| रहने का क्षेत्र लगभग | 308 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 11 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 830 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 371 m² |
| खरीद मूल्य | 280.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 909.68 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंउपज की संभावना वाला बहु-परिवार आवासीय भवन – 4 इकाइयाँ, गैरेज और विस्तार की संभावना
Schleusingen OT Erlau में यह निवेश संपत्ति नियमित किराये की आय को विकास की दिलचस्प संभावनाओं के साथ जोड़ती है। चार आवासीय इकाइयाँ, चार गैरेज और विस्तार की पर्याप्त संभावना निवेशकों को आय के अनुकूलन और दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करती हैं।
1937 में निर्मित इस बहु-परिवार आवासीय भवन में लगभग 308 m² रहने का क्षेत्रफल और लगभग 371 m² उल्लिखित उपयोगी क्षेत्रफल है, जो लगभग 830 m² के भूखंड पर स्थित है। चार आवासीय इकाइयों में कुल 11 कमरे हैं, जिनमें 6 शयनकक्ष और 4 बाथरूम शामिल हैं।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया, प्रस्तावित कीमत के आधार पर, लगभग 13 के खरीद मूल्य गुणक के बराबर है। इस प्रकार, संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में भी आय का एक दिलचस्प आधार प्रदान करती है।
इसके अतिरिक्त, अनुकूलन की स्पष्ट संभावनाएँ मौजूद हैं। संपत्ति में चार गैरेज शामिल हैं, जिन्हें पूरी तरह से या बाज़ार-अनुरूप किराये पर देकर अतिरिक्त आय प्राप्त की जा सकती है। इसके अलावा, कच्चे निर्माण की स्थिति में लगभग 100 m² विस्तार की संभावना उपलब्ध है।
किराये और अनुकूलन के नियोजित उपायों को सफलतापूर्वक लागू करने पर, खरीद मूल्य गुणक गणना के अनुसार 10,8 की दिशा में विकसित हो सकता है। यह संभावना गारंटीकृत प्रतिफल नहीं है, बल्कि किराये की आय में संभावित वृद्धि पर आधारित है। निर्णायक कारक वास्तव में प्राप्त होने वाले किराये तथा विस्तार, वित्तपोषण और संचालन की लागतें हैं।
विस्तार की संभावना अतिरिक्त रहने योग्य या उपयोगी क्षेत्र बनाने का अवसर प्रदान करती है। क्या और किस सीमा तक एक अतिरिक्त आवासीय इकाई बनाई जा सकती है, इसकी जाँच खरीदार को विशेष रूप से भवन-कानून के तहत अनुमोदन-योग्यता, सुविधाओं की उपलब्धता, अग्नि सुरक्षा, प्राकृतिक प्रकाश और गणना में शामिल किए जा सकने वाले रहने योग्य क्षेत्रफल के संबंध में करनी होगी। विस्तार या उपयोग की किसी बाध्यकारी अनुमति की गारंटी नहीं दी जाती।
कुल मिलाकर, संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की हुई लगती है और ठोस, कार्यात्मक सुविधाएँ प्रदान करती है। प्राकृतिक रोशनी वाली रसोई और पूर्वमुखी छत रहने की गुणवत्ता बढ़ाते हैं। भवन और हीटिंग प्रणाली की आयु को देखते हुए, खरीद की जाँच के दौरान भवन की स्थिति और तकनीकी अवस्था का विशेषज्ञ द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प प्रस्ताव, जो मौजूदा आय के आधार को अतिरिक्त अनुकूलन और
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