| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 840 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 25 m² |
| Ціна продажу | 521.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.168,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасний окремий будинок у чудовому місці на околиці населеного пункту | Ділянка 840 м² | Енергоефективність A | Без комісії | Для пар і невеликої сім’ї
91475 Lonnerstadt OT Ailsbach (район Ерланген-Гехштадт)
Опис об’єкта
Приїжджайте, відпочивайте душею та почувайтеся як удома
Цей дуже доглянутий і комплексно модернізований окремий будинок (рік побудови — 1998) поєднує спокійне проживання серед зелені із сучасним житловим комфортом та високою енергоефективністю.
Розташований у тихому місці на околиці населеного пункту, подалі від транзитного руху, будинок забезпечує багато приватності та відкритий краєвид на навколишні зелені зони. Простора ділянка площею 840 м² із відкритою садовою зоною створює ідеальні умови для сімей, пар або тих, хто працює з дому та цінує спокій і якість життя. Простора вітальня-їдальня із заскленим бічним еркером відкриває чудовий краєвид на зелень і створює світлу, привітну атмосферу.
Особливою принадою є затишно облаштована прибудинкова територія з великою терасою, місцем для гриля, мурованою піччю, місцем для зберігання дров і практичними розетками в саду. Тут створено ідеальні умови для спокійних літніх вечорів, сімейних свят або дружніх посиденьок.
На житловій площі близько 125 м² будинок пропонує продумане планування з відкритою вітальнею-їдальнею, сучасним оснащенням і численними оновленнями, виконаними у 2023/2024 роках.
________________________________________
Переваги
✅ Рік побудови — 1998; енергетична модернізація у 2023 році, приведено до сучасних житлових стандартів
✅ Клас енергоефективності A
✅ Кінцеве споживання енергії — 39,3 kWh/(m²·a) згідно з енергетичним сертифікатом
✅ Житлова площа близько 125 м²
✅ Простора ділянка площею 840 м²
✅ Тихе розташування на околиці населеного пункту, подалі від транзитного руху
✅ Відкрите планування житлового простору зі світлою вітальнею-їдальнею
✅ Сучасна вбудована кухня з якісною технікою відомих брендів
✅ Господарське приміщення та гостьовий туалет
✅ Стильна ванна кімната
✅ Три кімнати на верхньому поверсі з різними варіантами використання
✅ Підігрів підлоги на першому поверсі та у ванній кімнаті
✅ Камінна піч HARK (2024)
✅ Якісна підлога з натурального дерева та сучасна плитка
✅ Сучасні вхідні двері із системою доступу за відбитком пальця
✅ Велика тераса з видом на сад
✅ Зовнішні електророзетки в саду та на терасі
✅ Місце для гриля та мурована піч
✅ Великий сад із високим рівнем приватності
✅ Великий сарай для садового інвентарю
✅ Окреме місце для зберігання дров
✅ Навіс для автомобіля та додаткові паркомісця
✅ Приміщення для хобі в підвалі з підключенням до силової мережі
✅ Балконна сонячна електростанція в комплекті
✅ Мережеві розетки в кількох житлових кімнатах
✅ Продаж від власника без Комісія рієлтора
________________________________________
Модернізації 2023/2024
•Нові вхідні двері із системою розпізнавання відбитка пальця
•Високоякісні мансардні вікна Velux
•Частково електричні рольставні
•Сучасні міжкімнатні двері
•Високоякісні підлогові покриття
•Оптимізована електропроводка
•Мережеве кабелювання в кількох кімнатах
•Нова камінна піч HARK потужністю 6 кВт (2024)
________________________________________
Особливо підходить для
✔ Пар із потребою у просторі
✔ Сімей із дитиною
✔ Користувачів домашнього офісу
✔ Любителів природи
✔ Покупців, які прагнуть низьких витрат на енергію
✔ Зацікавлених осіб, які шукають доглянуту нерухомість із уже проведеною модернізацією
• Енергоефективність: Відмінний клас енергоефективності A з надзвичайно низьким кінцевим енергоспоживанням — лише 39,3 kWh/(m²·a).
• Умови: Приватний продаж безпосередньо власниками. Комісія агентства нерухомості не стягується.
• Перегляд: Можливі зустрічі за домовленістю. Зацікавлених просять надіслати коротке повідомлення із зазначенням імені, номера телефону та бажаного часу перегляду.
• Важлива примітка: Звернення агентств нерухомості, спроби залучення клієнтів і пропозиції посередництва категорично небажані.
Перегляд
Перегляди можливі за домовленістю.
Якщо ви серйозно зацікавлені, будемо раді отримати коротке повідомлення із зазначенням імені, номера телефону та бажаного часу перегляду.
Приватний продаж
Без комісії агентства нерухомості.
Продаж здійснюють безпосередньо власники.
Звернення агентств нерухомості, спроби залучення клієнтів і пропозиції посередництва категорично небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тут ви житимете там, де інші проводять дозвілля. Будинок розташований у тихому районі Айлсбах громади Лоннерштадт. Сонячне розташування на околиці з чудовим краєвидом поєднує близькість до природи з високою якістю життя. До магазинів товарів повсякденного вжитку можна дістатися приблизно за 5 хвилин на автомобілі, до ресторанів і закладів швидкого харчування — приблизно за 10 хвилин. Неподалік також є лікарі, школи та дитячі садки. Водночас ви матимете зручне транспортне сполучення з Гьохштадтом-ан-дер-Айш, Герцогенаурахом, Ерлангеном і Нюрнбергом.
