| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 71 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 395.100 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 601,08 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом . Светлая солнечная пентхаус-квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Очень значительные налоговые преимущества за счёт сочетания дегрессивной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства для арендодателей возможны !
Красивое жильё, адаптированное для людей старшего возраста, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихом районе. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью от ок. 22 до ок. 122 м² с современной техникой, адаптированные для людей старшего возраста, с лифтом и подземным гаражом, построенные экологичным способом по высокому стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые покрытия, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается весьма сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. За каждой квартирой закреплено подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к пентхаус-квартире 42 на 4-м верхнем этаже. Из центрального холла площадью ок. 8 м² с гардеробом вы попадаете в просторную светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью ок. 34 м², с выходом на террасу на крыше площадью ок. 14 м² . К кухонной зоне примыкает функциональная кладовая. Современная душевая, хозяйственное помещение и просторная спальня/кабинет площадью ок. 15 м² (также с выходом на террасу на крыше) дополняют предложение. Жилая площадь квартиры составляет ок. 71 м².
За квартирой закреплено подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до 2024 годапосле завершения строительства и сдачи в аренду в соответствии с изменениями Закона о стимулировании экономических возможностей с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как для ограничения стоимости в размере 5.200 EUR за м², так и для амортизационной стоимости в размере 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (брутто-площади здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и ограничения стоимости соблюдены. Пример квартиры
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует вас.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно контроль объекта осуществляется публично назначенным экспертом по строительству. Это является дополнительным доказательством качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
