ध्यान दें लक्स-यात्रियों—KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लक्ज़री आवास, आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग के लिए अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उज्ज्वल, धूपदार पेंटहाउस अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए ह्रासमान मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत उच्च कर लाभ संभव!
मांगी गई स्थिति में नए "Grünen Quartier" में, शांत स्थान पर, आधुनिक और कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ आयु-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 122 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और आयु-अनुकूल निर्माण के साथ, लिफ्ट तथा भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी фасाड, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएँ, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली का निर्माण किया जाएगा। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया है, जिसे अत्यंत उच्च-व्यय वाले KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत तथा सहायक लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंटों में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष निर्धारित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव 4वीं मंजिल पर स्थित पेंटहाउस अपार्टमेंट 42 से संबंधित है। लगभग 8 m² के केंद्रीय प्रवेश-कक्ष और वार्डरोब से आप लगभग 34 m² के खुले रसोईघर वाले विशाल, उज्ज्वल रहने/भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं, जहाँ से लगभग 14 m² की रूफ टैरेस पर निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी भंडारण कक्ष संबद्ध है। आधुनिक शॉवर बाथरूम, घरेलू उपयोगिता कक्ष और लगभग 15 m² का विशाल शयनकक्ष/कार्यालय (जिसमें रूफ टैरेस तक पहुँच भी है) प्रस्ताव को पूरा करते हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 71 m² है।
अपार्टमेंट के लिए एक तहखाना कक्ष निर्धारित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,69 % से, कार्यक्रम 297, 298 के अनुसार, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR को 0,01 % से उपलब्ध कराने के लिए आवश्यक तकनीकी Voraussetzungen को पूरा करता है।
अपार्टमेंट वर्ष तक खरीदने परनिर्माण पूरा होने और Wirtschaftschancengesetz में किए गए बदलावों के अनुसार किराये पर देने पर, संबंधित बुक वैल्यू के आधार पर (§ 7 Abs.5a EStG) प्रति वर्ष 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास के साथ मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहाँ अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF Schreiben vom 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तार से सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने की योजना शरद ऋतु 2026 के लिए है। निर्माण पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान