कोई कमीशन नहीं! ++ लाभ-उन्मुख निवेशक के लिए: Kassel-Forstfeld में बीच का टाउनहाउस (83 m² रहने का क्षेत्र / 39 m² उपयोगी क्षेत्र, बैठने की खुली जगह, 386 m² भूखंड) – दीर्घकालिक किराये पर ++ शहर के पास और बेहतरीन परिवहन संपर्क!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निवेश के लिए घर, जिसकी संभावनाएँ अनुमानित हैं – वर्तमान मालिकों को किराये पर: कासेल-फ़ोर्स्टफ़ेल्ड में 4 कमरों वाला यह बीच का रो-हाउस (83 m² रहने का क्षेत्रफल, 39 m² पूर्ण बेसमेंट का उपयोगी क्षेत्रफल) सावधानीपूर्वक आधुनिक बनाया गया है और प्यार से देखभाल की गई है। कई बाथरूम/अतिथि शौचालयों (जिनमें से एक सौना/वेलनेस क्षेत्र है), एक लकड़ी के स्टोव और बगीचे की ओर जाने वाले ढके हुए खुले बैठने के स्थान से सुसज्जित यह घर सुकून प्रदान करता है।

घर के सामने कार के लिए खुला पार्किंग स्थल उपलब्ध है। इसके अलावा, 509 m² के यातायात क्षेत्र में 1/43 सह-स्वामित्व हिस्सा भी इस संपत्ति का भाग है।

1937 में बने, सुविधाजनक रूप से व्यवस्थित इस बीच के घर में, 386 m² के भूखंड पर, 1995 से 2023 तक कई आधुनिकीकरण किए गए।

रो-हाउसों वाले सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में इसका स्थान भी आकर्षक है; यहाँ पास में पार्क, बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा और शहर के केंद्र (4 km) तथा दूर-दराज़ के गंतव्यों तक तेज़ यातायात संपर्क उपलब्ध है। वाहलेबाकपार्क केवल 250 m दूर है, और विभिन्न खरीदारी के विकल्प तथा बस स्टॉप केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं।

कई लाभों वाला निवेश

एक निवेशक के रूप में आपको नियमित रूप से रखरखाव किया गया घर मिलता है और अच्छे किरायेदारों की मुश्किल तलाश तथा पहली बार किराये पर देने के दौरान होने वाली आम रिक्तता से बचते हैं: विक्रेता स्वामित्व हस्तांतरण के बाद भी किरायेदार के रूप में लंबे समय तक संपत्ति में रहना चाहते हैं – 15 वर्ष या उससे अधिक का विचार है।

जनवरी 2027 से किराये पर:

– प्रस्तावित शुरुआती शुद्ध किराया: 800 Euro मासिक (9.600 € वार्षिक)
– किरायेदारों पर न डाले जा सकने वाले खर्चों/रखरखाव के लिए अनुमानित आरक्षित राशि: 1.500 € प्रति वर्ष
– गणनात्मक शुद्ध किराया आय: 8.100 € प्रति वर्ष

प्रतिफल, वित्तपोषण और अन्य सभी प्रश्नों पर रियल एस्टेट एजेंट माइकल पिट्श व्यक्तिगत बातचीत में आपको सलाह देकर प्रसन्न होंगे।

आधुनिकीकरण/नवीनीकरण और सुधार

2023:
– Wolf ब्रांड का नया गैस कंडेंसिंग बॉयलर और नया गर्म पानी का भंडारण टैंक
– ऊपरी मंज़िल में शावर बाथरूम का नवीनीकरण

2022:
– बिजली से चलने वाले रोलर शटर लगाए गए

2016:
– बालकनी का दरवाज़ा लगाया गया

2010:
– भूतल के शौचालय का नवीनीकरण

2008:
– खुले बैठने के स्थान का निर्माण

2006:
– लकड़ी का स्टोव लगाया गया: चिमनी विशेषज्ञ के अनुसार इसमें अतिरिक्त सुधार की आवश्यकता नहीं है

2005:
– घर के सामने कार पार्किंग स्थल बनाया गया

लगभग 1995:
– छत का नवीनीकरण
– प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगाई गईं
– सौना और कोने वाले बाथटब के साथ वेलनेस कक्ष बनाया गया

बेहतरीन जीवन-गुणवत्ता वाला मज़बूत रो-हाउस

आप प्रवेश-द्वार की छतरी की आड़ में ढलानदार छत वाले घर में प्रवेश करते हैं। भूतल पर अलग शौचालय की उपलब्धता, मेंतहखाने की तरह ही अटारी-मंज़िल और दो बाथरूम इसे परिवारों के लिए विशेष रूप से अनुकूल और रोज़मर्रा के जीवन के लिए सुविधाजनक बनाते हैं।

भूतल पर विशाल बैठक-कक्ष में चटकती लकड़ी की भट्ठी बहुत आरामदायक माहौल बनाती है। बिल्ट-इन रसोई से आप सीधे ऊँची छत वाली टैरेस (12 m²) पर भी जा सकते हैं। उत्तर-पश्चिम की ओर मुख और छत से ढकी होने के कारण यह गर्मियों के तपते दिनों में भी शानदार समय बिताने की गारंटी देती है। यहाँ से आसान देखभाल वाले बगीचे और हरे-भरे, सौहार्दपूर्ण पड़ोस का नज़ारा दिखाई देता है। एक सीढ़ी इसे बगीचे से जोड़ती है, जिसका उपयोग अवकाश के समय अपनी पसंद के अनुसार किया जा सकता है।

अटारी-मंज़िल पर दो शयनकक्ष उपलब्ध हैं—उनमें से एक तक कार्य-कक्ष/कपड़े बदलने के कमरे से होकर पहुँचा जा सकता है। शौचालय रहित अटारी-बाथरूम में गोल शॉवर और वॉशबेसिन है। शौचालय रहित वेलनेस बाथरूम, जिसमें बड़ा असममित कोने वाला बाथटब और सॉना है, निचले तल का विशेष आकर्षण है।

वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाला हीटिंग/घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा उपयोगी भंडारण स्थान वाला तहखाना इस सुंदर संपत्ति को पूरा करते हैं।

क्या Kassel-Forstfeld में इस बीच वाले Reihenmittelhaus में आपकी रुचि जागी है? तो अपनी सुविधानुसार देखने का समय तय करें! आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है।

स्थान