Atractiva inversión de capital en ubicación céntrica de Aschersleben

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Sobre esta casa

Objektnr: 1071868

Esta cuidada casa plurifamiliar en una ubicación céntrica de Aschersleben, la histórica ciudad en la "Puerta del Harz", representa una interesante oportunidad de inversión para inversores de capital. El inmueble comprende en total cuatro unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 256 m² y ofrece, gracias a la actual situación de arrendamiento, atractivas perspectivas para un aumento de ingresos a corto plazo.

Actualmente, tres de los cuatro pisos están alquilados y generan una renta neta anual sin gastos de aprox. 14.523,84 €. La unidad vacante, con una superficie de alrededor de 82 m², ofrece a los inversores la posibilidad de generar de inmediato ingresos adicionales por alquiler. Con ocupación completa, una renta neta anual sin gastos de alrededor de 21.412 € parece realista, lo que permitiría aumentar considerablemente el potencial de ingresos existente del inmueble.

El edificio se encuentra en un estado renovado y en su mayor parte modernizado. Desde el año 2017 se han llevado a cabo numerosas medidas que han contribuido a una mejora sostenible de la calidad de vida y a la conservación del valor del inmueble. De este modo, la propiedad se presenta hoy como una sólida inversión de capital con buenas posibilidades de alquiler. Todos los elementos esenciales del edificio, incluida la instalación eléctrica, se corresponden con el estándar técnico a partir de 2017.

Especialmente atractiva es la ubicación céntrica dentro de Aschersleben. La ciudad dispone de una infraestructura consolidada con distancias cortas a comercios, servicios, escuelas, médicos y al transporte público. Al mismo tiempo, la ubicación se beneficia de su proximidad al Harz y de su importancia como centro regional en el distrito de Salzlandkreis. La combinación de infraestructura urbana y entorno atractivo garantiza una demanda estable de vivienda.

La propiedad adquiere un encanto adicional por su inclusión en una calle protegida como conjunto monumental. El edificio se encuentra dentro de una zona protegida y se integra armónicamente en el paisaje urbano histórico. El característico ambiente del casco antiguo y el vecindario consolidado aumentan el atractivo de la ubicación tanto para inquilinos como para inversores orientados a largo plazo.

Con cuatro unidades residenciales, una atractiva reserva de alquiler, modernizaciones ya realizadas y una ubicación céntrica, esta casa plurifamiliar ofrece una base convincente para ingresos sostenibles por alquiler y un mayor potencial de revalorización.

Debido a la protección de monumentos, no haySe requiere certificado energético.

Ubicación