ध्यान दें लक्स-यात्रियों—KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लक्ज़मबर्ग के लिए अच्छे यातायात संपर्क वाले नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ आधुनिक आवास। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में उजला, धूपदार पेंटहाउस अपार्टमेंट। मूल्यह्रास की घटती दर और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत उच्च कर लाभ संभव हैं!
नए "Grünen Quartier" में शांत, मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ बुजुर्ग-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 122 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से, आयु-अनुकूल रूप में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर अग्रभाग वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी दीवार, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएँ, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन स्थापित किए जाएंगे। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया है, जो अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित होता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष आवंटित किया गया है।
भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 4वीं मंज़िल पर स्थित पेंटहाउस अपार्टमेंट 43 से संबंधित है। लगभग 8 m² के केंद्रीय प्रवेश हॉल से, जिसमें वार्डरोब है, आप लगभग 34 m² के खुले रसोईघर वाले विशाल, उजले लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुँचते हैं, जहाँ से लगभग 14 m² की रूफ टैरेस तक निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी, विशाल भंडारण कक्ष जुड़ा हुआ है। आधुनिक, विशाल शॉवर बाथरूम और लगभग 16 m² का बड़ा बेडरूम/कार्यालय (रूफ टैरेस तक पहुँच सहित) इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 72 m² है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित किया गया है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज का पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋण को कार्यक्रम 297, 298 के तहत 1,69 % से तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR को 0,01 % से संभव बनाने वाली तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
वर्ष तक खरीद करने पर अपार्टमेंटनिर्माण पूरा होने और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुरूप किराए पर देने के बाद, (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार संबंधित बही-मूल्य पर वार्षिक 5% की घटती मूल्यह्रास के आधार पर मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5% की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। अपार्टमेंट का उदाहरण
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने की योजना शरद ऋतु 2026 के लिए है। निर्माण पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की अतिरिक्त निगरानी सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान