| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 540 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| Precio de compra | 655.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.198,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡¡¡SOLO TIENE QUE MUDARSE!!! Chalés adosados de nueva construcción listos para entrar a vivir en Stelle – Primera ocupación en 2026
De un vistazo (datos del inmueble)
• Tipo de inmueble: Chalé adosado de nueva construcción (primera ocupación)
• Dirección: Unter den Linden 28, 21435 Stelle
• Superficie habitable: aprox. 126 m² (distribuidos en 4 habitaciones)
• Superficie útil: aprox. 14 m² (en el estudio/ático completamente acondicionado)
• Habitaciones en total: 5 habitaciones
• Año de construcción / finalización: septiembre de 2026
• Clase de eficiencia energética: A+ (bomba de calor y energía fotovoltaica con batería)
• Disponibilidad: Listo para entrar a vivir de inmediato, previo acuerdo
• Comisión: 0 % – ¡Venta privada directa del propietario!
Unidades disponibles y superficies de las parcelas
• Casa número 2 (según el plano de situación):
• Superficie de la parcela: aprox. 540 m²
• Precio de compra: 655.000,- euros
• Casa número 4 (según el plano de situación) – Idéntica a la casa 2:
• Superficie de la parcela: aprox. 740 m²
• Precio de compra: 715.000,– euros
* Las casas 1 y 3 según el plano de situación ya se han vendido.
Descripción del inmueble
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Estos exclusivos chalés adosados de nueva construcción en Stelle le ofrecen la rara oportunidad de adquirir una vivienda de primera ocupación lista para entrar a vivir, construida con acabados de alta calidad.
La arquitectura bien concebida destaca desde el exterior por su moderna y atemporal fachada de ladrillo clinker y sus amplias buhardillas, que proporcionan una maravillosa sensación de amplitud y mucha luz natural en la planta superior. Con unos 126 m² de superficie habitable y el estudio adicional acondicionado en el ático, las casas se adaptan perfectamente a las necesidades de familias o parejas que valoran el confort residencial moderno y la amplitud.
Lo mejor para usted: las molestias de la fase de construcción ya han quedado atrás: los inmuebles, incluidas todas las instalaciones exteriores, se terminaron en septiembre de 2026. ¡Solo tiene que girar la llave y mudarse!
Equipamiento y aspectos destacados
Aquí se ha pensado en todo. El precio de compra ya incluye todos los trabajos y características de equipamiento esenciales que a menudo tienen un coste adicional en otras viviendas de nueva construcción:
• Confort llave en mano: Incluye cocina amueblada moderna, azulejos y revestimientos de suelo de alta calidad, así como trabajos profesionales de pintura en toda la casa.
• Detalles de alta calidad: Una exclusiva escalera de madera le conduce con elegancia desde la planta baja hasta el ático acondicionado.
• Baño completo de bienestar (1.ª planta): Equipado con una acogedora bañera, una amplia ducha con moderna alcachofa de efecto lluvia, dos lavabos, un radiador toallero y grifería de marca de alta calidad.
• Comodidad para las visitas: Un elegante aseo independiente para invitados se encuentra en la planta baja.
• Eficiencia energética preparada para el futuro (claseA+): La vivienda se calienta mediante una bomba de calor aire-agua de alta eficiencia. Una instalación fotovoltaica propia, con acumulador eléctrico incluido, contribuye activamente al sistema, lo que le garantiza unos costes energéticos bajos de forma permanente.
• Digital y conectada: Todas las acometidas de la vivienda, así como una moderna conexión de fibra óptica para Internet de ultraalta velocidad (perfecta para teletrabajar), están completamente pagadas y listas para funcionar.
• Plazas de aparcamiento: Cada vivienda pareada cuenta con un amplio carport doble con trastero.
Otros detalles y visitas
Al tratarse de una venta particular, ¡se ahorrará la comisión inmobiliaria habitual, de varias decenas de miles de euros!
Las viviendas están completamente terminadas y limpias. Es posible realizar una visita con flexibilidad en cualquier momento, previa consulta. Compruebe por sí mismo la excelente calidad de construcción y su nuevo espacio para vivir.
Equipamiento y características especiales de un vistazo
• Concepto energético preparado para el futuro (clase de eficiencia A+):
• Bomba de calor aire-agua de alta eficiencia para unos costes de calefacción mínimos.
• Instalación fotovoltaica propia con acumulador eléctrico para el autoconsumo.
• Garantía de «solo tiene que mudarse» (llave en mano):
• Incluye cocina moderna equipada y lista para ocupar.
• Todos los trabajos de pintura ya han sido realizados profesionalmente.
• Todos los revestimientos de suelo y azulejos están completamente colocados.
• Incluye todas las acometidas de la vivienda (sin costes ocultos de urbanización).
• Baño completo tipo spa en la planta superior:
• Amplia ducha con moderna alcachofa de efecto lluvia.
• Bañera independiente para relajarse.
• Dos lavabos para unas mañanas familiares sin estrés.
• Práctico radiador toallero y grifería de marcas de alta gama.
• Aseo independiente adicional para invitados en la planta baja.
• Arquitectura bien pensada y amplitud:
• Buhardilla completamente acondicionada (estudio con aprox. 14 m² de superficie útil).
• Exclusiva escalera de madera que llega desde la planta baja hasta el estudio.
• Modernas buhardillas para maximizar la altura libre, aprovechar óptimamente el espacio y disfrutar de abundante luz natural.
• Fachada de ladrillo klinker, atemporal y duradera.
• Parcela y zonas exteriores:
• Amplio carport doble con trastero para cada vivienda.
• Las zonas exteriores (terraza, caminos de acceso, etc.) ya están completamente terminadas.
• Parcela a elegir de aprox. 540 m² (vivienda 2) o 740 m² (vivienda 4).
• Detalle digital:
• Conexión de fibra óptica ya instalada y lista para funcionar, para Internet de ultraalta velocidad (ideal para teletrabajar y ver contenido en streaming).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación: Vivir en el centro y en familia, en el corazón de Stelle
El inmueble ofrecido destaca por su ubicación residencial privilegiada y céntrica en el núcleo urbano de la popular localidad de Stelle (código postal 21435). La calle Unter den Linden es una dirección consolidada, tranquila y muy bien cuidada, caracterizada por un vecindario agradable y familiar. Aquí vivirá lejos del intenso tráfico de paso y, aun así, disfrutará de la ventaja de poder hacer a pie casi todos los recados cotidianos.
Infraestructura y vida cotidiana justo a la puerta de casa
Uno de los grandes atractivos de esta ubicación es su excelente oferta de servicios de proximidad. A pocos minutos a pie encontrará todo lo que necesita para el día a día:
• Compras: Los supermercados más grandes (como REWE y ALDI), las panaderías y las tiendas especializadas del centro del pueblo están a un paso.
• Familia y educación: Las guarderías y la escuela primaria de Stelle son fácilmente accesibles y están cerca, lo que resulta ideal para una vida familiar relajada. Los centros de educación secundaria se encuentran en Winsen (Luhe) o Seevetal, localidades cercanas.
• Atención médica: Hay farmacias y varios consultorios médicos en el propio pueblo.
Conexiones de transporte: Perfectas para quienes trabajan en Hamburgo
La ubicación es un punto de partida ideal para quienes se desplazan a diario a la región metropolitana de Hamburgo:
• Conexión ferroviaria: La estación de Stelle se alcanza en pocos minutos a pie o en bicicleta. Desde allí, los trenes de Metronom le llevan directa y cómodamente a la estación central de Hamburgo en solo aprox. 20 minutos.
• Conexiones por carretera: En coche, tiene un rápido acceso a las autopistas A39 y A1, así como a la B3. Así, podrá llegar al centro de Hamburgo en unos 30 minutos en coche. Lüneburg y Winsen (Luhe) también están perfectamente comunicadas.
Ocio, naturaleza y calidad de vida
Quienes aman la naturaleza disfrutarán aquí al máximo. Los alrededores invitan a dar largos paseos y a realizar excursiones en bicicleta, ya sea por las zonas boscosas colindantes, junto al pintoresco arroyo Mühlenbach o en la cercana Reserva de la Biosfera del valle del Elba de Baja Sajonia, en el barrio de Fliegenberg.
Una piscina pública al aire libre climatizada, clubes deportivos activos y un vecindario acogedor y consolidado, donde la gente aún se saluda, completan a la perfección la alta calidad de vida de Stelle.
Conclusión: Un refugio perfecto para familias, parejas y quienes trabajan en Hamburgo y desean combinar el trabajo en la ciudad con un hogar tranquilo, verde y seguro.
