| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 520 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 10 |
| Участок | 227 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 893 m² |
| Цена покупки | 1.899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 651,92 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты осмотра, а также все документы по объекту заранее.
В самом центре города Зинсхайм этот ухоженный многоквартирный дом с тремя коммерческими помещениями и девятью квартирами представляет собой чрезвычайно привлекательный объект для инвестиций. Здание, построенное в 1956 году, было полностью отремонтировано в период с 1980 по 1990 год, а также надстроено, и находится в превосходном центральном месте с непосредственным выходом на улицу. На участке площадью 227 м² он сочетает просторные жилые площади с доходными коммерческими площадями.
Здание полностью имеет подвальные помещения. Доступ к подвальным помещениям частично осуществляется через коммерческие помещения на первом этаже.
На первом этаже расположены два удачно спланированных коммерческих помещения с выходом на улицу, которые благодаря своему расположению и заметности идеально подходят для розничной торговли, сферы услуг или гастрономии. На втором этаже находится ещё одно коммерческое помещение, также надёжно сданное в аренду и пригодное для долгосрочного использования. Верхние этажи полностью отведены под жилые помещения и в настоящее время полностью сданы в аренду.
На третьем этаже расположены три компактно спланированные квартиры, на четвёртом этаже находятся ещё три жилых помещения, а на мансардном этаже — ещё три квартиры. Общая жилая площадь составляет около 520 м². Вместе с коммерческими площадями общая полезная площадь составляет около 893 м².
Весь объект полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит ежегодный доход от аренды около 120 000 евро без учёта коммунальных расходов при умеренной арендной ставке за м², которая ещё имеет хороший потенциал для повышения. Таким образом, объект предлагает стабильную доходность и привлекательное соотношение арендных доходов к покупной цене. Благодаря центральному расположению возможности сдачи в аренду как жилых, так и коммерческих помещений превосходны.
В настоящее время заключён договор сроком на 10 лет с компанией, которая занимается расчётом коммунальных расходов для арендаторов; этот договор также переходит к покупателю при приобретении объекта.
Этот инвестиционный объект особенно подходит для инвесторов и покупателей, приобретающих недвижимость в качестве капиталовложения, которые хотят получать стабильный доход в долгосрочной перспективе. Удачное сочетание жилых и коммерческих площадей, постоянная модернизация, а также превосходное расположение в центре города делают этот многоквартирный дом надёжной и сохраняющей стоимость инвестицией.
Дополнительную информацию, включая видео и все документы, вы получите по запросу и доступ к нашей системе бронирования времени для осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
649.000 € 239 м² семейный дом с гибким цокольным этажом с выходом в сад — без комиссии74889 Sinsheim - Eschelbach– Eschelbach
559.900 € ATIK: Жильё с панорамным видом: отдельно стоящий частный дом на участке с видом, двумя жилыми уровнями74889 Sinsheim
529.000 € Красивый отдельно стоящий односемейный дом с отдельной квартирой, на участке на праве наследуемой аренды с очень большим садом, балконами и гаражом, расположенный у края поля в Зинсхайме74889 Sinsheim
