| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 520 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 17 |
|---|---|
| Łazienki | 10 |
| Obszar wykresu | 227 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 893 m² |
| Cena zakupu | 1.899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 651,92 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy WYŁĄCZNIE o kontakt pisemny. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin wraz z propozycją terminu oględzin oraz wszystkimi dokumentami dotyczącymi nieruchomości z wyprzedzeniem.
W samym centrum Sinsheim prezentuje się ten zadbany budynek wielorodzinny z trzema lokalami użytkowymi i dziewięcioma mieszkaniami jako niezwykle atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Budynek wzniesiony w 1956 roku został w latach 1980–1990 kompleksowo wyremontowany i nadbudowany; znajduje się w doskonałej, centralnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem od ulicy. Na działce o powierzchni 227 m² łączy przestronne powierzchnie mieszkalne z dochodowymi powierzchniami użytkowymi.
Budynek jest w całości podpiwniczony. Pomieszczenia piwniczne są częściowo dostępne przez lokale użytkowe na parterze.
Na parterze znajdują się dwa dobrze rozplanowane lokale użytkowe z dostępem od ulicy, które dzięki swojej lokalizacji i widoczności oferują idealne warunki dla handlu detalicznego, usług lub gastronomii. Na pierwszym piętrze znajduje się kolejna powierzchnia użytkowa, również solidnie wynajęta i przeznaczona do długoterminowego użytkowania. Wyższe kondygnacje są w całości przeznaczone na cele mieszkalne i obecnie całkowicie wynajęte.
Na drugim piętrze rozmieszczone są trzy kompaktowo zaprojektowane mieszkania, na trzecim piętrze znajdują się kolejne trzy lokale mieszkalne, a na poddaszu jeszcze trzy mieszkania. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 520 m². Wraz z powierzchniami użytkowymi daje to łączną powierzchnię użytkową wynoszącą około 893 m².
Cała nieruchomość jest w pełni wynajęta i obecnie generuje roczny przychód z czynszu w wysokości około 120 000 euro czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych przy umiarkowanej cenie najmu za m²; istnieje jeszcze duży potencjał podwyżki. Tym samym nieruchomość oferuje solidną stopę zwrotu oraz atrakcyjny stosunek przychodów z najmu do ceny zakupu. Dzięki centralnej lokalizacji możliwości wynajmu zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i użytkowym są doskonałe.
Obecnie zawarto 10-letnią umowę z firmą zajmującą się rozliczaniem kosztów dodatkowych dla najemców; umowa ta zostanie również przejęta przy zakupie.
Ta nieruchomość inwestycyjna jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów i osób lokujących kapitał, które chcą osiągać długoterminowo stabilne przychody. Udane połączenie powierzchni mieszkalnych i użytkowych, regularne modernizacje oraz znakomita lokalizacja w centrum miasta czynią ten budynek wielorodzinny bezpieczną i wartościową inwestycją.
Więcej informacji otrzymają Państwo na zapytanie, w tym film oraz wszystkie dokumenty oraz dostęp do naszego systemu rezerwacji terminów oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
649.000 € Dom rodzinny o powierzchni 239 m² z elastyczną kondygnacją ogrodową – bez prowizji74889 Sinsheim - Eschelbach– Eschelbach
559.900 € ATIK: Mieszkanie z daleką perspektywą: wolnostojący dom jednorodzinny w położeniu z widokiem, z dwiema kondygnacjami mieszkalnymi74889 Sinsheim
529.000 € Piękny dom jednorodzinny z niezależnym mieszkaniem, na działce w użytkowaniu wieczystym z dużym ogrodem, balkonami i garażem, na skraju pól w Sinsheim74889 Sinsheim
