Кондиціонована та повністю відремонтована квартира з 3 кімнатами, балконом і вбудованою кухнею в Дюссельдорфі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця якісно модернізована 3-кімнатна квартира поєднує просторе житло, сучасне оснащення та привабливе розташування в Дюссельдорф-Більку. Площа житла становить приблизно 68 м², а продумане планування переконає як власників для особистого проживання, так і інвесторів.

Квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1959 року будівництва та була комплексно відремонтована у 2021 році. Результатом є сучасна житлова атмосфера з підвищеним стандартом оснащення та чітким, сучасним дизайном.

Світла житлова зона є центральною частиною квартири й вирізняється відкритою, привітною атмосферою. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють приємне відчуття простору. Звідси можна безпосередньо вийти на балкон, який забезпечує додатковий комфорт і запрошує відпочити на свіжому повітрі.

Квартира має загалом три добре сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як вітальню, спальню, дитячу або робочий кабінет. Завдяки цьому нерухомість підходить як для пар, невеликих сімей, так і для привабливої оренди.

Особливою перевагою є вбудований кондиціонер у кількох кімнатах, який саме в літні місяці забезпечує приємний мікроклімат і значно підвищує комфорт проживання — це справжня додаткова цінність, що позитивно впливає і на можливість здачі в оренду.

Наявна вбудована кухня функціонально обладнана та вже включена у вартість купівлі. Вона дає змогу одразу заселитися або негайно здати квартиру в оренду без додаткових інвестиційних витрат.

Ванна кімната облицьована сучасною плиткою та гармонійно вписується в загальний образ квартири. У межах ремонту також були оновлені такі важливі елементи, як електропроводка, комунікації та опалювальна система, тому технічний стан нерухомості також відповідає сучасним вимогам.

Уся квартира оснащена якісними дизайнерськими підлоговими покриттями. Гладко оштукатурені стіни з малярним флізеліном, а також нові двері й дверні коробки підкреслюють сучасне та доглянуте загальне враження. Натяжні стелі, встановлені в усій квартирі, додатково створюють стильні акценти та забезпечують якісний вигляд приміщень.

Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання та змістовно доповнює пропозицію.

Наразі квартира заселена, тому вона чудово підходить як інвестиція з негайними орендними доходами. Водночас завдяки своїй площі, оснащенню та розташуванню вона й у довгостроковій перспективі користуватиметься високим попитом на Ринок оренди.

Поточна щомісячна орендна плата з урахуванням комунальних витрат становить 1.392 €, що відповідає річному доходу від оренди у розмірі 16.704 €. На основі ціни купівлі валова дохідність становить привабливі приблизно 4,1 %, що є вище середнього показником для модернізованої квартири в цьому затребуваному районі Дюссельдорфа.

Загалом це якісний об’єкт нерухомості, готовий до негайного використання, зі стабільною дохідною базою та довгостроковим потенціалом зростання вартості. Ідеальна можливість для інвесторів, які шукають надійну й водночас привабливу інвестицію на сильному ринку нерухомості.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Кондиціонер у трьох кімнатах, ванна кімната облицьована плиткою, натяжні стелі
по всій квартирі як стельове покриття, усі
підлогові покриття укладені в готовому вигляді — «дерев’яна дизайнерська підлога», стіни
гладко зашпакльовані, обклеєні малярним флізеліном і пофарбовані в білий колір,
двері та дверні коробки нові.
Газове опалення та електроінсталяція встановлені й прокладені заново.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у жвавому районі Дюссельдорфа, Більк. Поблизу проходять кілька
автобусних маршрутів і лінія метро U72. У пішій
доступності є різноманітні ресторани, супермаркети,
пекарні та кафе. Також на місці ви знайдете різні зелені зони й парки,
магазини одягу, фітнес-студії, бар і книгарню.