ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में अच्छे यातायात संपर्क के साथ
Luxemburg तक, आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक बाधारहित आवास। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ वृद्ध-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, टिकाऊ निर्माण पद्धति में उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक के अनुसार, आधुनिक तकनीक और आयु-अनुकूल डिजाइन में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी фасад, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा-पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएंगी। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत और अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार बगीचे के साथ प्राप्त किए जा सकते हैं।
यह प्रस्ताव दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित भूतल के अपार्टमेंट 05 से संबंधित है। लगभग 5 m² की केंद्रीय दालान, जिसमें कपड़े रखने की जगह है, से आप लगभग 25 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर टैरेस (इच्छानुसार बगीचे सहित) तक निकास है। रसोई क्षेत्र से संबंधित एक उपयोगी भंडारण कक्ष है। आधुनिक शॉवर बाथरूम भी दालान से पहुंच योग्य है। लगभग 15 m² का विशाल शयनकक्ष लिविंग क्षेत्र से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 54 m² है।
समान डिजाइन वाला अपार्टमेंट 1वीं मंजिल, 2वीं मंजिल तथा 3वीं मंजिल पर भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज का पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है: 297, 298 कार्यक्रमों के तहत 150.000 EUR से 1,69 % और कार्यक्रम के तहत 220.000 EUR।300 (पारिवारिक प्रोत्साहन) 0,01 % से संभव बनाने के लिए।
यदि खरीद पूर्णता के वर्ष तक की जाती है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुरूप किराये पर दिया जाता है, तो Wohnungen को (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रतिवर्ष संबंधित बुक वैल्यू के आधार पर 5 % की घटती Abschreibung के साथ Abschreibung किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती Abschreibung को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की Sonderabschreibungen, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के Abschreibungswert, दोनों के लिए Wohn- und Nebenflächen (Bruttogrundflächen) को आधार बनाया जा सकता है (BMF Schreiben vom 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण Wohnung
TG-Stellplatz सहित Kaufpreis 237.400 EUR - Jahr 1 – 4 में Abschreibungen लगभग 91.484,80 EUR
अपने Steuerberater से पूछें। वे आपको विस्तार से सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने का समय Herbst 2026 निर्धारित है। पूर्णता Ende 2027/Anfang 2028 के लिए नियोजित है।
Objekt की देखरेख अतिरिक्त रूप से एक öffentlich bestellter Bausachverständiger द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान