| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 840 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 25 m² |
| Satış fiyatı | 521.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.168,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern, müstakil ev, hayallerinizdeki yerleşim yeri kenarı konumunda | 840 m² arsa | A enerji verimliliği | Komisyonsuz | Çiftler ve küçük aileler
91475 Lonnerstadt OT Ailsbach (Erlangen-Höchstadt ilçesi)
Mülk açıklaması
Varın, derin bir nefes alın ve kendinizi iyi hissedin
Çok iyi bakılmış ve kapsamlı biçimde modernize edilmiş bu müstakil ev (yapım yılı 1998), yeşillikler içinde sakin bir yaşamı modern konfor ve yüksek enerji verimliliğiyle bir araya getiriyor.
Yerleşim yerinin sakin, geçiş trafiğine kapalı kenar bölgesinde bulunan evde mahremiyetin ve çevredeki yeşil alanlara bakan açık manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Açık bahçe alanına sahip geniş 840 m² arsa; huzura ve yaşam kalitesine önem veren aileler, çiftler veya evden çalışanlar için ideal koşullar sunuyor. Camlı yan cumbalı geniş oturma ve yemek alanı, yeşilliklere bakan harika bir manzara sunuyor ve aydınlık, samimi bir atmosfer yaratıyor.
Özenle düzenlenmiş dış mekân, büyük terası, mangal alanı, örme fırını, odun depolama alanı ve bahçedeki kullanışlı elektrik bağlantılarıyla öne çıkan özel bir imkândır. Burada huzurlu yaz akşamları, aile kutlamaları veya arkadaşlarla keyifli buluşmalar için ideal koşullar oluşuyor.
Yaklaşık 125 m² yaşam alanına sahip ev, açık oturma ve yemek alanı, modern donanım ve 2023/2024 yıllarında gerçekleştirilen çok sayıda modernizasyonla düşünülmüş bir oda düzeni sunuyor.
________________________________________
Öne çıkan özellikler
✅ Yapım yılı 1998 – 2023'te enerji verimliliği açısından modernize edildi ve güncel yaşam standartlarına getirildi
✅ A enerji verimliliği sınıfı
✅ Enerji kimlik belgesine göre nihai enerji tüketimi 39,3 kWh/(m²·a)
✅ Yaklaşık 125 m² yaşam alanı
✅ 840 m² geniş arsa
✅ Geçiş trafiğine kapalı, yerleşim yeri kenarında sakin konum
✅ Aydınlık oturma ve yemek alanına sahip açık yaşam alanı düzeni
✅ Kaliteli markalı cihazlarla donatılmış modern ankastre mutfak
✅ Çamaşır odası ve misafir tuvaleti
✅ Şık banyo
✅ Üst katta esnek kullanım imkânı sunan üç oda
✅ Zemin katta ve banyoda yerden ısıtma
✅ HARK şömine sobası (2024)
✅ Yüksek kaliteli masif ahşap zeminler ve modern fayanslar
✅ Parmak izi erişim sistemli modern dış kapı
✅ Bahçeye bakan geniş teras
✅ Bahçe ve teras alanında dış mekân elektrik bağlantıları
✅ Mangal alanı ve örme fırın
✅ Mahremiyet sağlayan geniş bahçe
✅ Büyük alet kulübesi
✅ Ayrı odun depolama alanı
✅ Carport ve ilave park yerleri
✅ Yüksek akım bağlantılı hobi bodrumu
✅ Balkona monte güneş enerjisi sistemi dâhil
✅ Birden fazla yaşam alanında ağ bağlantıları
✅ Komisyon olmaksızın özel satış Emlak komisyonu
________________________________________
2023/2024 Modernizasyonları
• Parmak izi sistemli yeni dış kapı
• Yüksek kaliteli Velux çatı pencereleri
• Kısmen elektrikli panjurlar
• Modern iç kapılar
• Yüksek kaliteli zemin kaplamaları
• Optimize edilmiş elektrik tesisatı
• Birden fazla odada ağ kablolaması
• Yeni HARK şömine sobası 6kW (2024)
________________________________________
Özellikle uygun olduğu kişiler
✔ Daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler
✔ Çocuklu aileler
✔ Evden çalışanlar
✔ Doğa tutkunları
✔ Düşük enerji maliyetlerine önem veren alıcılar
✔ Bakımlı ve modernizasyonları tamamlanmış bir gayrimenkul arayan ilgililer
• Enerji ve verimlilik: Yalnızca 39,3 kWh/(m²·a) gibi son derece düşük bir nihai enerji tüketimine sahip, mükemmel A enerji verimliliği sınıfı.
• Koşullar: Doğrudan mülk sahipleri tarafından özel satış. Emlakçı komisyonu alınmaz.
• Yerinde görme: Randevular anlaşarak belirlenebilir. İlgilenenlerin adını, telefon numarasını ve tercih ettikleri randevu tarihini içeren kısa bir mesaj göndermeleri rica olunur.
• Önemli not: Emlakçı talepleri, müşteri edinme girişimleri ve aracılık teklifleri kesinlikle istenmemektedir.
Yerinde görme
Yerinde görme randevuları anlaşarak belirlenebilir.
Ciddi olarak ilgilenenlerin adını, telefon numarasını ve tercih ettikleri yerinde görme tarihini içeren kısa bir mesaj göndermelerini rica ederiz.
Özel satış
Emlakçı komisyonu yoktur.
Satış doğrudan mülk sahipleri tarafından yapılmaktadır.
Emlakçı talepleri, müşteri edinme girişimleri ve aracılık teklifleri kesinlikle istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Başkalarının boş zamanlarını geçirdiği bir yerde yaşayacaksınız. Ev, Lonnerstadt belediyesine bağlı sakin Ailsbach semtinde bulunmaktadır. Güzel ve geniş bir manzaraya sahip, güneşli ve yerleşim yerinin kenarındaki konumu; doğayla iç içe yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştiriyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına araçla yaklaşık 5 dakikada, restoranlara ve hızlı servis restoranlarına ise yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Doktorlar, okullar ve anaokulları da yakın çevrededir. Aynı zamanda Höchstadt a. d. Aisch, Herzogenaurach, Erlangen ve Nürnberg'e kolay ulaşım bağlantısından yararlanabilirsiniz.
