राउनहाइम के केंद्रीय स्थान पर तीन आवासीय इकाइयों और छोटे दुकान क्षेत्र वाला आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

प्रॉपर्टी संख्या: 1071385

हर मौजूदा संपत्ति पहले से प्राप्त किराये की आय को स्वतंत्र Gestaltungsspielraum के साथ जोड़ने का अवसर नहीं देती। इसी में इस आवासीय भवन का विशेष आकर्षण निहित है।

इस संपत्ति में कुल तीन आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर एक छोटा दुकान क्षेत्र शामिल है। वर्तमान में एक अपार्टमेंट किराये पर है और इससे 450 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है, जबकि दो अन्य अपार्टमेंट तथा दुकान वर्तमान में खाली हैं। इससे भावी मालिक को यह अवसर मिलता है कि वह खाली इकाइयों को अपनी इच्छानुसार तुरंत आधुनिक बनाए, नए किरायेदारों को दे या स्वयं उपयोग करे – बिना मौजूदा किरायेदारी समझौतों को अपनाए।

यह प्रारंभिक स्थिति एक निर्णायक लाभ प्रदान करती है: खरीदार किसी ऐसी पूरी तरह किराये पर दी गई संपत्ति को नहीं लेता जिसमें किराये दीर्घकालिक रूप से निश्चित हों, बल्कि उसे आय की स्थिति को सक्रिय रूप से व्यवस्थित करने और संपत्ति को क्रमशः अपने लक्ष्यों के अनुरूप ढालने का अवसर मिलता है।

तकनीकी रूप से भी पहले से महत्वपूर्ण उपाय किए जा चुके हैं। विशेष रूप से भवन की जलरोधक सीलिंग के क्षेत्र में संरचना को सुरक्षित रखने वाले कार्य किए गए हैं। इसके अतिरिक्त, कुछ खिड़कियाँ बदली गई हैं और भूतल के बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया है। इस प्रकार भवन के संरक्षण में पहले ही महत्वपूर्ण निवेश किया जा चुका है और पुरानी मौजूदा संपत्तियों की सामान्य कमजोरियों पर आंशिक रूप से पहले ही काम किया जा चुका है। कुल मिलाकर भवन की स्थिति को उसकी आयु के अनुरूप माना जा सकता है। आधुनिकीकृत क्षेत्रों के अलावा, आगे नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। इससे खरीदारों को पूरी तरह आधुनिकीकृत संपत्ति का मानक अपनाने के बजाय, अपनी इच्छानुसार सुविधाओं और रहने की गुणवत्ता को विकसित करने का अवसर मिलता है।

यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा किराये की संभावनाओं का पूरा लाभ उठाना चाहते हैं, साथ ही उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी जो आवास और किराये को एक-दूसरे के साथ जोड़ना चाहते हैं। वर्तमान रिक्तियों के कारण, दीर्घकालिक किरायेदारी प्रतिबद्धताओं के बिना संपत्ति के भविष्य के उपयोग और आय पर तुरंत प्रभाव डालने का दुर्लभ अवसर उपलब्ध है।

कुल मिलाकर, यह आवासीय भवन पहले से प्राप्त किराये की आय, दस्तावेजीकृत आधुनिकीकरण उपायों और भविष्य के उपयोग के लिए उच्च स्तर की लचीलापन वाली एक ठोस मौजूदा संपत्ति प्रदान करता है। उन खरीदारों के लिए, जो भवन के मौजूदा ढाँचे के भीतर विकास की संभावनाओं को महत्व देते हैं और अपने निवेश को सक्रिय रूप सेजो इसे अपने अनुसार ढालना चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करती है।

स्थान