KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में बड़ी छत वाली टैरेस के साथ उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लक्ज़री हीटिंग तकनीक के साथ आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "ग्र्यूनेस क्वार्टियर" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल, धूपदार पेंटहाउस अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "ग्र्यूनेस क्वार्टियर" में शांत, मांग वाली स्थिति में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थिति में लगभग 22 से लगभग 122 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित वरिष्ठ-अनुकूल निर्माण तथा उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक के अनुसार टिकाऊ निर्माण में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंट मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी दीवार, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएगी। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या सहायक खर्च सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छा होने पर एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 4वीं मंजिल के पेंटहाउस अपार्टमेंट 41 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय प्रवेश-दालान से, जिसमें कपड़ों की अलमारी है, आप लगभग 18 m² के विशाल शयनकक्ष में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 49 m² की बड़ी धूपदार रूफ टैरेस तक पहुंच है, तथा अतिथि शौचालय में भी। इसके अलावा, लगभग 34 m² का विशाल, उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र, खुली रसोई के साथ और लगभग 49 m² की रूफ टैरेस तक निकास, दालान से पहुंच योग्य है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। खिड़की वाला आधुनिक शॉवर बाथरूम और लगभग 12 m² का बच्चों का कमरा/कार्यालय (रूफ टैरेस तक पहुंच सहित) इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 109 m² है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,69 % से, कार्यक्रम 297 के अनुसार, प्राप्त करने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है, 298 तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के अंतर्गत 220.000 EUR तक, 0,01 % से, संभव बनाना।
फ्लैटों को पूरा होने के वर्ष तक खरीदने और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने पर, प्रत्येक वर्ष संबंधित बही-मूल्य के आधार पर 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास दर के साथ (§ 7 Abs.5a EStG) मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का दावा किया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: फ्लैट
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान