| रहने का क्षेत्र लगभग | 513 m² |
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| कमरे | 17 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 670 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1103 m² |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,354.78 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिर्माण चरण
· 1934: मूल नया निर्माण
· 1938: पुनर्निर्माण
· 1949: पुनर्निर्माण
· 1952: दाईं ओर नया निर्माण/विस्तार
· 1955: कार्यशाला का ऊर्ध्व विस्तार
· 1959: पुनर्निर्माण
· 1965: भंडारण विस्तार
· 1990: भंडारण स्थान को आवास में परिवर्तित करना
ब्लांकेनराथ के केंद्रीय स्थान पर स्थित प्रस्तुत आवासीय एवं व्यावसायिक भवन कुल नौ इकाइयों के साथ उच्च प्रतिफल वाली निवेश संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है – इनमें छह आवासीय इकाइयाँ और तीन व्यावसायिक इकाइयाँ शामिल हैं। भवन का मूल निर्माण 1934 में किया गया था और दशकों के दौरान इसे कई बार विस्तारित एवं पुनर्निर्मित किया गया, जिससे आज लगभग 855 m² का किराये योग्य क्षेत्र उपलब्ध है।
संपत्ति लगभग पूरी तरह किराये पर दी गई है और वर्तमान में 53.464,80 € का वार्षिक शुद्ध किराया उत्पन्न करती है। पूर्ण किरायेदारी की स्थिति में (भूतल पर वर्तमान में अप्रयुक्त भंडारण क्षेत्र सहित) लगभग 60.000 € की वार्षिक आय यथार्थवादी है। यह 11,58 के आकर्षक गुणांक पर 8,63 % के अपेक्षित प्रतिफल के अनुरूप है।
किरायेदार संरचना मजबूत है और इसमें निजी किरायेदारों के साथ-साथ लंबे समय से स्थित व्यावसायिक किरायेदार भी शामिल हैं, जिनमें एक यात्रा एजेंसी और एक बीमा कंपनी शामिल हैं। आंशिक रूप से क्रमिक किराया अनुबंधों के कारण आय में सतत वृद्धि की भी उम्मीद है।
निवेशकों के लिए इसके अतिरिक्त विकास की संभावनाएँ उपलब्ध हैं: वर्तमान में खाली लगभग 154 m² का भंडारण क्षेत्र या तो नए किरायेदार को दिया जा सकता है या वैकल्पिक उपयोगों के लिए परिवर्तित किया जा सकता है। लक्षित आधुनिकीकरण और आज के मानकों के अनुरूप समायोजन द्वारा किराये की आय को और अनुकूलित किया जा सकता है।
केंद्रीय स्थानीय स्थिति, मजबूत किरायेदार संरचना तथा खरीद मूल्य और आय के अच्छे अनुपात के साथ यह संपत्ति उन पूंजी निवेशकों और संपत्ति धारकों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करती है, जो दीर्घकालिक स्थिरता और विकास की संभावनाओं को महत्व देते हैं।
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