещение слева: 86 кв. м
1-й этаж, торговое помещение справа: 55 кв. м
1-й этаж, торговое помещение: 125 кв. м
2-й этаж, квартира: 150 кв. м
2-й этаж, квартира: 57 кв. м
3-й этаж, квартира: 40 кв. м
3-й этаж, квартира: 83 кв. м
3-й этаж, квартира: 71,7 кв. м
4-й этаж, квартира: 40 кв. м
4-й этаж, квартира: 83 кв. м
4-й этаж, квартира: 71,7 кв. м
Мансардный этаж, квартира: 96 кв. м
Мансардный этаж, квартира: 38 кв. м
Флигель: 100 кв. м
АРЕНДНЫЕ ДОХОДЫ В МЕСЯЦ
- Аренда жилых помещений без коммунальных платежей: 6.875 EUR
- Аренда коммерческих помещений без коммунальных платежей: 1.330 EUR
- Доплата за меблировку: 190 EUR
- Общая аренда без коммунальных платежей: 8.395 EUR
РЕМОНТ
- 2014 Газовое отопление
- 2023 Ремонт плоской крыши
- Новые канализационные трубы
Дополнительную информацию Вы получите по запросу.
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным. При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные. После Вашего запроса Вы получите экспозе по электронной почте.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.
Вы также хотите профессионально продать свою недвижимость? Позвоните нам, наша горячая линия лично к Вашим услугам с пн. по вс. с 6:00 до 22:00 по телефону 0800 6460646! Более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут Вас.
Энергетический паспорт в настоящее время оформляется и будет доступен для ознакомления.
FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Эл. почта: remscheid@falcimmo.de
Офис: 02191-5657459
Мобильный: 0157- 37853 449
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.450.000 € Привлекательный жилой комплекс на большом участке с балконами и стабильной арендой42853 Remscheid
4.200.000 € Жилой комплекс из 10 многоквартирных домов с потенциалом развития в Ремшайде42853 Remscheid
544.000 € ТРИПОМЕСТНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА РЕМШАЙД - 2 ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ СДАНЫ В АРЕНДУ - ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ42853 Remscheid
