उत्कृष्ट स्थान पर पंक्ति में बना पारिवारिक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

# ग्नोएन में विकास की संभावनाओं वाला मध्यवर्ती रो-हाउस

बिक्री के लिए ग्नोएन के विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित एक मध्यवर्ती रो-हाउस है। यह संपत्ति छोटे शहर जैसे माहौल वाले शांत आवासीय परिवेश में स्थित है और विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो ठोस मूल संरचना और विकास की संभावनाओं वाली कॉम्पैक्ट आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं।

यह घर लगभग वर्ष 2000 में बनाया गया था और इसमें दो स्तरों पर पारंपरिक आवासीय उपयोग के साथ व्यावहारिक कमरों का विन्यास है। इसका फ्लोर प्लान रोजमर्रा के उपयोग के लिए उपयुक्त है और दीर्घकालिक किराये या संभावित स्व-उपयोग के लिए अच्छा आधार प्रदान करता है। संपत्ति के साथ एक सीमित आकार का भूखंड, टैरेस और उद्यान क्षेत्र भी शामिल है।

वर्तमान जानकारी के अनुसार संपत्ति किराये पर है अथवा आवासीय उपयोग योग्य है। इसलिए निवेशकों के लिए आय-सृजन क्षमता प्रमुख महत्व रखती है। साथ ही, वर्तमान स्थिति लक्षित मरम्मत और आधुनिकीकरण उपायों की गुंजाइश देती है, जिनसे तकनीकी गुणवत्ता, किराये की क्षमता और दीर्घकालिक बाजार स्थिति में सुधार किया जा सकता है।

संपत्ति में स्पष्ट रखरखाव और नवीनीकरण की आवश्यकता है। अब तक किए गए संपत्ति निरीक्षण के दौरान, अन्य बातों के अलावा, नमी अथवा फफूंदी से संबंधित समस्याएं, खिड़की और दरवाजे के कुछ तत्वों में कमियां तथा उपयोग और रखरखाव से संबंधित अन्य बिंदु पाए गए। खरीद मूल्य निर्धारित करते समय इन परिस्थितियों को ध्यान में रखना होगा। साथ ही, ये परिस्थितियां संपत्ति को अपनी इच्छानुसार विकसित करने और इसकी मौजूदा मूल्य क्षमता को साकार करने का अवसर प्रदान करती हैं।

ग्नोएन का स्थान सीमित बाजार परिवेश में किफायती आवास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। यह शहर एक मूलभूत केंद्र के रूप में आसपास के क्षेत्र की आपूर्ति संबंधी भूमिका निभाता है और यहां दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं, स्कूल, चिकित्सकीय सेवाएं तथा क्षेत्रीय यातायात संपर्क उपलब्ध हैं।

यह मध्यवर्ती रो-हाउस विशेष रूप से निवेश के लिए तैयार खरीदारों, संपत्ति धारकों और क्षेत्रीय रियल एस्टेट निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो स्पष्ट उपयोग संरचना वाली सीमित आकार की आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं। बिक्री वर्तमान स्थिति में की जाएगी। निरीक्षण तथा स्वतंत्र तकनीकी जांच की अनुशंसा की जाती है।

निर्माण वर्ष, सुविधाओं, स्थिति, किराये और ऊर्जा मानकों से संबंधित जानकारी उपलब्ध दस्तावेजों और अब तक किए गए निरीक्षणों पर आधारित है। परिवर्तन, त्रुटियां और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

स्थान

स्थान विवरण

क्षेत्रीय योजना के अनुसार ग्नोयेन शहर एक मूल केंद्र का कार्य करता है। मध्य मेक्लेनबुर्ग/रोस्टॉक का क्षेत्रीय स्थान-विकास कार्यक्रम ग्नोयेन शहर को स्पष्ट रूप से मूल केंद्र के रूप में निर्दिष्ट करता है; मूल केंद्र बुनियादी आपूर्ति सुनिश्चित करने का कार्य करते हैं और अपने निकटवर्ती क्षेत्र के लिए स्थानीय सीमाओं से परे आपूर्ति संबंधी कार्य संभालते हैं (क्षेत्रीय योजना संघ मध्य मेक्लेनबुर्ग/रोस्टॉक, 2011)। इस प्रकार ग्नोयेन एक ग्रामीण स्वरूप वाले आपूर्ति क्षेत्र में स्थित है, फिर भी मूल-केंद्रीय कार्य के कारण इसका महत्व केवल स्थानीय आवासीय कार्य से आगे तक है।

यह शहर वारबेल नदी के चाप में स्थित है। नगरपालिका के विवरण में ग्नोयेन को वारबेल नदी के चाप में एक प्राकृतिक ऊँचाई पर स्थित बताया गया है; नाम के साथ जोड़ा गया „वारबेलश्टाट“ इसी भौगोलिक स्थिति से जुड़ा है (ग्नोयेन कार्यालय, अज्ञात वर्ष)। रोस्टॉक का रीजनोपोल क्षेत्र उच्चतर आर्थिक और सांस्कृतिक संदर्भ क्षेत्र बनाता है। ग्नोयेन शहर के अनुसार, यह शहर हान्सीयाटिक शहर रोस्टॉक से लगभग 40 मिनट अथवा करीब 50 km दूर है; साथ ही संघीय सड़क B 110 को एक प्रमुख स्थान-संपर्क के रूप में बताया गया है (वारबेलश्टाट ग्नोयेन, अज्ञात वर्ष)।