| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 287.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.341,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне безбар’єрне проживання із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" із хорошим транспортним сполученням із
Люксембургом. Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Дуже значні податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації житлового будівництва для орендодавців можливі!
Гарне житло, придатне для людей похилого віку, із сучасною недорогою опалювальною технікою в затребуваному місці в новому "Grünen Quartier", у тихій внутрішній зоні. У цьому престижному місці створюються сучасні привабливі квартири у власність площею приблизно від 22 до приблизно 110 м² із сучасною технікою, виконані з урахуванням потреб людей похилого віку, з ліфтом і підземним гаражем, у сталому будівництві за високоякісним стандартом KFW 40 QNG. Буде виконано високоякісний зовнішній фасад із привабливим клінкерним облицюванням, електричні ролети, сучасний ліфт, красиву плитку та сантехнічне обладнання, привабливі паркетні або вінілові підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, хороше електричне оснащення, а також контрольовану вентиляцію житлових приміщень із рекуперацією тепла. Під час проєктування об’єкта особливу увагу приділено сталому будівництву, що підтверджується дуже вимогливим стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції забезпечує дуже низькі витрати на опалення та, відповідно, експлуатаційні витрати. Усі квартири мають красиві балкони або тераси чи тераси на даху. За кожною квартирою закріплено комору / підвальне приміщення на цокольному поверсі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 05 на першому поверсі, орієнтованої на південний захід. Із центрального передпокою площею приблизно 5 м² із гардеробом ви потрапляєте до світлої житлово-їдальні з відкритою кухнею площею приблизно 25 м², з виходом на красиву терасу (за бажанням із садом). До кухонної зони належить практична комора. Сучасна душова кімната також доступна з передпокою. Простора спальня площею приблизно 15 м² доступна через житлову кімнату. Площа квартири становить приблизно 54 м².
Ідентичну квартиру можна придбати на 1-му, 2-му, а також 3-му поверсі.
За квартирою закріплено підвальне приміщення.
Є можливість придбати паркомісце у підземному гаражі за 26.500 EUR.
Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW 40 у розмірі 150.000 EUR від 1,69 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (програма підтримки сімей) від 0,01 %.
Квартири можна списувати у разі придбання до року завершення будівництва та здачі в оренду відповідно до змін, передбачених Законом про економічні можливості, із застосуванням дегресивної амортизації згідно з (§ 7 абз. 5a EStG) у розмірі 5 % щорічно від відповідної балансової вартості. Завдяки цьому отримуються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації у розмірі 5 % зі спеціальною амортизацією орендного житла (§ 7 b EStG). Додатково можна скористатися спеціальною амортизацією протягом 4 років у розмірі 5 % — до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можна враховувати житлові та додаткові площі (загальні площі будівлі) (лист BMF від 25.05.2025). Вимоги та граничні витрати дотримані. Приклад квартири
Ціна придбання з паркомісцем TG 237.400 EUR — амортизація за 1–4 роки приблизно 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть вам детальну консультацію.
Початок будівництва запланований на осінь 2026 року. Завершення будівництва планується на кінець 2027 року/початок 2028 року.
Додатковий нагляд за об’єктом здійснює офіційно призначений експерт з будівництва. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € Життя з чудовим краєвидом на Мозель — приваблива пентхаусна квартира з власним виходом ліфта на Мозелі54294 Trier
193.700 € Увага, податкові хитруни — економте на податках завдяки спеціальним амортизаційним відрахуванням у
енергозберігаючому будинку KFW 40 QNG54294 Trier
276.900 € Увага, податкові хитруни — економте на податках завдяки спеціальним амортизаційним відрахуванням у
енергозберігаючому будинку KFW 40 QNG54294 Trier
