आकर्षक निवेश, एशर्सलेबेन के शहर के केंद्र में स्थिति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1071868

Aschersleben में केंद्रीय स्थान पर स्थित यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन, जो “हार्ज़ के द्वार” के रूप में प्रसिद्ध पारंपरिक शहर है, पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति में कुल चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 256 m² है और वर्तमान किराये की स्थिति के कारण अल्पावधि में आय बढ़ाने की आकर्षक संभावनाएँ उपलब्ध हैं।

वर्तमान में चार में से तीन अपार्टमेंट किराये पर हैं और लगभग 14.523,84 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करते हैं। लगभग 82 m² क्षेत्रफल वाली खाली आवासीय इकाई निवेशकों को तुरंत अतिरिक्त किराये की आय उत्पन्न करने का अवसर देती है। पूर्ण किराये पर लगभग 21.412 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया यथार्थवादी प्रतीत होता है, जिससे संपत्ति की मौजूदा आय क्षमता में उल्लेखनीय वृद्धि की जा सकती है।

भवन की स्थिति नवीनीकृत और अधिकांशतः आधुनिकीकृत है। वर्ष 2017 से अनेक उपाय किए गए हैं, जिन्होंने आवासीय गुणवत्ता में स्थायी सुधार और संपत्ति के मूल्य संरक्षण में योगदान दिया है। इसके परिणामस्वरूप यह संपत्ति आज अच्छी किराये की संभावनाओं वाली एक ठोस पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत होती है। विद्युत व्यवस्था सहित भवन के सभी आवश्यक घटक 2017 के तकनीकी मानक के अनुरूप हैं।

Aschersleben के भीतर केंद्रीय स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। शहर में विकसित बुनियादी ढाँचा है, जिसमें खरीदारी की सुविधाओं, सेवा प्रदाताओं, स्कूलों, डॉक्टरों और सार्वजनिक परिवहन तक कम दूरी शामिल है। साथ ही, यह स्थान हार्ज़ की निकटता और Salzlandkreis में क्षेत्रीय केंद्र के रूप में अपने महत्व से लाभान्वित होता है। शहरी बुनियादी ढाँचे और आकर्षक परिवेश का संयोजन आवास की स्थिर मांग सुनिश्चित करता है।

संपत्ति का संरक्षित स्मारक सड़क-खंड में शामिल होना इसे अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करता है। भवन एक स्मारक क्षेत्र के भीतर स्थित है और ऐतिहासिक नगर-दृश्य में सामंजस्यपूर्ण रूप से मेल खाता है। विशिष्ट पुराने शहर का चरित्र और विकसित पड़ोस इस स्थान की आकर्षकता को किरायेदारों तथा दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले निवेशकों दोनों के लिए बढ़ाते हैं।

चार आवासीय इकाइयों, आकर्षक किराया-आरक्षित क्षमता, पहले से किए गए आधुनिकीकरण और केंद्रीय स्थान के साथ, यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन स्थायी किराये की आय और आगे मूल्य-वृद्धि की क्षमता के लिए एक प्रभावशाली आधार प्रदान करता है।

स्मारक संरक्षण के कारण कोई ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक है।

स्थान