| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 520 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 17 |
|---|---|
| ванні кімнати | 10 |
| земельна площа | 227 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 893 m² |
| Ціна продажу | 1.899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.651,92 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, надсилайте запити ЛИШЕ в письмовій формі. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією часу для огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
У самому центрі міста Зінсгайм розташований цей доглянутий багатоквартирний будинок із трьома комерційними приміщеннями та дев’ятьма квартирами, який є надзвичайно привабливою інвестицією. Будівля, зведена у 1956 році, була капітально відремонтована, а також надбудована в період з 1980 по 1990 рік і розташована у чудовому центральному місці з прямим виходом на вулицю. На земельній ділянці площею 227 м² вона поєднує просторі житлові площі з прибутковими комерційними приміщеннями.
Будівля має повний підвал. До підвальних приміщень частково можна потрапити через комерційні приміщення на першому поверсі.
На першому поверсі розташовані два вдало сплановані комерційні приміщення з виходом на вулицю, які завдяки своєму розташуванню та видимості ідеально підходять для роздрібної торгівлі, сфери послуг або гастрономії. На другому поверсі знаходиться ще одне комерційне приміщення, також надійно здане в оренду та придатне для довгострокового використання. Верхні поверхи повністю відведені під житлову зону й наразі повністю здані в оренду.
На третьому поверсі розташовані три компактно сплановані квартири, на четвертому поверсі — ще три житлові одиниці, а на мансардному поверсі — ще три квартири. Загальна житлова площа становить приблизно 520 м². Разом із комерційними площами загальна корисна площа становить близько 893 м².
Весь об’єкт повністю зданий в оренду та наразі приносить щорічний дохід від оренди приблизно 120 000 євро чистої орендної плати без комунальних витрат за помірної орендної ставки за м², яку ще можна суттєво підвищити. Таким чином, нерухомість забезпечує стабільну дохідність і привабливе співвідношення орендних надходжень до купівельної ціни. Завдяки центральному розташуванню перспективи здачі в оренду як житлових, так і комерційних площ є чудовими.
Наразі укладено 10-річний договір із компанією, яка займається розрахунком комунальних витрат для орендарів; цей договір також переходить до покупця разом із придбанням.
Цей інвестиційний об’єкт особливо підходить для інвесторів і вкладників капіталу, які прагнуть отримувати стабільні доходи в довгостроковій перспективі. Вдале поєднання житлових і комерційних площ, постійна модернізація, а також чудове розташування в центрі міста роблять цей багатоквартирний будинок надійною та цінною інвестицією.
Додаткову інформацію, включно з відео та всіма документами, ви отримаєте після запиту і доступ до нашої системи бронювання термінів огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.000 € 239 м² сімейний будинок із гнучким садовим поверхом — без комісії74889 Sinsheim - Eschelbach– Eschelbach
559.900 € ATIK: Життя з широким краєвидом: окремий односімейний будинок із панорамним видом і двома житловими рівнями74889 Sinsheim
529.000 € Гарний односімейний будинок із окремою квартирою, на орендованій на правах спадкового користування земельній ділянці з дуже великим садом, балконами та гаражем, розташований на околиці біля полів у Зінсгаймі74889 Sinsheim
