| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 402.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 600,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом . Светлая солнечная пентхаус-квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию амортизации по методу уменьшаемого остатка и специальной амортизации для строительства арендного жилья, возможной для арендодателей!
Красивое жильё, адаптированное для людей старшего возраста, с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихом районе. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры площадью примерно от 22 до примерно 122 м², с современной техникой и адаптированной для людей старшего возраста планировкой, лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве по высокому стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный наружный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и санитарное оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. За каждой квартирой закреплено подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к пентхаус-квартире 43 на 4-м верхнем этаже. Из центрального холла площадью примерно 8 м² с гардеробом вы попадаете в просторную светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью примерно 34 м² и выходом на террасу на крыше площадью примерно 14 м² . К кухонной зоне относится целесообразная просторная кладовая. Современная просторная душевая и вместительная спальня/кабинет площадью примерно 16 м² (также с выходом на террасу на крыше) завершают предложение. Жилая площадь квартиры составляет примерно 72 м².
За квартирой закреплено подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до годапосле завершения строительства и сдачи в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях роста с применением линейной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных условий возможно сочетание амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как для предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и для амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (площади брутто-основания здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения расходов соблюдены Пример квартиры
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует вас.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительный надзор за объектом осуществляет официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
