| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 608.600 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 627,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом . Светлая солнечная пентхаус-квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации для строительства арендного жилья для арендодателей!
Красивое жильё, подходящее для людей старшего возраста, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте в новом "Grünen Quartier", в тихом районе. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры площадью от ок. 22 до ок. 122 м² с современной техникой, исполненные с учётом потребностей людей старшего возраста, с лифтом и подземным гаражом, в соответствии с принципами экологичного строительства и высоким стандартом KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также система контролируемой вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается очень требовательным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной теплоизоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры имеют красивые балконы или террасы либо террасы на крыше. К каждой квартире относится кладовое помещение в подвальном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к пентхаус-квартире 41 на 4-м этаже. Из центрального холла площадью ок. 5 м² с гардеробом вы попадаете в просторную спальню площадью ок. 18 м² с выходом на большую солнечную террасу на крыше площадью ок. 49 м², а также в гостевой туалет. Кроме того, из холла доступна просторная светлая гостиная-столовая с открытой кухней площадью ок. 34 м² и выходом на террасу на крыше площадью ок. 49 м². К кухонной зоне относится функциональная кладовая. Современная душевая с окном и детская комната/кабинет площадью ок. 12 м² (также с выходом на террасу на крыше) дополняют предложение. Жилая площадь квартиры составляет ок. 109 м².
К квартире относится кладовое помещение в подвале.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220 000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономического роста могут амортизироваться по методу дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (брутто-площади застройки) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения стоимости соблюдены. Пример квартиры
Цена покупки с парковочным местом TG 237 400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91 484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительный контроль объекта осуществляет официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
