| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 2016 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 75 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2167 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 3.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.636,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFulda’nın cazip, şehir merkezine yakın konumunda 29 konut biriminden oluşan, tamamen kiraya verilmiş bir çok aileli konut binası satışa sunulmaktadır. Bina 1956 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 2.016 m² konut alanına ve yaklaşık 2.167 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir.
Konut portföyü, çoğunlukla kompakt ve orta büyüklükteki birimlerden oluşan, sürdürülebilir şekilde kiralanabilir bir yapı sunmaktadır. Gayrimenkul tamamen kiraya verilmiş durumdadır ve güncel olarak yıllık net soğuk kira geliri 163.555,20 € elde etmektedir. Ortalama net soğuk kira yaklaşık 6,82 €/m²’dir.
Bunun yanı sıra mevcut yapı ek gelir potansiyeli sunmaktadır: Bir sonraki kira uyarlaması Ocak 2027’den itibaren öngörülmüş olup, devam eden gelirlerin artırılması için ek olanaklar yaratmaktadır.
Gayrimenkul yapısal açıdan da ilgi çekici perspektifler sunmaktadır. Çatı katında ilave geliştirme potansiyeli bulunmakta olup, mevcut değerlendirmelere göre dört adede kadar ek konut birimi oluşturma imkânı sunmaktadır. İzin alınabilirlik ve uygulanabilirlik durumu alıcı tarafından incelenmelidir.
Bina stoğu, sağlam yapı dokusu ve amaca uygun, piyasa koşullarına uygun standart donanımıyla öne çıkmaktadır. Tam kiralanmışlık durumu, iyi konut yapısı ve ilave geliştirme ve kira artışı potansiyeliyle birlikte bu taşınmaz, uzun vadeli yatırım yapan sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
Özet:
+ 29 konut birimi - tamamen kiraya verilmiş
+ yaklaşık 2.016 m² konut alanı
+ yaklaşık 2.167 m² arsa alanı
+ Yapım yılı 1956
+ Yıllık net soğuk kira geliri: 163.555,20 €
+ Ortalama net soğuk kira: yaklaşık 6,82 €/m²
+ Cazip kira geliştirme potansiyeli
+ Gazlı bağımsız kombiler üzerinden merkezi olmayan ısıtma sistemi
+ Çatı katında dört adede kadar ilave konut birimi potansiyeli
+ Fulda’nın rağbet gören şehir konumunda yerleşik konut stoğu
Gayrimenkulle ilgileniyorsanız, eksiksiz iletişim bilgilerinizi ve size şahsen ulaşabileceğimiz bir telefon numarasını belirterek iletişim formu üzerinden talebinizi iletmenizi bekliyoruz.
Daha fazla fotoğraf ve taşınmaza ilişkin belgeler, talebiniz üzerine memnuniyetle sunulacaktır. Satış, komisyonsuz olarak özel satış şeklinde doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayzalanmaz, Fulda’nın yerleşik ve şehir merkezine yakın bir konut bölgesindeki Gallasiniring’de bulunmaktadır. Mülk sahibinin verdiği bilgiye göre Fulda şehir merkezine yaklaşık yalnızca beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabilmektedir.
Konum, şehir merkezine kısa ulaşım mesafesini mevcut altyapıya iyi bağlantıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, hizmet işletmeleri, gastronomi tesisleri, sağlık hizmetleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer imkânlar kolay ulaşılabilir mesafededir. Tren istasyonu çevresine ve merkezi tedarik bölgelerine de hızlıca ulaşılabilmektedir.
Doğrudan çevre, çok katlı konut yapıları, yerleşik konut dokusu ve yeşil alanlarla karakterize edilmektedir. Ostend ve Künzeller Straße’ye yakınlık da Fulda’nın diğer bölgelerine iyi bağlantı sağlamaktadır.
Yakın çevredeki güncel ve gelecekteki gelişmeler ek konum avantajları sunmaktadır. Bunlar arasında yeni eğitim olanakları veya yeni bir okul ve özellikle eski Gummiwerke-/Goodyear arazisine doğrudan yakınlık yer almaktadır. Bu arazinin gelecekteki gelişimi, doğrudan çevrenin değerini daha da artırabilir ve konuma ilave dinamizm kazandırabilir.
Şehir merkezine yakınlık, iyi altyapı bağlantısı, istikrarlı konut talebi ve ilave gelişme potansiyelinin birleşimi, bu konumu özellikle uzun vadeli yatırım perspektifine sahip gayrimenkul yatırımcıları için cazip kılmaktadır.
765.000 € Geniş 2 ailelik ev36039 Fulda
765.000 € Geniş 2 ailelik ev36039 Fulda– Fulda
356.475 € Fulda Pilgerzell’de 135 m² müstakil ev, arsa dahil36093 Fulda
