| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 451 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 50 m² |
| Cena zakupu | 485.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 236,35 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071385
Nie każda nieruchomość istniejąca na rynku oferuje możliwość połączenia już uzyskiwanych przychodów z najmu z pełną swobodą kształtowania. Właśnie na tym polega szczególny urok tego domu mieszkalnego.
Nieruchomość obejmuje łącznie trzy lokale mieszkalne oraz niewielką powierzchnię sklepową na parterze. Jeden lokal jest obecnie wynajęty i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 450 €, natomiast dwa pozostałe lokale oraz sklep są obecnie wolne. Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość bezpośredniego zmodernizowania wolnych lokali zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ponownego ich wynajęcia lub wykorzystania na własne potrzeby – bez konieczności przejmowania istniejących umów najmu.
Taka sytuacja wyjściowa stanowi istotną zaletę: kupujący nie przejmuje w pełni wynajętej nieruchomości z czynszami ustalonymi na długi okres, lecz zyskuje możliwość aktywnego kształtowania sytuacji dochodowej i stopniowego dostosowania obiektu do własnych celów.
Również pod względem technicznym zrealizowano już ważne prace. W szczególności wykonano prace zabezpieczające substancję budynku w zakresie izolacji budowlanej. Ponadto wymieniono niektóre okna oraz zmodernizowano łazienkę na parterze. Tym samym dokonano już istotnych inwestycji w utrzymanie budynku, a typowe słabe punkty starszych nieruchomości zostały częściowo usunięte. Ogólny stan budowlany należy ocenić jako odpowiedni do wieku. Oprócz zmodernizowanych obszarów istnieje dalsza potrzeba przeprowadzenia remontów i modernizacji. Daje to kupującym możliwość rozwinięcia wyposażenia i jakości mieszkania zgodnie z własnymi oczekiwaniami, zamiast przejmowania standardu w pełni zmodernizowanego obiektu.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów czerpiących zyski z najmu, którzy chcą wykorzystać istniejący potencjał najmu, ale także dla osób planujących własne zamieszkanie, które chcą połączyć mieszkanie z wynajmem. Dzięki obecnym pustostanom istnieje rzadka możliwość bezpośredniego wpływania na przyszłe wykorzystanie i dochodowość nieruchomości bez wieloletnich zobowiązań wynikających z umów najmu.
Ogólnie rzecz biorąc, ten dom mieszkalny oferuje solidną nieruchomość istniejącą na rynku, z już uzyskiwanymi przychodami z najmu, udokumentowanymi działaniami modernizacyjnymi oraz dużą elastycznością w zakresie przyszłego wykorzystania. Dla kupujących, którzy cenią sobie możliwości rozwoju w ramach istniejącej substancji budowlanej i aktywnie dla osób pragnących urządzić ją według własnych upodobań nieruchomość stanowi interesującą okazję.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
