| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 126 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 540 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 14 m² |
| Cena zakupu | 655.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 198,41 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWYSTARCZY SIĘ WPROWADZIĆ!!! Gotowe do zamieszkania, nowo wybudowane połówki domów bliźniaczych w Stelle – pierwszy najemca w 2026 r.
Najważniejsze informacje (dane nieruchomości)
• Typ nieruchomości: nowo wybudowana połówka domu bliźniaczego (pierwszy najemca)
• Adres: Unter den Linden 28, 21435 Stelle
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 126 m² (rozłożona na 4 pokoje)
• Powierzchnia użytkowa: ok. 14 m² (w pełni zaadaptowane studio/poddasze)
• Łączna liczba pokoi: 5 pokoi
• Rok budowy / zakończenie budowy: wrzesień 2026 r.
• Klasa efektywności energetycznej: A+ (pompa ciepła i fotowoltaika z magazynem energii)
• Dostępność: gotowe do zamieszkania od zaraz, po uzgodnieniu
• Prowizja: 0% – sprzedaż prywatna bezpośrednio od właściciela!
Dostępne lokale i powierzchnie działek
• Dom nr 2 (zgodnie z planem sytuacyjnym):
• Powierzchnia działki: ok. 540 m²
• Cena zakupu: 655.000,- euro
• Dom nr 4 (zgodnie z planem sytuacyjnym) – identyczny jak dom nr 2:
• Powierzchnia działki: ok. 740 m²
• Cena zakupu: 715.000,– euro
* Domy nr 1 i 3 zgodnie z planem sytuacyjnym zostały już sprzedane.
Opis nieruchomości
Witamy w Państwa nowym domu! Te ekskluzywne, nowo wybudowane połówki domów bliźniaczych w Stelle oferują rzadką możliwość zakupu domu wykończonego pod klucz, wykonanego w podwyższonym standardzie.
Przemyślana architektura zachwyca z zewnątrz nowoczesną, ponadczasową elewacją klinkierową i dużymi lukarnami, które na piętrze zapewniają wspaniałe poczucie przestrzeni i dużo światła dziennego. Dzięki około 126 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowemu, zaadaptowanemu studio na poddaszu domy są idealnie dostosowane do potrzeb rodzin lub par, które cenią nowoczesny komfort mieszkania i przestronność.
Najlepsze dla Państwa: stres związany z etapem budowy już minął – nieruchomości wraz z całym zagospodarowaniem terenu zostały ukończone we wrześniu 2026 r. Wystarczy przekręcić klucz i się wprowadzić!
Wyposażenie i atuty
Pomyślano tu o wszystkim. Cena zakupu obejmuje już wszystkie najważniejsze prace i elementy wyposażenia, które w przypadku innych nowo wybudowanych domów często wymagają dodatkowej opłaty:
• Komfort domu gotowego pod klucz: nowoczesna zabudowa kuchenna, wysokiej jakości płytki i podłogi, a także profesjonalne prace malarskie w całym domu.
• Wysokiej jakości detale: ekskluzywne drewniane schody prowadzą elegancko z parteru aż na zaadaptowane poddasze.
• Pełna łazienka w stylu wellness (1. piętro): wyposażona w wygodną wannę, przestronny prysznic z nowoczesną deszczownicą, dwie umywalki, grzejnik na ręczniki i wysokiej klasy markową armaturę.
• Komfort dla gości: na parterze znajduje się osobna, stylowa toaleta dla gości.
• Energooszczędność z myślą o przyszłości (klasa A+): Dom jest ogrzewany za pomocą wysoce wydajnej pompy ciepła powietrze–woda. Własna instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii aktywnie wspiera system — gwarantuje to stale niskie koszty energii.
• Cyfrowy i połączony z siecią: Wszystkie przyłącza do domu oraz nowoczesne przyłącze światłowodowe do ultraszybkiego internetu (idealne do pracy zdalnej) są już w pełni opłacone i gotowe do użytku.
• Miejsca parkingowe: Do każdego bliźniaka przynależy przestronna wiata na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym.
Pozostałe informacje i oględziny
Ponieważ sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, oszczędzają Państwo zwyczajową prowizję dla pośrednika w wysokości kilkudziesięciu tysięcy euro!
Domy są całkowicie wykończone i posprzątane. Oględziny są możliwe w dowolnym terminie po wcześniejszym uzgodnieniu. Proszę przekonać się samemu o doskonałej jakości wykonania i nowej przestrzeni do życia.
Wyposażenie i cechy szczególne w skrócie
• Przyszłościowy system energetyczny (klasa efektywności A+):
• Wysoce wydajna pompa ciepła powietrze–woda zapewniająca minimalne koszty ogrzewania.
• Własna instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii do wykorzystania własnej energii elektrycznej.
• Gwarancja „wystarczy się wprowadzić” (pod klucz):
• W nowoczesną, gotową do zamieszkania kuchnię w zabudowie.
• Wszystkie prace malarskie zostały już profesjonalnie wykonane.
• Wszystkie podłogi i płytki zostały w pełni ułożone.
• W cenie wszystkie przyłącza do domu (brak ukrytych kosztów uzbrojenia terenu).
• Komfortowa łazienka na piętrze:
• Przestronny prysznic z nowoczesną deszczownicą.
• Osobna wanna do relaksu.
• Dwie umywalki, dzięki którym rodzinne poranki przebiegają bez pośpiechu.
• Praktyczny grzejnik łazienkowy na ręczniki i wysokiej klasy armatura markowa.
• Dodatkowa, osobna toaleta dla gości na parterze.
• Przemyślana architektura i przestrzeń:
• W pełni zaadaptowany strych (studio o powierzchni użytkowej ok. 14 m²).
• Ekskluzywne drewniane schody prowadzące bezpośrednio z parteru do studia.
• Nowoczesne lukarny zapewniające maksymalną wysokość użytkową, optymalne wykorzystanie przestrzeni i dużo światła dziennego.
• Ponadczasowa i trwała elewacja klinkierowa.
• Działka i zagospodarowanie terenu:
• Przestronna wiata na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym przy każdym domu.
• Zagospodarowanie terenu (taras, ścieżki itp.) jest już w pełni ukończone.
• Do wyboru działka o powierzchni ok. 540 m² (dom 2) lub 740 m² (dom 4).
• Cyfrowy atut:
• Zainstalowane i gotowe do użytku przyłącze światłowodowe do ultraszybkiego internetu (idealne do pracy zdalnej i streamingu).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Opis lokalizacji: Centralne i rodzinne życie w sercu Stelle
Oferowana nieruchomość wyróżnia się doskonałym, centralnym położeniem w centrum popularnej gminy Stelle (kod pocztowy 21435). Ulica Unter den Linden to uznany, spokojny i bardzo zadbany adres, charakteryzujący się przyjaznym, rodzinnym sąsiedztwem. Mieszkają tu Państwo z dala od dużego ruchu tranzytowego, a jednocześnie mogą korzystać z zalety załatwiania niemal wszystkich codziennych spraw pieszo.
Infrastruktura i codzienne życie tuż za progiem
Niezaprzeczalnym atutem tej lokalizacji jest doskonały dostęp do podstawowych usług. W promieniu zaledwie kilku minut spacerem znajdą Państwo wszystko, czego potrzeba na co dzień:
• Zakupy: Większe supermarkety (takie jak REWE i ALDI), piekarnie i sklepy specjalistyczne w centrum miejscowości są w zasięgu krótkiego spaceru.
• Rodzina i edukacja: Przedszkola i szkoła podstawowa w Stelle są łatwo i bezpiecznie dostępne – to idealne rozwiązanie na spokojne życie rodzinne. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w pobliskich miejscowościach Winsen (Luhe) lub Seevetal.
• Opieka medyczna: Apteki i różne gabinety lekarskie znajdują się bezpośrednio w miejscowości.
Doskonałe połączenia komunikacyjne: idealne dla osób dojeżdżających do pracy w Hamburgu
Lokalizacja stanowi idealną bazę wypadową dla osób dojeżdżających do pracy w aglomeracji hamburskiej:
• Połączenie kolejowe: Do dworca kolejowego w Stelle można dojść pieszo lub dojechać rowerem w kilka minut. Pociągi Metronom dowiozą Państwa stamtąd bezpośrednio i bezstresowo na główny dworzec w Hamburgu w zaledwie ok. 20 minut.
• Połączenia drogowe: Samochodem można szybko dostać się na autostrady A39 i A1 oraz drogę B3. Do centrum Hamburga można dojechać w około 30 minut. Doskonałe połączenia zapewniają również dojazd do Lüneburga i Winsen (Luhe).
Czas wolny, przyroda i jakość życia
Miłośnicy przyrody znajdą tu wszystko, czego zapragną. Okolica zachęca do długich spacerów i wycieczek rowerowych – czy to po sąsiadujących terenach leśnych, wzdłuż malowniczego strumienia Mühlenbach, czy też w pobliskim rezerwacie biosfery Doliny Łaby w Dolnej Saksonii, w dzielnicy Fliegenberg.
Podgrzewany odkryty basen, aktywne kluby sportowe i serdeczna, zżyta społeczność sąsiedzka, w której ludzie wciąż się pozdrawiają, doskonale dopełniają wysoką jakość życia w Stelle.
Podsumowanie: Idealne miejsce wytchnienia dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy, które chcą połączyć pracę w mieście, w Hamburgu, ze spokojnym, zielonym i bezpiecznym domem.
