Interessante investimento di capitale in posizione centrale ad Aschersleben

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Objektnr: 1071868

Questo curato edificio plurifamiliare in posizione centrale ad Aschersleben, la città ricca di tradizione al „Tor zum Harz“, rappresenta un'interessante opportunità di investimento per investitori di capitale. L'immobile comprende complessivamente quattro unità abitative con una superficie abitabile totale di ca. 256 m² e, grazie alla situazione attuale di locazione, offre prospettive interessanti per un aumento a breve termine dei rendimenti.

Attualmente tre dei quattro appartamenti sono affittati e generano un canone annuo netto freddo di ca. 14.523,84 €. L'unità abitativa खाली di una superficie di circa 82 m² offre agli investitori la possibilità di generare immediatamente ulteriori entrate da locazione. In caso di piena locazione, appare realistico un canone annuo netto freddo di circa 21.412 €, aumentando sensibilmente il potenziale di rendimento esistente dell'immobile.

L'edificio si trova in uno stato rinnovato e ampiamente modernizzato. Dal 2017 sono stati eseguiti numerosi interventi che hanno contribuito a un miglioramento duraturo della qualità abitativa e alla conservazione del valore dell'immobile. Di conseguenza, l'oggetto si presenta oggi come un solido investimento immobiliare con buone possibilità di locazione. Tutti gli elementi essenziali dell'edificio, compreso l'impianto elettrico, corrispondono allo standard tecnico secondo il 2017.

Particolarmente attraente è la posizione centrale all'interno di Aschersleben. La città dispone di un'infrastruttura consolidata con brevi distanze da negozi, servizi, scuole, medici e trasporti pubblici. Allo stesso tempo, la località beneficia della vicinanza al Harz e della sua importanza come centro regionale nel Salzlandkreis. La combinazione di infrastruttura urbana e contesto attraente garantisce una stabile domanda di spazi abitativi.

L'immobile acquisisce ulteriore fascino grazie alla sua collocazione in una strada tutelata come bene monumentale. L'edificio si trova all'interno di un'area monumentale e si inserisce armoniosamente nel paesaggio urbano storico. Il caratteristico fascino del centro storico e il quartiere consolidato aumentano l'attrattiva della posizione sia per gli inquilini sia per gli investitori orientati al lungo termine.

Con quattro unità abitative, una riserva locativa attraente, modernizzazioni già effettuate e una posizione centrale, questo edificio plurifamiliare offre una base convincente per rendimenti locativi sostenibili e ulteriore potenziale di rivalutazione.

A causa del vincolo monumentale non è consentito unCertificato energetico richiesto.

Posizione