| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 520 m² |
| बेडरूम | 7 |
| कमरे | 17 |
|---|---|
| बाथरूम | 10 |
| प्लॉट क्षेत्र | 227 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 893 m² |
| खरीद मूल्य | 1.899.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,651.92 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Sinsheim के शहर-केंद्र के बीचोंबीच यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन तीन व्यावसायिक इकाइयों और नौ आवासों के साथ अत्यंत आकर्षक निवेश के रूप में प्रस्तुत है। 1956 में निर्मित इस भवन का 1980 और 1990 के बीच व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया, साथ ही इसका विस्तार भी किया गया। यह सीधे सड़क तक पहुंच वाली उत्कृष्ट, केंद्रीय स्थिति में स्थित है। 227 m² के भूखंड पर यह großzügige Wohnflächen को लाभदायक Gewerbeflächen के साथ जोड़ता है।
भवन पूरी तरह बेसमेंट सहित है। बेसमेंट के कमरों तक आंशिक रूप से भूतल की व्यावसायिक इकाइयों के माध्यम से पहुंचा जा सकता है।
भूतल में सड़क तक पहुंच वाली दो सुव्यवस्थित व्यावसायिक इकाइयां हैं, जो अपनी स्थिति और दृश्यता के कारण खुदरा व्यापार, सेवाओं या Gastronomie के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करती हैं। पहली मंजिल पर एक और व्यावसायिक क्षेत्र है, जो समान रूप से स्थिर किराये पर है और लंबे समय तक उपयोग योग्य है। ऊपरी मंजिलें पूरी तरह आवासीय क्षेत्र के लिए आरक्षित हैं और वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई हैं।
दूसरी मंजिल पर तीन कॉम्पैक्ट रूप से विभाजित आवास हैं, तीसरी मंजिल पर तीन और आवासीय इकाइयां हैं तथा अटारी मंजिल पर फिर से तीन आवास हैं। कुल Wohnfläche लगभग 520 m² है। व्यावसायिक क्षेत्रों सहित कुल Nutzfläche लगभग 893 m² है।
पूरी संपत्ति किराये पर दी गई है और वर्तमान में मध्यम QM Mietpreis पर लगभग 120.000 Euro की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराये की आय अर्जित करती है तथा इसमें अभी अच्छी वृद्धि की संभावना है। इस प्रकार संपत्ति ठोस प्रतिफल और किराये की आय तथा खरीद मूल्य का आकर्षक अनुपात प्रदान करती है। केंद्रीय स्थिति के कारण आवासीय और व्यावसायिक दोनों क्षेत्रों में किराये पर देने की संभावनाएं उत्कृष्ट हैं।
वर्तमान में एक ऐसी कंपनी के साथ 10-वर्षीय अनुबंध किया गया है, जो किरायेदारों के लिए Nebenkosten की गणना का कार्य संभालती है; यह अनुबंध भी खरीद के साथ हस्तांतरित होगा।
यह निवेश संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों और पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो लंबे समय तक स्थिर आय प्राप्त करना चाहते हैं। आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों का सफल मिश्रण, निरंतर आधुनिकीकरण तथा उत्कृष्ट शहर-केंद्र स्थिति इस बहु-परिवारिक भवन को एक सुरक्षित और मूल्य-संरक्षण वाली निवेश बनाते हैं।
अधिक जानकारी अनुरोध करने पर वीडियो सहित और सभी दस्तावेज़ प्राप्त होंगे और हमारे संपत्ति-दर्शन अपॉइंटमेंट बुकिंग सिस्टम तक पहुँच।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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