Düsseldorf'ta klimalı ve tamamen yenilenmiş, 3 odalı, balkonlu ve ankastre mutfaklı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu yüksek kaliteli modernize edilmiş 3 odalı daire, geniş yaşam alanını, modern donanımı ve Düsseldorf-Bilk'teki cazip konumu bir araya getiriyor. Yaklaşık 68 m² yaşam alanı sunan daire, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla ikna edici, iyi düşünülmüş bir oda konseptine sahiptir.

Daire, 1959 yılında inşa edilmiş bakımlı birden fazla daireli binanın 3. üst katında yer almakta olup 2021 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Sonuç, yüksek standartta donanıma ve yalın, modern tasarıma sahip, çağdaş bir yaşam atmosferidir.

Aydınlık yaşam alanı, dairenin merkezini oluşturur ve açık, ferah atmosferiyle öne çıkar. Geniş pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlar ve hoş bir alan hissi yaratır. Buradan doğrudan, ek yaşam konforu sunan ve açık havada dinlenmeye davet eden balkona çıkabilirsiniz.

Daire, toplam üç iyi planlanmış odaya sahiptir; bu odalar esnek şekilde oturma, yatak, çocuk veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Bu nedenle taşınmaz hem çiftler ve küçük aileler hem de cazip bir kiralama için uygundur.

Özel bir öne çıkan özellik, birden fazla odaya entegre edilmiş klimadır. Bu klima özellikle yaz aylarında hoş bir iç ortam sıcaklığı sağlar ve yaşam konforunu belirgin şekilde artırır – kiralanabilirliği de olumlu etkileyen gerçek bir katma değerdir.

Mevcut ankastre mutfak işlevsel donanıma sahip olup satış fiyatına dahildir. Ek yatırım gerektirmeden doğrudan taşınmayı veya hemen yeniden kiralamayı mümkün kılar.

Banyo modern fayanslarla döşenmiş olup dairenin genel görünümüne uyumlu şekilde entegre edilmiştir. Yenileme kapsamında elektrik tesisatı, hatlar ve ısıtma sistemi gibi temel unsurlar da yenilenmiş, böylece taşınmaz teknik açıdan da güncel duruma getirilmiştir.

Dairenin tamamı yüksek kaliteli tasarım zeminleriyle donatılmıştır. Boyacı elyafı uygulanmış, pürüzsüz macunlanmış duvarlar ile yeni kapılar ve kasalar modern ve bakımlı genel izlenimi vurgular. Dairenin tamamında uygulanan gergi tavanlar ayrıca şık vurgular oluşturur ve mekâna yüksek kaliteli bir görünüm kazandırır.

Kendine ait kiler alanı ek depolama alanı sunar ve teklifi anlamlı şekilde tamamlar.

Daire şu anda oturulmaktadır ve bu nedenle hemen kira geliri sağlayan bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur. Aynı zamanda büyüklüğü, donanımı ve konumu sayesinde uzun vadede de yüksek talep görmektedir.Kira piyasası.

Mevcut aylık brüt kira 1.392 € olup, bu yıllık 16.704 € kira gelirine karşılık gelmektedir. Satın alma fiyatı esas alındığında, yaklaşık %4,1 oranında cazip bir brüt getiri elde edilmektedir; bu, Düsseldorf’un talep gören bu bölgesindeki modernize edilmiş bir daire için ortalamanın oldukça üzerinde iyi bir değerdir.

Genel olarak bu, istikrarlı gelir temeline ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip, yüksek kaliteli ve hemen kullanılabilir bir taşınmazdır. Güçlü bir emlak piyasasında sağlam ve aynı zamanda cazip bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için ideal bir fırsattır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Üç odada klima, banyo fayansla döşenmiş, tüm dairede tavan kaplaması olarak gergi tavanlar, tüm zemin kaplamaları hazır döşenmiş “ahşap tasarım zemin”, duvarlar pürüzsüz şekilde macunlanmış, boyacı tülüyle kaplanmış ve beyaza boyanmış, kapılar ve kasalar yeni.
Gazlı ısıtma ve elektrik tesisatı yeni kurulmuş ve döşenmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Düsseldorf Bilk'te hareketli bir bölgede yer almaktadır. Yakınından çeşitli otobüs hatları ve U72 metro hattı geçmektedir. Yürüme mesafesinde çeşitli restoranlar, süpermarketler, fırınlar ve kafeler bulunmaktadır. Ayrıca bölgede çeşitli yeşil alanlar ve parklar, moda mağazaları, spor salonları, bir bar ve bir kitapçı da bulunmaktadır.