| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 126 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 540 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 14 m² |
| खरीद मूल्य | 655.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,198.41 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबस सीधे आइए!!! Stelle में चाबी-तैयार नए डुप्लेक्स घर – 2026 में पहली बार निवास
एक नज़र में (संपत्ति का विवरण)
• संपत्ति का प्रकार: नया डुप्लेक्स घर (पहली बार निवास)
• पता: Unter den Linden 28, 21435 Stelle
• रहने का क्षेत्र: लगभग 126 m² (4 कमरों में वितरित)
• उपयोगी क्षेत्र: लगभग 14 m² (पूरी तरह विकसित स्टूडियो/ऊपरी अटारी में)
• कुल कमरे: 5 कमरे
• निर्माण वर्ष / पूरा होने की तारीख: सितंबर 2026
• ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+ (हीट पंप और स्टोरेज के साथ फोटोवोल्टाइक प्रणाली)
• उपलब्धता: आपसी सहमति के बाद तुरंत रहने के लिए तैयार
• कमीशन: 0 % – सीधे मालिक से निजी बिक्री!
उपलब्ध इकाइयाँ और भूखंड के आकार
• घर नंबर 2 (स्थान योजना के अनुसार):
• भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 540 m²
• खरीद मूल्य: 655.000,- Euro
• घर नंबर 4 (स्थान योजना के अनुसार) – घर 2 के समान निर्माण:
• भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 740 m²
• खरीद मूल्य: 715.000,– Euro
* स्थान योजना के अनुसार घर 1 और 3 पहले ही बिक चुके हैं।
संपत्ति का विवरण
आपके नए घर में आपका स्वागत है! Stelle में ये विशिष्ट नए डुप्लेक्स घर आपको उच्च-स्तरीय निर्माण में चाबी-तैयार पहली बार निवास का दुर्लभ अवसर प्रदान करते हैं।
सुविचारित वास्तुकला बाहर से आधुनिक, कालातीत ईंटों के मुखौटे और विशाल छत की डॉर्मर खिड़कियों के साथ आकर्षित करती है, जो ऊपरी मंजिल में शानदार खुलापन और भरपूर प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती हैं। लगभग 126 m² के रहने के क्षेत्र और ऊपरी अटारी में अतिरिक्त रूप से विकसित स्टूडियो के साथ, ये घर उन परिवारों या जोड़ों की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं जो आधुनिक आवासीय आराम और विशालता को महत्व देते हैं।
आपके लिए सबसे अच्छी बात: निर्माण चरण का तनाव अब समाप्त हो चुका है – सभी बाहरी सुविधाओं सहित संपत्तियाँ सितंबर 2026 में पूरी कर ली गईं। आपको बस चाबी घुमाकर अंदर आना है!
सुविधाएँ और मुख्य आकर्षण
यहाँ हर बात का ध्यान रखा गया है। खरीद मूल्य में पहले से ही सभी आवश्यक निर्माण कार्य और सुविधाएँ शामिल हैं, जिनके लिए अन्य नए निर्माणों में अक्सर अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है:
• चाबी-तैयार सुविधा: आधुनिक फिटेड रसोई, उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों और फर्श की सतहों के साथ-साथ पूरे घर में पेशेवर पेंटिंग कार्य सहित।
• उच्च गुणवत्ता वाले विवरण: एक विशिष्ट लकड़ी की सीढ़ी आपको भूतल से विकसित ऊपरी अटारी तक सुंदरता से ले जाती है।
• वेलनेस पूर्ण बाथरूम (पहली मंजिल): आमंत्रित करने वाले बाथटब, आधुनिक रेन शॉवर वाले विशाल शॉवर, दो वॉशबेसिन, तौलिया हीटिंग रेडिएटर और उच्चस्तरीय ब्रांडेड फिटिंग्स से सुसज्जित।
• मेहमानों की सुविधा: भूतल पर एक अलग, सुरुचिपूर्ण अतिथि शौचालय है।
• भविष्य के लिए तैयार ऊर्जा दक्षता (वर्गA+): घर को अत्यधिक दक्ष एयर हीट पंप से गर्म किया जाता है। बिजली भंडारण सहित निजी फोटोवोल्टिक प्रणाली सक्रिय रूप से इसका समर्थन करती है — इससे आपको लंबे समय तक कम ऊर्जा लागत की गारंटी मिलती है।
• डिजिटल और कनेक्टेड: घर के सभी कनेक्शन और अल्ट्रा-तेज़ इंटरनेट के लिए आधुनिक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (होम ऑफिस के लिए बिल्कुल उपयुक्त) का पूरा भुगतान पहले ही किया जा चुका है और वे उपयोग के लिए तैयार हैं।
• वाहन पार्किंग: प्रत्येक डुप्लेक्स के आधे हिस्से के साथ भंडारण कक्ष वाला एक विशाल डबल कारपोर्ट है।
अन्य बातें और निरीक्षण
चूँकि बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है, इसलिए आप आम तौर पर लगने वाले कई दस हज़ार यूरो के ब्रोकर कमीशन से बच जाते हैं!
घर पूरी तरह से बनकर तैयार और साफ़ किए जा चुके हैं। पहले से समय तय करके किसी भी समय सुविधानुसार निरीक्षण किया जा सकता है। निर्माण की उत्कृष्ट गुणवत्ता और अपने नए रहने के स्थान का स्वयं जायज़ा लें।
एक नज़र में सुविधाएँ और विशेषताएँ
• भविष्य के लिए तैयार ऊर्जा अवधारणा (दक्षता वर्ग A+):
• न्यूनतम हीटिंग लागत के लिए अत्यधिक दक्ष एयर हीट पंप।
• स्वयं उत्पादित बिजली के उपयोग के लिए बिजली भंडारण सहित निजी फोटोवोल्टिक प्रणाली।
• „बस आइए और रहने लगिए“ की गारंटी (चाबी सहित तैयार):
• आधुनिक, रहने के लिए तैयार बिल्ट-इन रसोई सहित।
• पेंटिंग के सभी काम पेशेवर रूप से पहले ही पूरे किए जा चुके हैं।
• सभी फ़र्श और टाइलें पूरी तरह बिछाई जा चुकी हैं।
• घर के सभी कनेक्शन सहित (कनेक्शन के छिपे हुए खर्च नहीं)।
• ऊपरी मंज़िल पर वेलनेस बाथरूम:
• आधुनिक रेन शॉवर वाले विशाल शॉवर क्षेत्र।
• आराम के लिए अलग बाथटब।
• तनाव-मुक्त पारिवारिक सुबह के लिए दो वॉशबेसिन।
• सुविधाजनक तौलिया हीटिंग रेडिएटर और उच्च-स्तरीय ब्रांडेड फिटिंग्स।
• भूतल पर अतिरिक्त, अलग अतिथि शौचालय।
• सुविचारित वास्तुकला और पर्याप्त जगह:
• पूरी तरह से विकसित अटारी (लगभग 14 m² उपयोगी क्षेत्र वाला स्टूडियो)।
• विशिष्ट लकड़ी की सीढ़ी, जो भूतल से स्टूडियो तक लगातार जाती है।
• अधिकतम खड़े होने की जगह, कमरे के बेहतर उपयोग और भरपूर दिन के उजाले के लिए आधुनिक डॉर्मर खिड़कियाँ।
• कालातीत और टिकाऊ ईंटों का बाहरी आवरण।
• भूखंड और बाहरी क्षेत्र:
• प्रत्येक घर के लिए भंडारण कक्ष वाला विशाल डबल कारपोर्ट।
• बाहरी क्षेत्र (टेरेस, रास्ते आदि) पहले ही पूरी तरह तैयार किए जा चुके हैं।
• विकल्प के तौर पर लगभग 540 m² (घर 2) या 740 m² (घर 4) का भूखंड क्षेत्र।
• डिजिटल विशेषता:
• अल्ट्रा-तेज़ इंटरनेट के लिए पहले से स्थापित और उपयोग हेतु तैयार फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (होम ऑफिस और स्ट्रीमिंग के लिए आदर्श)।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण: Stelle के केंद्र में केंद्रीय और पारिवारिक आवास
प्रस्तावित संपत्ति लोकप्रिय Stelle नगरपालिका (डाक कोड 21435) के मुख्य कस्बे में अपने उत्कृष्ट और केंद्रीय आवासीय स्थान से प्रभावित करती है। Unter den Linden सड़क एक स्थापित, शांत और बहुत अच्छी तरह से रखे गए पते के रूप में जानी जाती है, जिसकी खासियत सुखद और परिवार-अनुकूल पड़ोस है। यहाँ आप भारी आवागमन से दूर रहते हैं और फिर भी इस सुविधा का आनंद लेते हैं कि रोज़मर्रा के जीवन के लगभग सभी काम पैदल ही कर सकते हैं।
घर के ठीक बाहर बुनियादी सुविधाएँ और रोज़मर्रा का जीवन
इस स्थान की एक खास खूबी उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति व्यवस्था है। कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी के दायरे में आपको रोज़मर्रा की ज़रूरत की हर चीज़ मिल जाएगी:
• खरीदारी: बड़े सुपरमार्केट (जैसे REWE और ALDI), बेकरी और कस्बे के केंद्र में विशेष दुकानें पलक झपकते ही पहुँच में हैं।
• परिवार और शिक्षा: किंडरगार्टन और Stelle का प्राथमिक विद्यालय सुरक्षित रूप से और जल्दी पहुँचा जा सकता है—आरामदायक पारिवारिक जीवन के लिए आदर्श। आगे की पढ़ाई के स्कूल पास के Winsen (Luhe) या Seevetal में हैं।
• चिकित्सा सुविधाएँ: फ़ार्मेसी और विभिन्न डॉक्टरों के क्लिनिक सीधे कस्बे में स्थित हैं।
परिवहन संपर्क: Hamburg आने-जाने वालों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
यह स्थान Hamburg महानगरीय क्षेत्र में काम के लिए आने-जाने वालों के लिए एक आदर्श शुरुआती बिंदु है:
• रेल संपर्क: Stelle रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पैदल या साइकिल से पहुँचा जा सकता है। वहाँ से Metronom की ट्रेनें आपको लगभग 20 मिनट में सीधे और बिना तनाव के Hamburg के मुख्य रेलवे स्टेशन तक ले जाती हैं।
• सड़क संपर्क: कार से A39 और A1 मोटरवे तथा B3 तक तेज़ संपर्क उपलब्ध है। इस तरह Hamburg का शहर केंद्र लगभग 30 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। Lüneburg और Winsen (Luhe) भी उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए हैं।
मनोरंजन, प्रकृति और जीवन की गुणवत्ता
प्रकृति प्रेमियों को यहाँ भरपूर आनंद मिलेगा। आसपास का क्षेत्र लंबी सैर और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है—चाहे पास के वन क्षेत्रों में, मनमोहक Mühlenbach के किनारे या Fliegenberg क्षेत्र में पास स्थित Niedersächsische Elbtalaue जीवमंडल आरक्षित क्षेत्र में।
गर्म पानी वाला खुला स्विमिंग पूल, सक्रिय खेल क्लब और आत्मीय, पुराना पड़ोस, जहाँ लोग आज भी एक-दूसरे का अभिवादन करते हैं, Stelle में जीवन की उच्च गुणवत्ता को पूरी तरह से परिपूर्ण करते हैं।
निष्कर्ष: उन परिवारों, जोड़ों और काम के लिए आने-जाने वालों के लिए एक आदर्श शांत ठिकाना, जो Hamburg में शहरी कामकाज को एक आरामदायक, हरियाली से भरपूर और सुरक्षित घर के साथ जोड़ना चाहते हैं।
