इस घर के बारे में
ब्राइटेनब्रुन / एर्ज़गेबिर्गे में विशाल सहायक भवन, विस्तार की संभावनाओं और ठोस प्रतिफल वाला आकर्षक बहु-परिवारिक भवन
एर्ज़गेबिर्गे में ब्राइटेनब्रुन के केंद्रीय स्थान पर वर्ष 1900 का यह आकर्षक बहु-परिवारिक भवन अतिरिक्त विकास क्षमता के साथ एक बहुमुखी पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत है। लगभग 1.824 m² के विशाल भूखंड पर स्थित यह संपत्ति आकर्षक आवास, विशाल सहायक क्षेत्र और दिलचस्प विस्तार संभावनाओं को जोड़ती है – निवेशकों, स्वयं उपयोगकर्ताओं या परियोजना डेवलपर्स के लिए एक दुर्लभ अवसर।
इस ऐतिहासिक भवन में लगभग 295 m² का आवासीय क्षेत्र है, जो कुल 4 आवासीय इकाइयों में विभाजित है, और इस प्रकार दीर्घकालिक किराये तथा विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। संपत्ति अपने सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव, ठोस भवन संरचना और आकर्षक क्षेत्रफल प्रस्ताव से प्रभावित करती है, जो केवल आवासीय उपयोग से कहीं आगे जाता है।
विशेष रूप से विशाल सहायक भवन उल्लेखनीय है, जिसमें भंडारण हॉल, गैरेज और कार्यशाला क्षेत्र तथा भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र शामिल हैं। ये क्षेत्र विविध संभावनाएँ खोलते हैं – चाहे भंडारण और शौक के लिए, छोटे व्यावसायिक उपयोगों के लिए या एक दिलचस्प विस्तार आरक्षित क्षेत्र के रूप में। संबंधित भवन-कानूनी अनुमतियों के अधीन, अतिरिक्त आवासीय, स्टूडियो या कार्य क्षेत्र बनाने और इस प्रकार अतिरिक्त मूल्यवृद्धि तथा आय क्षमता विकसित करने की संभावना है।
विशाल आंतरिक प्रांगण में दो गैरेज, दो कारपोर्ट और अतिरिक्त पार्किंग स्थान हैं, जो निवासियों, आगंतुकों या अतिरिक्त किराये की संभावनाओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। इस प्रस्ताव को बगीचे के क्षेत्र, तहखाने के कमरे और कार्यात्मक सहायक क्षेत्र पूरा करते हैं, जो आवासीय मूल्य को और बढ़ाते हैं।
विकास क्षमता के साथ आकर्षक प्रतिफल
संपत्ति वर्तमान में लगभग 16.150 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है। वर्तमान में प्रति वर्गमीटर किराया केवल 4,57€ है और इसलिए इसमें समायोजन की काफी क्षमता है (ब्राइटेनब्रुन किराया सूचकांक 5,25 से 8,00€)।
वर्तमान किराये के आधार पर भी यह प्रतिफल एक दिलचस्प आय स्थिति प्रस्तुत करता है। अतिरिक्त संभावनाएँ विशेष रूप से सहायक भवन में उपलब्ध विस्तार आरक्षित क्षेत्रों तथा मौजूदा संपत्ति में संभावित अनुकूलनों से उत्पन्न होती हैं। इस प्रकार यह संपत्ति न केवल स्थिर चालू आय, बल्कि दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की क्षमता भी प्रदान करती है।
एर्ज़गेबिर्गे में रहना और निवेश करना
ब्राइटेनब्रुन स्थित है एर्ज़गेबिर्गे के आकर्षक मध्य-पर्वतीय परिदृश्य के बीच स्थित है और उच्च जीवन गुणवत्ता, प्रकृति के निकट विश्राम तथा अच्छी आधारभूत संरचना से प्रभावित करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सा संस्थान तथा अनेक अवकाश और खेल सुविधाएँ आसपास स्थित हैं। यह क्षेत्र परिवारों के साथ-साथ विश्राम चाहने वालों में भी अत्यंत लोकप्रिय है और टिकाऊ आवास मांग के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
यह बहु-परिवार आवासीय भवन ठोस किराये की आय, विशाल भूखंड और असाधारण विकास संभावनाओं को एक ही संपत्ति में समेटता है। लगभग 7,79 % का आकर्षक सकल किराया प्रतिफल, बहुउपयोगी सहायक भवन तथा उपलब्ध विस्तार भंडार इस संपत्ति को टिकाऊ आय और मूल्यवृद्धि की क्षमता वाला एक दिलचस्प निवेश बनाते हैं।
अतिरिक्त संभावनाओं वाली उच्च-प्रतिफल संपत्ति की तलाश कर रहे पूंजी निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
संपत्ति में शामिल हैं:
- लगभग 1.824 m² भूखंड क्षेत्रफल
- लगभग 295 m² रहने का क्षेत्रफल
- 4 किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ
- 2 गैर-किराये पर दी गई गैरेज
- लगभग 140m² की वर्तमान में गैर-किराये पर दी गई कार्यशाला/भंडार
- 2 कारपोर्ट
- 2 पार्किंग स्थान
- बहुउपयोग की संभावना वाला आंतरिक आंगन
आवासीय क्षेत्र, उपयोगी क्षेत्रों और विस्तार क्षमता का संयोजन इस संपत्ति को एर्ज़गेबिर्गे में एक दुर्लभ प्रस्ताव बनाता है।
अन्य
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Frank Stabler
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स्थान
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स्थान विवरण
Breitenbrunn/Erzgebirge नगरपालिका सैक्सन Erzgebirgskreis में प्राकृतिक दृश्यों की दृष्टि से सबसे आकर्षक आवासीय स्थानों में से एक है। वनसमृद्ध मध्य-पर्वतीय परिदृश्य में बसा यह स्थान और प्रभावशाली प्राकृतिक परिवेश से घिरा हुआ, शांतिपूर्ण जीवन, विश्राम और उच्च जीवन-गुणवत्ता को अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचे के साथ अनोखे ढंग से जोड़ता है।
Breitenbrunn Westerzgebirge के हृदय में स्थित है और प्रकृति के निकट अपनी स्थिति के कारण आवासीय तथा विश्राम स्थल के रूप में उत्कृष्ट प्रतिष्ठा रखता है। तत्काल आसपास का क्षेत्र विस्तृत वनों, कोमल पहाड़ी श्रृंखलाओं तथा अनेक पैदल और साइकिल मार्गों से परिभाषित है, जो पूरे वर्ष विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। सर्दियों में यह क्षेत्र चिह्नित क्रॉस-कंट्री स्की ट्रैकों, स्की-हाइकिंग मार्गों और परिवारों के अनुकूल शीतकालीन खेल सुविधाओं वाला लोकप्रिय शीतकालीन खेल क्षेत्र बन जाता है।
नगरपालिका दैनिक आवश्यकताओं के लिए बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा उपलब्ध कराती है। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, चिकित्सा सुविधाएँ, फ़ार्मेसी, खरीदारी की सुविधाएँ, खानपान प्रतिष्ठान तथा विभिन्न सेवा व्यवसाय सीधे नगर में या आसपास की नगरपालिकाओं में स्थित हैं और आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इससे Breitenbrunn परिवारों, नौकरी के लिए आवागमन करने वालों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए समान रूप से आकर्षक बनता है।
क्षेत्र की संघीय सड़कों के माध्यम से Schwarzenberg, Johanngeorgenstadt, Aue-Bad Schlema और Annaberg-Buchholz की दिशा में अच्छे यातायात संपर्क उपलब्ध हैं। चेक सीमा भी कम समय में वाहन द्वारा पहुँची जा सकती है, जिससे अतिरिक्त खरीदारी और अवकाश के अवसर मिलते हैं।
अपनी उच्च आवासीय गुणवत्ता के अलावा, Breitenbrunn एक शिक्षा और स्वास्थ्य केंद्र के रूप में भी विशेष महत्व रखता है। अन्य संस्थानों के साथ-साथ Erzgebirgskreis का Bildungszentrum, Berufsfachschulen तथा Klinikum Erzgebirge – Haus Breitenbrunn क्षेत्रीय स्तर पर प्रसिद्ध हैं। ये संस्थान इस स्थान को और मजबूत करते हैं तथा क्षेत्र में अनेक रोजगार सुरक्षित करते हैं।
सक्रिय क्लब जीवन, सांस्कृतिक कार्यक्रम तथा परंपरासंपन्न Erzgebirge हस्तशिल्प और क्रिसमस संस्कृति नगरपालिका के सामाजिक जीवन को आकार देते हैं। अनेक उत्सव और कार्यक्रम जीवंत सामुदायिक मेलजोल का निर्माण करते हैं और इस क्षेत्र के विशेष आकर्षण को रेखांकित करते हैं।
इस प्रकार Breitenbrunn प्रकृति के निकट आवास, ठोस बुनियादी ढाँचे और उच्च अवकाश-मूल्य को आदर्श रूप से जोड़ता है। प्राकृतिक सुंदरता, अच्छी पहुँच और टिकाऊ जीवन-गुणवत्ता का संयोजन इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों के लिए एक आकर्षक और भविष्य-सुरक्षित रियल एस्टेट स्थान।
