| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.147,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, modernizado con materiales de alta calidad, combina una vivienda espaciosa, un equipamiento moderno y una ubicación atractiva en Düsseldorf-Bilk. Con aprox. 68 m² de superficie habitable, ofrece una distribución bien planteada que convence tanto a propietarios como a inversores.
La vivienda se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 1959, y fue completamente renovada en 2021. El resultado es un ambiente residencial contemporáneo, con un alto nivel de equipamiento y un diseño claro y moderno.
La luminosa zona de estar constituye el corazón de la vivienda y convence por su ambiente abierto y acogedor. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una agradable sensación de amplitud. Desde aquí se accede directamente al balcón, que ofrece un confort adicional y invita a relajarse al aire libre.
La vivienda dispone de un total de tres habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse flexiblemente como salón, dormitorio, habitación infantil u oficina. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para parejas y familias pequeñas como para un alquiler atractivo.
Un aspecto destacado es el aire acondicionado integrado en varias habitaciones, que proporciona un clima agradable, especialmente durante los meses de verano, y aumenta notablemente el confort residencial; un verdadero valor añadido que también repercute positivamente en la facilidad de alquiler.
La cocina equipada existente cuenta con un equipamiento funcional y ya está incluida en el precio de compra. Permite mudarse directamente o alquilarla de inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
El cuarto de baño está revestido con azulejos modernos y se integra armoniosamente en el conjunto de la vivienda. Durante la renovación también se sustituyeron elementos esenciales como la instalación eléctrica, las tuberías y el sistema de calefacción, por lo que el inmueble se encuentra técnicamente actualizado.
Toda la vivienda está equipada con suelos de diseño de alta calidad. Las paredes perfectamente enlucidas con velo de pintor, así como las puertas y marcos nuevos, resaltan la impresión general moderna y cuidada. Los techos tensados instalados en toda la vivienda aportan además elegantes acentos y crean un ambiente de alta calidad.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa convenientemente la oferta.
Actualmente la vivienda está ocupada y, por tanto, resulta excelente como inversión, con ingresos por alquiler inmediatos. Al mismo tiempo, gracias a su tamaño, equipamiento y ubicación, también ofrece a largo plazo una gran demanda en el Mercado de alquiler.
El alquiler mensual actual con gastos incluidos es de 1.392 €, lo que corresponde a unos ingresos anuales por alquiler de 16.704 €. Sobre la base del precio de compra, resulta una atractiva rentabilidad bruta de aproximadamente el 4,1 %, lo que representa un valor muy superior a la media para una vivienda modernizada en esta codiciada ubicación de Düsseldorf.
En conjunto, se trata de un inmueble de alta calidad, listo para su uso inmediato, con una base de rentabilidad estable y un potencial de revalorización a largo plazo. Una oportunidad ideal para inversores que buscan una inversión sólida y atractiva al mismo tiempo en un mercado inmobiliario fuerte.
Aire acondicionado en tres habitaciones, baño alicatado, techos tensados
como revestimiento de techo en toda la vivienda, todos
los revestimientos del suelo colocados como «suelo de diseño de madera»
acabado, las paredes están
alisadas con masilla, revestidas con velo de pintor y pintadas de blanco,
puertas y marcos nuevos.
Calefacción de gas e instalación eléctrica recién instaladas y tendidas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona animada de Düsseldorf Bilk. Varias
líneas de autobús y la línea de metro U72 circulan cerca. A
pocos minutos a pie hay varios restaurantes, supermercados,
panaderías y cafeterías. También encontrará en la zona diversos espacios
verdes y parques, tiendas de moda, gimnasios, un bar y una librería.
660.000 € 105 m² de ensueño en una ubicación privilegiada de Unterbilk, 3 habitaciones – Patio interior moderno, ascensor y garaje subterráneo40223 Düsseldorf
398.000 € Piso en propiedad de 3 habitaciones, desocupado, de aprox. 86 m² con balcón en Düsseldorf - Unterbilk40223 Düsseldorf
385.000 € Piso de 3 habitaciones con 2 balcones en Mörsenbroich40470 Düsseldorf
