| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 179 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.190,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación# Casa adosada intermedia con potencial de desarrollo en Gnoien
Se ofrece a la venta una casa adosada intermedia situada en una zona residencial consolidada de Gnoien. El inmueble se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con carácter de pequeña ciudad, y resulta especialmente adecuado para compradores que busquen una propiedad residencial compacta con una estructura básica sólida y posibilidades de desarrollo.
La casa fue construida alrededor del año 2000 y dispone de una distribución funcional con un uso residencial clásico en dos plantas. La distribución es práctica para la vida cotidiana y ofrece una buena base para un alquiler a largo plazo o para un futuro uso propio. La propiedad incluye un terreno de dimensiones manejables con zona de terraza y jardín.
Según el conocimiento actual, el inmueble está alquilado o puede utilizarse con fines residenciales. Para los inversores, la capacidad de generar rendimientos ocupa, por tanto, un lugar central. Al mismo tiempo, el estado actual ofrece margen para medidas específicas de reparación y modernización que permitan mejorar la calidad técnica, la capacidad de alquiler y la posición de mercado a largo plazo.
El inmueble presenta una necesidad reconocible de mantenimiento y rehabilitación. En el marco de la inspección realizada hasta la fecha se constataron, entre otros aspectos, problemas de humedad o moho, algunos defectos en elementos de ventanas y puertas, así como otros puntos derivados del uso y del mantenimiento. Estas circunstancias deben tenerse en cuenta al determinar el precio de compra. Al mismo tiempo, ofrecen la posibilidad de desarrollar la propiedad según las propias ideas y aprovechar el potencial de valor existente.
La ubicación en Gnoien ofrece una base sólida para viviendas asequibles en un entorno de mercado manejable. Como centro básico, la ciudad cumple una función de abastecimiento para los alrededores y dispone de servicios de primera necesidad, escuelas, atención médica y conexiones regionales de transporte.
La casa adosada intermedia resulta especialmente adecuada para compradores dispuestos a invertir, propietarios de carteras inmobiliarias e inversores inmobiliarios regionales que busquen una propiedad residencial manejable con una estructura de uso clara. La venta se realiza en el estado actual. Se recomienda realizar una visita, así como una revisión técnica propia.
Los datos relativos al año de construcción, el equipamiento, el estado, el alquiler y los valores energéticos se basan en la documentación disponible y en las comprobaciones realizadas hasta la fecha. Quedan reservados los cambios, errores y la venta intermedia.
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Desde el punto de vista de la planificación regional, la ciudad de Gnoien asume la función de un centro básico. El Programa Regional de Desarrollo Territorial Mittleres Mecklenburg/Rostock designa expresamente la ciudad de Gnoien como centro básico; los centros básicos sirven para garantizar el abastecimiento básico y asumen funciones de abastecimiento supralocales para su entorno cercano (Asociación Regional de Planificación Mittleres Mecklenburg/Rostock, 2011). Gnoien se encuentra así dentro de un espacio de abastecimiento de carácter rural, pero, debido a su función de centro básico, posee una importancia que va más allá de la mera función residencial local.
La ciudad se encuentra en el arco del río Warbel. La representación municipal describe Gnoien como situada sobre una elevación natural en el arco del Warbel; el añadido al nombre «Warbelstadt» hace referencia a esta ubicación geográfica (Amt Gnoien, s. f.). La región de la Regiópolis de Rostock constituye el espacio de referencia económico y cultural de orden superior. Según datos de la ciudad de Gnoien, la ciudad se encuentra a unos 40 minutos o aproximadamente 50 km de la ciudad hanseática de Rostock; asimismo, se menciona la carretera nacional B 110 como una conexión esencial del emplazamiento (Warbelstadt Gnoien, s. f.).
175.000 € Casa familiar adosada en una ubicación privilegiada17179 Gnoien
980.000 € Vivienda extraordinaria en plena naturaleza17179 Behren-Lübchin– Alt Quitzenow
320.000 € ¡Inversión inmobiliaria en el distrito de Rostock!17179 Walkendorf
