| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1998 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 840 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 25 m² |
| खरीद मूल्य | 521.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,168.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसपनों जैसी गाँव के बाहरी इलाके की स्थिति में आधुनिक एकल-परिवार वाला घर | 840 m² भूखंड | ऊर्जा दक्षता A | बिना कमीशन | जोड़े और छोटा परिवार
91475 Lonnerstadt OT Ailsbach (Erlangen-Höchstadt जिला)
संपत्ति का विवरण
आइए, चैन की साँस लें और घर जैसा महसूस करें
यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत एकल-परिवार वाला घर (निर्माण वर्ष 1998) हरियाली के बीच शांत निवास को आधुनिक आवासीय आराम और उच्च ऊर्जा दक्षता के साथ जोड़ता है।
गाँव के शांत बाहरी इलाके में, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता, स्थित यह घर आपको भरपूर निजता और आसपास के हरित क्षेत्रों का खुला दृश्य प्रदान करता है। खुले बगीचे वाले 840 m² के विशाल भूखंड पर परिवारों, जोड़ों या घर से काम करने वालों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ हैं, जो शांति और जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते हैं। काँच से बंद साइड बे विंडो वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र हरियाली का सुंदर दृश्य प्रस्तुत करता है और उजला, मनमोहक वातावरण बनाता है।
विशेष आकर्षण है प्यार से सजाया गया बाहरी क्षेत्र, जिसमें बड़ी छत, बारबेक्यू स्थल, ईंटों से बना ओवन, लकड़ी रखने की जगह और बगीचे में व्यावहारिक बिजली के कनेक्शन हैं। यहाँ सुकून भरी गर्मियों की शामों, पारिवारिक समारोहों या दोस्तों के साथ मेलजोल के लिए आदर्श परिस्थितियाँ हैं।
लगभग 125 m² रहने की जगह में, यह घर खुले बैठक और भोजन क्षेत्र, आधुनिक सुविधाओं और 2023/2024 में किए गए अनेक आधुनिकीकरणों के साथ एक सुविचारित कमरे का विन्यास प्रदान करता है।
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मुख्य विशेषताएँ
✅ निर्माण वर्ष 1998 – 2023 में ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण और मौजूदा आवासीय मानकों के अनुरूप
✅ ऊर्जा दक्षता वर्ग A
✅ ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा खपत 39,3 kWh/(m²·a)
✅ लगभग 125 m² रहने की जगह
✅ 840 m² का विशाल भूखंड
✅ गाँव के शांत बाहरी इलाके में, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता
✅ खुले आवासीय विन्यास के साथ उजला बैठक और भोजन क्षेत्र
✅ उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड उपकरणों सहित आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई
✅ उपयोगिता कक्ष और अतिथि शौचालय
✅ सुरुचिपूर्ण बाथरूम
✅ ऊपरी मंज़िल पर लचीले उपयोग के लिए तीन कमरे
✅ भूतल और बाथरूम में फ़र्श के नीचे हीटिंग
✅ HARK लकड़ी का स्टोव (2024)
✅ उच्च गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के फ़र्श और आधुनिक टाइलें
✅ फ़िंगरप्रिंट प्रवेश प्रणाली वाला आधुनिक मुख्य दरवाज़ा
✅ बगीचे के दृश्य वाली बड़ी छत
✅ बगीचे और छत के क्षेत्र में बाहरी बिजली के कनेक्शन
✅ बारबेक्यू स्थल और ईंटों से बना ओवन
✅ भरपूर निजता वाला बड़ा बगीचा
✅ बड़ा उपकरण शेड
✅ लकड़ी रखने के लिए अलग स्थान
✅ कारपोर्ट और अतिरिक्त पार्किंग स्थान
✅ उच्च वोल्टेज बिजली कनेक्शन वाला शौक कक्ष
✅ बालकनी सौर ऊर्जा प्रणाली शामिल
✅ कई आवासीय कमरों में नेटवर्क कनेक्शन
✅ निजी बिक्री, बिना दलाली शुल्क
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2023/2024 में आधुनिकीकरण
• फिंगरप्रिंट सिस्टम वाला नया मुख्य द्वार
• उच्च गुणवत्ता वाली Velux छत की खिड़कियाँ
• आंशिक रूप से बिजली से चलने वाले शटर
• आधुनिक आंतरिक दरवाज़े
• उच्च गुणवत्ता वाले फ़र्श
• बेहतर विद्युत स्थापना
• कई कमरों में नेटवर्क वायरिंग
• नया HARK लकड़ी का स्टोव 6kW (2024)
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विशेष रूप से उपयुक्त
✔ अधिक जगह चाहने वाले दंपतियों के लिए
✔ बच्चे वाले परिवारों के लिए
✔ घर से काम करने वालों के लिए
✔ प्रकृति प्रेमियों के लिए
✔ कम ऊर्जा लागत पर ध्यान देने वाले खरीदारों के लिए
✔ ऐसे इच्छुक खरीदारों के लिए, जो पहले से आधुनिकीकरण किए गए सुव्यवस्थित घर की तलाश में हैं
• ऊर्जा और दक्षता: उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता श्रेणी A, जिसमें अंतिम ऊर्जा खपत केवल 39,3 kWh/(m²·a) है।
• शर्तें: मालिकों द्वारा सीधे निजी बिक्री। कोई एजेंट कमीशन नहीं लगेगा।
• निरीक्षण: समय लेकर अपॉइंटमेंट संभव हैं। रुचि होने पर नाम, फ़ोन नंबर और पसंदीदा समय के साथ एक संक्षिप्त संदेश भेजने का अनुरोध है।
• महत्वपूर्ण सूचना: एजेंटों की पूछताछ, ग्राहक जुटाने के प्रयास और मध्यस्थता के प्रस्ताव स्पष्ट रूप से वांछित नहीं हैं।
निरीक्षण
अपॉइंटमेंट लेकर निरीक्षण संभव हैं।
गंभीर रुचि होने पर हम नाम, फ़ोन नंबर और पसंदीदा निरीक्षण समय के साथ एक संक्षिप्त संदेश पाकर प्रसन्न होंगे।
निजी बिक्री
कोई एजेंट कमीशन नहीं।
बिक्री सीधे मालिकों द्वारा की जाती है।
एजेंटों की पूछताछ, ग्राहक जुटाने के प्रयास और मध्यस्थता के प्रस्ताव स्पष्ट रूप से वांछित नहीं हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यहाँ आप ऐसी जगह रहते हैं जहाँ दूसरे लोग अपना खाली समय बिताते हैं। यह घर Lonnerstadt नगरपालिका के शांत Ailsbach मोहल्ले में स्थित है। सुंदर दूरगामी दृश्य वाली धूपदार बाहरी इलाके की स्थिति, प्रकृति के निकट जीवन को उच्च गुणवत्ता वाले जीवन से जोड़ती है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर, जबकि रेस्तराँ और फ़ास्ट-फ़ूड रेस्तराँ लगभग 10 मिनट की दूरी पर हैं। डॉक्टर, स्कूल और किंडरगार्टन भी आसपास मौजूद हैं। साथ ही, आपको Höchstadt a. d. Aisch, Herzogenaurach, Erlangen और Nürnberg के लिए अच्छी यातायात सुविधा का लाभ मिलता है।
