Приваблива інвестиція в нерухомість у центрі міста Ашершлебен

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071868

Цей доглянутий багатоквартирний будинок у центральному районі Ашерслебена, традиційного міста біля «воріт до Гарцу», є цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів. Об’єкт загалом має чотири житлові одиниці із загальною житловою площею приблизно 256 м² і завдяки поточній ситуації з орендою пропонує привабливі перспективи короткострокового збільшення доходу.

Наразі три з чотирьох квартир здані в оренду та приносять річний чистий дохід від оренди без урахування експлуатаційних витрат приблизно 14.523,84 €. Вільна житлова одиниця площею близько 82 м² надає інвесторам можливість негайно генерувати додаткові орендні доходи. За умови повної здачі в оренду реалістичним видається річний чистий дохід від оренди без урахування експлуатаційних витрат у розмірі близько 21.412 €, що дасть змогу істотно підвищити наявний дохідний потенціал об’єкта.

Будівля перебуває в оновленому та переважно модернізованому стані. Починаючи з 2017 року було проведено численні заходи, які сприяли сталому покращенню якості житла та збереженню вартості нерухомості. Завдяки цьому сьогодні об’єкт є надійною капітальною інвестицією з хорошими перспективами оренди. Усі основні елементи будівлі, включно з електропроводкою, відповідають технічному стандарту станом на 2017 рік.

Особливо привабливим є центральне розташування в Ашерслебені. Місто має сформовану інфраструктуру з короткими відстанями до магазинів, постачальників послуг, шкіл, лікарів, а також громадського транспорту. Водночас район виграє завдяки близькості до Гарцу та значенню міста як регіонального центру в окрузі Зальцланд. Поєднання міської інфраструктури та привабливого оточення забезпечує стабільний попит на житло.

Додаткового шарму нерухомості надає її розташування на вулиці, що перебуває під охороною пам’яток. Будівля знаходиться в межах охоронюваної історичної території та гармонійно вписується в історичний міський пейзаж. Характерна атмосфера старого міста та сформоване сусідство підвищують привабливість району як для орендарів, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.

З чотирма житловими одиницями, привабливим резервом для здачі в оренду, уже проведеною модернізацією та центральним розташуванням цей багатоквартирний будинок пропонує переконливу основу для стабільних орендних доходів і подальшого потенціалу зростання вартості.

Через охорону пам’яток культури немаєПотрібен енергетичний сертифікат.

Розташування