रहने के लिए तैयार Reihenhaus_Hannover-Kichrode_Erbpacht 2072 तक अद्यतन_निजी विक्रेता द्वारा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक, पूरी तरह बेसमेंट वाला बीच का रो हाउस दो पूर्ण मंज़िलों, तैयार किए गए अटारी तल और विस्तार की बड़ी संभावनाओं से प्रभावित करता है।
•भूतल (लगभग 30,6 m²): प्रवेश क्षेत्र, रोशनी से भरपूर बैठक/भोजन क्षेत्र और रसोई। लगभग 16 m² की बड़ी छत, जिस पर बिजली से चलने वाली छाया-पट्टी लगी है, धूप वाले दक्षिणमुखी बगीचे में खुलती है। भूखंड के पिछले छोर पर अतिरिक्त भंडारण की सुविधा वाला एक गार्डन हाउस और पीछे की ओर जाने वाले डेड-एंड रास्ते तक पहुँच है। काले टेराज़ो की सीढ़ी ऊपर जाती है।
•पहली मंज़िल (लगभग 30,6 m²): एक बड़ा शयनकक्ष, एक अन्य कमरा (मेहमानों/काम के कमरे के रूप में आदर्श) और एक रोशनीदार शॉवर बाथरूम (बाथटब लगाना संभव)।
•अटारी तल (लगभग 18 m² फ़र्श क्षेत्र): जगह बचाने वाली सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है और इसमें छत की ढलान में लगी दो बड़ी खिड़कियाँ हैं—शौक, काम या भंडारण के लिए आदर्श।
•बेसमेंट (लगभग 33 m² उपयोगी क्षेत्र): पूरा बेसमेंट, जिसमें हीटिंग कक्ष (वॉशिंग मशीन का कनेक्शन), भंडारण कक्ष और बगीचे की ओर जाने वाली सीढ़ियों वाला तहखाना-कक्ष है।

विस्तार की संभावनाएँ: विकास योजना के अनुसार, घर को प्रवेश-द्वार की ओर 1,75 m तक और बगीचे की ओर 3,00 m तक की गहराई में एक मंज़िला रूप में बढ़ाया जा सकता है (लगभग 30 m² अतिरिक्त रहने का क्षेत्र संभव)।

लीज़होल्ड भूखंड के बारे में महत्वपूर्ण सूचना (योजना-सुरक्षित और 2072 तक वित्तपोषण योग्य)
वर्तमान लीज़होल्ड शुल्क प्रति वर्ष लगभग 6.360,00 € (लगभग 530 €/माह) है। पड़ोस में अस्पष्ट पुराने अनुबंधों के बारे में मीडिया रिपोर्टों के विपरीत, इस अनुबंध को हाल ही में 2022 में संशोधित किया गया है और 2072 तक तय किया गया है। 46 वर्षों की लंबी शेष अवधि सामान्य 30-वर्षीय बैंक ऋणों के लिए पूर्ण वित्तपोषण सुनिश्चित करती है।
नियमित समायोजन महँगाई (VPI) के आधार पर उचित तरीके से किया जाता है और कानूनी रूप से (§ 9a ErbbauRG) वेतन-विकास से जुड़ा है। अगले 46 वर्षों तक अप्रत्याशित मूल्य-वृद्धि की कोई संभावना नहीं है।
इसलिए, अपने धूपदार दक्षिणमुखी बगीचे वाला यह ठोस रूप से नवीनीकृत घर, कॉन्डोमिनियम या किराये के घर का एक वास्तविक और अनुमानित विकल्प है: मकान-मालिक को हर महीने बढ़ता ठंडा किराया देने के बजाय, यहाँ आप लीज़होल्ड शुल्क के रूप में समान घर के स्थानीय किराये से काफी कम भुगतान करते हैं, लेकिन इसके बदले अपने सुव्यवस्थित, रहने के लिए तैयार घर में निवेश करते हैं और स्थायी रूप से किरायेदारी समाप्त किए जाने से सुरक्षित रहते हैं।
2072 के बाद भी अगली पीढ़ी सुरक्षित रहेगी: तब अनुबंध या तो बढ़ाया जाएगा या परिवार को चर्च की ओर से भवन के लिए कानूनी मौद्रिक मुआवज़ा मिलेगा।
लीज़होल्ड के कारण आप इसकी उच्च लागत बचाते हैंभूखंड, जिसके कारण यह रो हाउस खरीदने में काफी सस्ता है और समान खरीद-भूखंड वाली संपत्ति की तुलना में कम स्वयं की पूंजी के साथ कहीं आसान वित्तपोषण संभव बनाता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

घर बहुत अच्छी, सुव्यवस्थित स्थिति में है। सबसे महंगे काम पूरे हो चुके हैं:
•खिड़कियाँ (2018): तीन-परत काँच, लॉक होने वाले हैंडल और बाहरी जालूसियों वाली आधुनिक लकड़ी की खिड़कियाँ (छत की खिड़कियों को छोड़कर)।
•फर्श: रहने का क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले ओक स्टिक-पार्केट (2018) के साथ। ऊपरी मंजिल में क्लिक-पार्केट, बीच लकड़ी (2021)। रसोई, गलियारों और सीढ़ियों में मूल, आकर्षक टेराज़ो फर्श।
•रसोई: नए गैस चूल्हे सहित निर्मित रसोई।
•बिजली और गर्म पानी (2022): विद्युत वितरण बॉक्स पूरी तरह नवीनीकृत। गर्म पानी अलग, नए विद्युत तात्कालिक वॉटर हीटरों के माध्यम से।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Hannover-Kirchrode के सबसे पसंदीदा और शांततम आवासीय क्षेत्र में, कम यातायात वाली स्थानीय सड़क पर स्थित है। Kirchrode का केंद्र (खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल, डे-केयर केंद्र) तथा Tiergarten, Mardalwiesen और Hermann-Löns-Park कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुँच योग्य हैं। Stadtbahn लाइन 5 और बसें शहर के केंद्र से तेज़ संपर्क प्रदान करती हैं।