1A-Lage in DO: Repräsentatives Ladenlokal (360 m²),öffenbare Fensterfront & Klimatisierung – 11 €/m²

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस दुकान के बारे में

Zur Vermietung steht eine hochwertige und renovierte Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Dortmund. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der Hohe Straße und bietet durch die exponierte Lage hervorragende Sichtbarkeit.

Die Gesamtfläche von ca. 360 m² teilt sich in zwei großzügige, miteinander verbundene Bereiche auf (ca. 130 m² und ca. 230 m²). Besondere Aufmerksamkeit zieht die Schaufensterfront auf sich, die sich teilweise öffnen/aufklappen lässt. Dies schafft eine barrierefreie Optik und lädt Laufkundschaft direkt zum Eintreten ein.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- Miete: 11,00 € / m² (3.960,00 € Kaltmiete / Mon. zzgl. Nebenkosten)
- Gesamtfläche: ca. 360 m² (Verkaufs-/Nutzfläche ca. 320 m²)
- Vermietung: Ausschließlich im Ganzen
- Lage: Hohe Straße 16, 44139 Dortmund (1A-Geschäftslage)
- Provisionsfrei für den Mieter

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- Fensterfront zur Hohe Straße – lässt sich teilweise aufklappbar/öffnen (ideal für optimale Kundenansprache, Durchlüftung oder Sommer-Konzepte)
- Integrierte Klimageräte im Hauptraum für ein angenehmes Raumklima
- Bequeme Anlieferung direkt vor dem Ladenlokal möglich
- Getrennte Sanitäranlagen (Trennung in Kunden- und Personal-WCs problemlos möglich)
- Großzügige Nebenflächen für Lager, Personalraum und Teeküche
- Barrierefreier Zugang für Ihre Kunden und Patienten
-bezugsfertig nach Absprache

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- Verkaufsbereich: Pflegeleichter Bodenbelag, modernisiertes Lichtkonzept und funktionale Klimatisierung.
- Anlieferung & Logistik: Güter und Waren können direkt vor dem Ladenlokal angeliefert werden.
- Sanitär: Getrennte WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter.
- Personal & Lager: Ausreichend Reserveflächen für Personalräume, ein Warenlager sowie Platz zur Einrichtung einer Teeküche sind vorhanden.

अन्य

IDEAL GEEIGNET FÜR:
- Einzelhandel, Concept Stores & Flagship-Stores
- Sanitätshaus, Gesundheitshaus, Studio oder Praxis (nach Nutzungsgenehmigung)
- Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder Versicherungen

- Mietkonditionen: Kaltmiete 11,00 € / m² zzgl. Nebenkosten.
- Kaution und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung.

- Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit kurzfristig möglich.

स्थान

स्थान विवरण

Die Hohe Straße zählt zu den etabliertesten und frequenzstärksten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Dortmunds.

Das Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus Filialisten, Fachgeschäften, Gastronomie und Kultur (z. B. Stadttheater Dortmund).
- Fußgängerzone / City: ca. 5 Minuten Fußweg
- ÖPNV: Sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn
- Parken: Mehrere öffentliche Parkhäuser im direkten Umfeld