| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 540 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 14 m² |
| Ціна продажу | 655.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.198,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМОЖНА ОДРАЗУ ЗАСЕЛЯТИСЯ!!! Нові дуплекси під ключ у Штелле — перше заселення у 2026 році
Короткий огляд (дані об’єкта)
• Тип об’єкта: новий дуплекс (перше заселення)
• Адреса: Unter den Linden 28, 21435 Stelle
• Житлова площа: близько 126 м² (розподілена на 4 кімнати)
• Корисна площа: близько 14 м² (у повністю облаштованій студії/мансардному поверсі)
• Загальна кількість кімнат: 5 кімнат
• Рік будівництва / завершення: вересень 2026 року
• Клас енергоефективності: A+ (тепловий насос і фотоелектрична система з накопичувачем)
• Доступність: готові до заселення одразу за домовленістю
• Комісія: 0 % — приватний продаж безпосередньо від власника!
Доступні об’єкти та розміри земельних ділянок
• Будинок № 2 (згідно з планом розташування):
• Площа ділянки: близько 540 м²
• Ціна: 655.000,- євро
• Будинок № 4 (згідно з планом розташування) — ідентичний будинку № 2:
• Площа ділянки: близько 740 м²
• Ціна: 715.000,– євро
* Будинки 1 і 3 згідно з планом розташування вже продані.
Опис об’єкта
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ці ексклюзивні нові дуплекси у Штелле пропонують рідкісну можливість придбати житло під ключ для першого заселення, збудоване за високими стандартами.
Продумана архітектура вирізняється сучасним, позачасовим клінкерним фасадом і просторими слуховими вікнами, які забезпечують чудове відчуття простору та багато денного світла на верхньому поверсі. Житлова площа близько 126 м² і додаткова облаштована студія на мансардному поверсі роблять будинки ідеальними для сімей або пар, які цінують сучасний комфорт і простір.
Найкраще для вас: клопоти будівельного етапу позаду — нерухомість, включно з усіма зовнішніми роботами, завершено у вересні 2026 року. Вам залишається лише повернути ключ і заселитися!
Оснащення та переваги
Тут продумано все. У ціну вже включені всі основні роботи та елементи оснащення, які в інших новобудовах часто оплачуються додатково:
• Комфорт під ключ: з сучасною вбудованою кухнею, високоякісною плиткою та підлоговими покриттями, а також професійними малярними роботами в усьому будинку.
• Високоякісні деталі: ексклюзивні дерев’яні сходи елегантно ведуть вас із першого поверху на облаштований мансардний поверх.
• Повноцінна ванна кімната для релаксу (1-й поверх): обладнана затишною ванною, просторою душовою з сучасним тропічним душем, двома умивальниками, рушникосушаркою та високоякісною фірмовою сантехнічною арматурою.
• Комфорт для гостей: окремий стильний гостьовий туалет розташований на першому поверсі.
• Енергоефективність, готова до майбутнього (класA+): Будинок опалюється за допомогою високоефективного повітряного теплового насоса. Власна фотоелектрична установка з накопичувачем електроенергії активно доповнює систему — це гарантує вам стабільно низькі витрати на енергію.
• Цифрові технології та зв’язок: Усі підключення до комунікацій, а також сучасне оптоволоконне підключення для надшвидкого інтернету (ідеально для роботи з дому) вже повністю оплачені та готові до використання.
• Місця для автомобілів: до кожної половини дуплексу належить просторий подвійний навіс для автомобілів із коморою.
Інше та огляд
Оскільки продаж здійснюється безпосередньо власником, ви заощадите звичну комісію рієлтора в розмірі кількох десятків тисяч євро!
Будинки повністю добудовані та прибрані. Огляд можна гнучко організувати в будь-який час за попередньою домовленістю. Переконайтеся на власні очі у відмінній якості будівництва та оцініть ваш новий життєвий простір.
Оснащення та особливості з першого погляду
• Енергетична концепція, готова до майбутнього (клас енергоефективності A+):
• Високоефективний повітряний тепловий насос для мінімальних витрат на опалення.
• Власна фотоелектрична установка з накопичувачем електроенергії для власного споживання.
• Гарантія «Заїжджай і живи» (під ключ):
• Сучасна вбудована кухня, готова до використання, включена у вартість.
• Усі малярні роботи вже професійно виконані.
• Усі підлогові покриття та плитку повністю укладено.
• Усі підключення до комунікацій включені у вартість (жодних прихованих витрат на підведення комунікацій).
• Повноцінна оздоровча ванна кімната на верхньому поверсі:
• Простора душова з сучасною тропічною лійкою.
• Окрема ванна для відпочинку.
• Два умивальники для спокійного сімейного ранку.
• Практичний рушникосушар і високоякісна фірмова сантехнічна арматура.
• Додатковий окремий гостьовий туалет на першому поверсі.
• Продумана архітектура та простір:
• Повністю облаштований горищний поверх (студія з корисною площею прибл. 14 м²).
• Ексклюзивні дерев’яні сходи, що ведуть безперервно з першого поверху до студії.
• Сучасні мансардні вікна для максимальної висоти приміщення, оптимального використання простору та великої кількості денного світла.
• Позачасовий і довговічний клінкерний фасад.
• Ділянка та прилегла територія:
• Просторий подвійний навіс для автомобілів із коморою для кожного будинку.
• Зовнішні роботи (тераса, доріжки тощо) вже повністю завершені.
• На вибір ділянка площею прибл. 540 м² (будинок 2) або 740 м² (будинок 4).
• Цифрова перевага:
• Уже встановлене та готове до використання оптоволоконне підключення для надшвидкого інтернету (ідеально для роботи з дому та потокового перегляду).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування: центральне та сімейне житло в самому серці Штелле
Пропонована нерухомість вирізняється своїм першокласним і центральним розташуванням у центральній частині популярної громади Штелле (поштовий індекс 21435). Вулиця Unter den Linden — це відома, тиха й дуже доглянута адреса, що характеризується приємним, дружнім до сімей сусідством. Тут ви мешкатимете подалі від інтенсивного наскрізного руху й водночас зможете скористатися перевагою: майже всі повсякденні справи можна виконати пішки.
Інфраструктура та повсякденне життя просто біля дому
Беззаперечна перевага цього розташування — чудове забезпечення товарами та послугами поблизу. У радіусі лише кількох хвилин ходьби ви знайдете все необхідне для повсякденного життя:
• Покупки: великі супермаркети (як-от REWE та ALDI), пекарні й спеціалізовані магазини в центрі населеного пункту можна швидко дістатися.
• Сім’я та освіта: дитячі садки й початкову школу Штелле можна швидко й безпечно дістатися — ідеально для невимушеного сімейного життя. Старші школи розташовані в сусідніх Вінзені (Луе) або Зеветалі.
• Медичне обслуговування: аптеки та різні лікарські кабінети є безпосередньо в населеному пункті.
Транспортне сполучення: ідеально для тих, хто їздить на роботу до Гамбурга
Це розташування — ідеальна відправна точка для тих, хто їздить на роботу до агломерації Гамбурга:
• Залізничне сполучення: до станції Штелле можна за кілька хвилин дійти пішки або доїхати велосипедом. Потяги Metronom доправлять вас звідти лише приблизно за 20 хвилин безпосередньо й без стресу до головного вокзалу Гамбурга.
• Автомобільне сполучення: автомобілем ви швидко дістанетеся до автомагістралей A39 і A1, а також траси B3. Центр Гамбурга розташований приблизно за 30 хвилин їзди. Також є чудове сполучення з Люнебургом і Вінзеном (Луе).
Дозвілля, природа та якість життя
Тут ті, хто любить природу, отримають усе, чого душа забажає. Околиці запрошують до тривалих прогулянок і велосипедних поїздок — лісовими масивами поблизу, уздовж мальовничого струмка Мюленбах або в розташованому неподалік біосферному заповіднику «Нижньосаксонські заплави Ельби» в районі Флігенберг.
Басейн просто неба з підігрівом, активні спортивні клуби та привітне, усталене сусідство, де люди й досі вітаються одне з одним, чудово доповнюють високий рівень життя у Штелле.
Висновок: ідеальне місце для усамітнення сімей, пар і тих, хто їздить на роботу, — для поєднання роботи в міському середовищі Гамбурга зі спокійним, зеленим і безпечним домом.
