| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 68 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1961 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 6 m² |
| खरीद मूल्य | 340.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह उच्च गुणवत्ता वाली आधुनिकीकृत 3-कमरों वाली अपार्टमेंट Düsseldorf-Bilk में विशाल रहने की सुविधा, आधुनिक Ausstattung और आकर्षक स्थान का संयोजन प्रस्तुत करती है। लगभग 68 m² के Wohnfläche के साथ इसमें एक सुविचारित Raumkonzept है, जो स्वयं रहने वालों और निवेशकों दोनों को प्रभावित करता है।
यह अपार्टमेंट 1959 में बने एक सुव्यवस्थित Mehrfamilienhaus की 3. Obergeschoss में स्थित है और वर्ष 2021 में व्यापक रूप से नवीनीकृत की गई थी। परिणामस्वरूप gehobenen Ausstattungsstandard और स्पष्ट, आधुनिक Gestaltung वाला समकालीन Wohnambiente प्राप्त हुआ है।
उज्ज्वल Wohnbereich अपार्टमेंट का केंद्र है और अपनी खुली, मैत्रीपूर्ण Atmosphäre से प्रभावित करता है। बड़ी Fensterflächen भरपूर Tageslicht प्रदान करती हैं और सुखद Raumgefühl बनाती हैं। यहां से आप सीधे Balkon पर पहुंचते हैं, जो अतिरिक्त Wohnkomfort प्रदान करता है और बाहर आराम करने के लिए आमंत्रित करता है।
अपार्टमेंट में कुल तीन अच्छी तरह नियोजित कमरे हैं, जिनका उपयोग लचीले रूप से Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer या Arbeitszimmer के रूप में किया जा सकता है। इसलिए यह संपत्ति Paaren, kleinen Familien और आकर्षक Vermietung—तीनों के लिए उपयुक्त है।
एक विशेष आकर्षण कई कमरों में लगी integrierte Klimaanlage है, जो विशेषकर गर्मियों के महीनों में सुखद Raumklima सुनिश्चित करती है और Wohnkomfort को काफी बढ़ाती है—यह एक वास्तविक अतिरिक्त मूल्य है, जिसका Vermietbarkeit पर भी सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
मौजूदा Einbauküche कार्यात्मक रूप से सुसज्जित है और पहले से ही Kaufpreis में शामिल है। यह बिना अतिरिक्त निवेश के तुरंत रहने या तत्काल पुनः किराये पर देने की सुविधा प्रदान करती है।
Badezimmer में आधुनिक Fliesen लगी हैं और यह अपार्टमेंट के समग्र स्वरूप में सामंजस्यपूर्ण रूप से फिट बैठता है। नवीनीकरण के दौरान Elektrik, Leitungen और Heizungsanlage जैसे महत्वपूर्ण तत्वों को भी बदला गया, जिससे संपत्ति तकनीकी रूप से भी वर्तमान स्तर पर है।
पूरे अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले Designböden लगाए गए हैं। Malervlies वाले glatt verspachtelte Wände तथा नए Türen और Zargen आधुनिक और सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव को रेखांकित करते हैं। पूरे अपार्टमेंट में लगाई गई Spanndecken अतिरिक्त रूप से स्टाइलिश Akzente स्थापित करती हैं और उच्च गुणवत्ता वाला Raumwirkung प्रदान करती हैं।
एक निजी Kellerraum अतिरिक्त Stauraum प्रदान करता है और इस प्रस्ताव को सार्थक रूप से पूरा करता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में आबाद है और इसलिए तत्काल Mieteinnahmen के साथ Kapitalanlage के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। साथ ही, अपने आकार, Ausstattung और Lage के कारण यह दीर्घकाल में भी उच्च Nachfrage am किराये का बाज़ार।
वर्तमान मासिक गर्म किराया 1.392 € है, जो 16.704 € की वार्षिक किराये की आय के बराबर है। खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 4,1 % का आकर्षक सकल प्रतिफल प्राप्त होता है, जो डसेलडोर्फ के इस मांग वाले स्थान में आधुनिकीकृत अपार्टमेंट के लिए औसत से काफी बेहतर मूल्य है।
कुल मिलाकर, यह स्थिर आय आधार और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना वाली उच्च-गुणवत्ता की, तुरंत उपयोग योग्य संपत्ति है। मजबूत रियल एस्टेट बाजार में ठोस और साथ ही आकर्षक निवेश की तलाश कर रहे पूंजी निवेशकों के लिए यह एक आदर्श अवसर है।
तीन कमरों में एयर कंडीशनिंग, बाथरूम में टाइलें, पूरे अपार्टमेंट में छत की सजावट के रूप में स्ट्रेच सीलिंग,
सभी फर्श कवरिंग पहले से बिछाए गए "लकड़ी के डिज़ाइन वाले फर्श", दीवारों पर
चिकनी पुट्टी की गई है, पेंटर फ्लिस से चिपकाकर सफेद रंग किया गया है,
दरवाज़े और चौखट नए हैं।
गैस हीटिंग और विद्युत स्थापना नए सिरे से स्थापित और बिछाई गई है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति डसेलडोर्फ बिल्क के जीवंत क्षेत्र में स्थित है। कई
बस लाइनें और U72 मेट्रो लाइन पास में चलती हैं।
पैदल दूरी पर विभिन्न रेस्तरां, सुपरमार्केट,
बेकरी और कैफ़े हैं। विभिन्न हरित क्षेत्र और पार्क,
फैशन की दुकानें, फिटनेस स्टूडियो, एक बार और एक पुस्तकालय
भी यहीं मिलेंगे।
175.000 € शीर्ष स्थान, शीर्ष प्रतिफल, 3.7% से अधिक प्रतिफल + 4.5% से अधिक AfA, डसेलडोर्फ में निवेश!
40591 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf
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