Привлекательный объект для инвестиций в центре Ашерслебена
- Цена покупки
- 340.000 €
- Жилая площадь
- 256 m²
- Комнаты
- 11
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 256 m² |
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 180 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 256 m² |
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 328,12 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этом доме
Objektnr: 1071868
Этот ухоженный многоквартирный дом в центральном районе Ашерслебена, традиционного города у «ворот в Гарц», представляет собой интересную инвестиционную возможность для капиталовложений. Недвижимость включает в общей сложности четыре жилые единицы с общей жилой площадью около 256 м² и благодаря текущей ситуации с арендой предлагает привлекательные перспективы краткосрочного увеличения доходности.
В настоящее время три из четырех квартир сданы в аренду и приносят годовую чистую холодную арендную плату около 14.523,84 €. Пустующая жилая единица площадью около 82 м² открывает инвесторам возможность немедленно получать дополнительные арендные доходы. При полной сдаче в аренду реалистичной выглядит годовая чистая холодная арендная плата около 21.412 €, что позволяет значительно увеличить имеющийся доходный потенциал недвижимости.
Здание находится в отремонтированном и в основном модернизированном состоянии. С 2017 года было проведено множество мероприятий, которые способствовали устойчивому улучшению качества жилья и сохранению стоимости недвижимости. Благодаря этому объект сегодня представляет собой надежную капиталовложение с хорошими перспективами сдачи в аренду. Все основные элементы здания, включая электрику, соответствуют техническому стандарту по состоянию на 2017 год.
Особенно привлекательным является центральное расположение в пределах Ашерслебена. Город располагает развитой инфраструктурой с короткими расстояниями до магазинов, сервисных услуг, школ, врачей, а также общественного транспорта. Одновременно локация выигрывает от близости к Гарцу и своего значения как регионального центра в районе Зальцландкрайс. Сочетание городской инфраструктуры и привлекательного окружения обеспечивает стабильный спрос на жилье.
Дополнительный шарм недвижимости придает ее расположение в защищенном как памятник архитектуры улицe. Здание находится в пределах охраняемой исторической зоны и гармонично вписывается в исторический городской облик. Характерный облик старого города и сложившееся соседство повышают привлекательность локации как для арендаторов, так и для инвесторов с долгосрочной ориентацией.
С четырьмя жилыми единицами, привлекательным резервом для сдачи в аренду, уже выполненными модернизациями и центральным расположением этот многоквартирный дом предлагает убедительную основу для устойчивых арендных доходов и дальнейшего потенциала роста стоимости.
В связи с охраной памятников не Требуется энергетический сертификат.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше дома в Aschersleben
75.000 € Дом в Фреклебене с большим садом на продажу06449 Aschersleben– Freckleben
89.000 € Компактный объект под санацию с большим потенциалом в хорошем месте Ашерслебена!06449 Aschersleben , Sachs-AnhRegionalImmobilien24