पूरी तरह किराये पर दिया गया बहु-परिवारिक भवन, विकास की संभावनाओं के साथ - फुल्डा के केंद्रीय स्थान पर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए फुल्डा के आकर्षक, शहर के केंद्र के निकट स्थित इलाके में 29 आवासीय इकाइयों वाला पूरी तरह किराये पर दिया गया बहु-परिवारिक भवन प्रस्तुत है। भवन का निर्माण 1956 में किया गया था और इसमें लगभग 2.016 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र, लगभग 2.167 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है।

आवासीय इकाइयों का मौजूदा स्टॉक दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिए जा सकने वाले ढांचे से प्रभावित करता है, जिसमें अधिकांश इकाइयां कॉम्पैक्ट से मध्यम आकार की हैं। संपत्ति पूरी तरह किराये पर दी गई है और वर्तमान में 163.555,20 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करती है। औसत शुद्ध ठंडा किराया लगभग 6,82 €/वर्ग मीटर है।

इसके अतिरिक्त, मौजूदा संपत्ति में आय की और संभावनाएं हैं: अगला किराया समायोजन जनवरी 2027 से निर्धारित है और इससे चालू आय बढ़ाने के अतिरिक्त अवसर मिलते हैं।

निर्माण की दृष्टि से भी संपत्ति रोचक संभावनाएं प्रदान करती है। अटारी मंजिल में विस्तार की और संभावनाएं हैं और उपलब्ध विचारों के अनुसार वहां अधिकतम चार अतिरिक्त आवासीय इकाइयां बनाने की संभावना है। इसकी ठोस अनुमति-योग्यता और कार्यान्वयन की व्यवहार्यता खरीदार द्वारा जांची जानी है।

भवन की मौजूदा संरचना ठोस निर्माण गुणवत्ता तथा उद्देश्यपूर्ण और बाजार-अनुकूल मानक Ausstattung से पहचानी जाती है। पूर्ण किरायेदारी, अच्छी आवासीय संरचना तथा अतिरिक्त विकास और किराया-वृद्धि की संभावनाओं के साथ, यह संपत्ति दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले पूंजी निवेशकों के लिए एक रोचक आधार प्रदान करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सारांश:
+ 29 आवासीय इकाइयां - पूरी तरह किराये पर दी गई
+ लगभग 2.016 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र
+ लगभग 2.167 वर्ग मीटर भूखंड क्षेत्र
+ निर्माण वर्ष 1956
+ वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 163.555,20 €
+ औसत शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 6,82 €/वर्ग मीटर
+ आकर्षक किराया-विकास की संभावनाएं
+ गैस की পৃথक बॉयलरों के माध्यम से विकेंद्रीकृत ताप आपूर्ति
+ अटारी मंजिल में अधिकतम चार अतिरिक्त आवासीय इकाइयों की संभावना
+ फुल्डा के मांग वाले शहरी स्थान में स्थापित आवासीय स्टॉक

अन्य

संपत्ति में रुचि होने पर हम आपसे अनुरोध करते हैं कि संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से अपनी पूरी संपर्क जानकारी तथा ऐसा टेलीफ़ोन नंबर देकर संपर्क करें, जिस पर हम आपसे व्यक्तिगत रूप से संपर्क कर सकें।

आपके अनुरोध के बाद अतिरिक्त तस्वीरें तथा संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़ उपलब्ध कराए जाएंगे। बिक्री बिना किसी कमीशन के, सीधे मालिक द्वारा निजी बिक्री के रूप में की जाती है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति फुल्डा के विकसित और शहर के केंद्र के निकट स्थित आवासीय क्षेत्र में गैलासिनीरिंग पर स्थित है। मालिक के अनुसार, फुल्डा का शहर-केंद्र लगभग पाँच मिनट पैदल चलने पर पहुंचा जा सकता है।

यह स्थान शहर-केंद्र तक कम दूरी को मौजूदा बुनियादी ढांचे से अच्छे जुड़ाव के साथ जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएं, सेवा-प्रस्ताव, खानपान प्रतिष्ठान, चिकित्सीय सेवाएं तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएं आसानी से पहुंचने योग्य दूरी पर स्थित हैं। रेलवे स्टेशन का क्षेत्र और केंद्रीय आपूर्ति क्षेत्र भी शीघ्र पहुंच में हैं।

प्रत्यक्ष आसपास का क्षेत्र बहुमंजिला आवासीय निर्माण, स्थापित आवासीय संरचनाओं और हरित क्षेत्रों से प्रभावित है। ओस्टेंड और कुंज़ेलर श्ट्रासे की निकटता फुल्डा के अन्य शहरी क्षेत्रों से भी अच्छा जुड़ाव सुनिश्चित करती है।

निकटवर्ती क्षेत्र में वर्तमान और भविष्य के विकास से अतिरिक्त स्थानगत प्रोत्साहन प्राप्त होते हैं। इनमें अन्य बातों के साथ-साथ नए शैक्षिक प्रस्ताव अथवा एक नया विद्यालय, तथा विशेष रूप से पूर्व गुम्मीवर्के-/गुडइयर-क्षेत्र की तत्काल निकटता शामिल हैं। इस क्षेत्र का भविष्य का विकास आसपास के क्षेत्र को और अधिक मूल्यवान बना सकता है तथा स्थान में अतिरिक्त गतिशीलता ला सकता है।

शहर-केंद्र की निकटता, अच्छे बुनियादी ढांचागत जुड़ाव, स्थिर आवास मांग और आगे की विकास क्षमता का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले रियल एस्टेट निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।