| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 520 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 10 |
| Arsa alanı | 227 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 893 m² |
| Satış fiyatı | 1.899.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.651,92 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak başvurun. 24 saat içinde kesinlikle inceleme için bir randevu önerisiyle birlikte yanıt ve taşınmazla ilgili tüm belgeleri önceden alacaksınız.
Sinsheim şehir merkezinin tam ortasında yer alan bu bakımlı çok aileli konut, üç ticari birim ve dokuz daireyle son derece cazip bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. 1956 yılında inşa edilen bina, 1980 ile 1990 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve kat ilavesi yapılmıştır; ayrıca doğrudan cadde erişimine sahip, merkezi ve mükemmel bir konumda bulunmaktadır. 227 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, geniş konut alanlarını getirisi yüksek ticari alanlarla birleştirmektedir.
Bina tamamen bodrumludur. Bodrum katındaki odalara kısmen zemin kattaki ticari birimler üzerinden erişilebilmektedir.
Zemin katta, cadde erişimine sahip, iyi planlanmış iki ticari birim bulunmaktadır. Konumları ve görünürlükleri sayesinde perakende, hizmet sektörü veya gastronomi için ideal koşullar sunmaktadırlar. Birinci üst katta, yine sağlam şekilde kiralanmış ve uzun vadeli kullanılabilir olan başka bir ticari alan bulunmaktadır. Üst katlar tamamen konut alanlarına ayrılmış olup şu anda tamamen kiralanmıştır.
İkinci üst katta kompakt şekilde planlanmış üç daire, üçüncü üst katta üç konut birimi daha ve çatı katında yine üç daire bulunmaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 520 m²’dir. Ticari alanlarla birlikte toplam kullanım alanı yaklaşık 893 m²’ye ulaşmaktadır.
Taşınmazın tamamı kiralanmış durumdadır ve şu anda ılımlı bir m² kira fiyatıyla yıllık yaklaşık 120.000 Euro net soğuk kira geliri sağlamaktadır; kira geliri hâlâ önemli ölçüde artırılabilir. Böylece taşınmaz, sağlam bir getiri ve kira geliri ile satın alma bedeli arasında cazip bir oran sunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde hem konut hem de ticari alanlarda kiralama olanakları mükemmeldir.
Şu anda, kiracılar için yan giderlerin hesaplanmasıyla ilgilenen bir firmayla 10 yıllık bir sözleşme imzalanmıştır; bu sözleşme de satın alma sırasında devralınacaktır.
Bu yatırım taşınmazı, uzun vadede istikrarlı gelir elde etmek isteyen yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları için özellikle uygundur. Konut ve ticari alanların başarılı birleşimi, sürekli modernizasyonlar ve mükemmel şehir merkezi konumu, bu çok aileli konutu güvenli ve değerini koruyan bir yatırım hâline getirmektedir.
Daha fazla bilgiyi talep üzerine, video ve tüm belgeler dâhil olmak üzere alabilirsiniz ve görüntüleme randevusu rezervasyon sistemimize erişim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
649.000 € 239 m² esnek bahçe katına sahip aile evi – komisyonsuz74889 Sinsheim - Eschelbach– Eschelbach
559.900 € ATIK: Geniş manzaralı yaşam: Manzaralı konumda iki yaşam katına sahip müstakil tek ailelik ev74889 Sinsheim
529.000 € Sinsheim’de tarla kenarında, XL bahçeli, balkonlu ve garajlı, intifa hakkı tahsisli arsa üzerinde güzel bir müstakil ev ve ayrı daire74889 Sinsheim
