Published on 14/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,573.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu yüksek kaliteli modernize edilmiş 3 odalı daire, geniş yaşam alanını, modern donanımı ve Düsseldorf-Bilk'teki cazip konumu bir araya getiriyor. Yaklaşık 68 m² yaşam alanı sunan daire, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı alım için ikna edici, iyi düşünülmüş bir oda konseptine sahiptir.
Daire, 1959 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın 3. katında yer almakta olup 2021 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Sonuç, yüksek donanım standardına ve net, modern bir tasarıma sahip çağdaş bir yaşam atmosferidir.
Aydınlık yaşam alanı, dairenin merkezini oluşturmakta ve açık, ferah atmosferiyle öne çıkmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlamakta ve hoş bir ferahlık hissi yaratmaktadır. Buradan doğrudan, ek yaşam konforu sunan ve açık havada dinlenmeye davet eden balkona çıkılmaktadır.
Daire, oturma odası, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilen toplam üç iyi planlanmış odaya sahiptir. Bu nedenle taşınmaz hem çiftler ve küçük aileler hem de cazip bir kiralama için uygundur.
Özel bir öne çıkan özellik, birden fazla odada bulunan entegre klimadır. Klima, özellikle yaz aylarında hoş bir iç ortam sıcaklığı sağlamakta ve yaşam konforunu belirgin biçimde artırmaktadır – kiralanabilirlik üzerinde de olumlu etkisi olan gerçek bir katma değer.
Mevcut ankastre mutfak işlevsel donanıma sahip olup satış fiyatına dahildir. Böylece ek yatırım gerektirmeden doğrudan taşınmak veya hemen yeniden kiraya vermek mümkündür.
Banyo modern fayanslarla döşenmiş olup dairenin genel görünümüne uyumlu şekilde entegre olmaktadır. Yenileme kapsamında elektrik tesisatı, hatlar ve ısıtma sistemi gibi önemli unsurlar da yenilenmiş, böylece taşınmaz teknik açıdan da güncel duruma getirilmiştir.
Dairenin tamamı yüksek kaliteli tasarım zeminleriyle donatılmıştır. Boya astarı uygulanmış, tamamen düzeltilmiş duvarlar ile yeni kapılar ve kapı kasaları modern ve bakımlı genel görünümü vurgulamaktadır. Dairenin tamamında uygulanan germe tavanlar ayrıca şık vurgular oluşturmakta ve yüksek kaliteli bir mekân etkisi sağlamaktadır.
Bodrumdaki özel depo alanı ek depolama imkânı sunmakta ve teklifi anlamlı şekilde tamamlamaktadır.
Daire şu anda kiracılı olup hemen kira geliri sağlayan bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur. Aynı zamanda büyüklüğü, donanımı ve konumu sayesinde uzun vadede de yüksek talep sunmaktadırKira piyasası.
Mevcut aylık net kira 1.392 € olup, bu yıllık 16.704 € kira gelirine karşılık gelmektedir. Satın alma fiyatı baz alındığında, yaklaşık %4,1 oranında cazip bir brüt getiri elde edilmektedir; bu, Düsseldorf’un rağbet gören bu konumunda modernize edilmiş bir daire için ortalamanın oldukça üzerinde iyi bir değerdir.
Genel olarak bu taşınmaz, istikrarlı bir gelir temeline ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip, yüksek kaliteli ve hemen kullanılabilir bir mülktür. Güçlü bir gayrimenkul piyasasında sağlam ve aynı zamanda cazip bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için ideal bir fırsattır.
Üç odada klima, banyo fayansla döşenmiş, tüm dairede tavan kaplaması olarak gergi tavanlar, tüm zemin kaplamaları hazır döşenmiş “ahşap tasarım zemin”, duvarlar pürüzsüz şekilde macunlanmış, boyacı tülüyle kaplanmış ve beyaza boyanmış, kapılar ve kasalar yeni.
Gazlı ısıtma ve elektrik tesisatı yeni kurulmuş ve döşenmiştir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Düsseldorf Bilk'te hareketli bir bölgede yer almaktadır. Yakınından çeşitli otobüs hatları ve U72 metro hattı geçmektedir. Yürüme mesafesinde çeşitli restoranlar, süpermarketler, fırınlar ve kafeler bulunmaktadır. Ayrıca bölgede çeşitli yeşil alanlar ve parklar, moda mağazaları, spor salonları, bir bar ve bir kitapçı da bulunmaktadır.
