1A-Lage Dortmund – 360 m² Ladenlokal mit Klimatisierung & offener Schaufensterfront - 11€/m²

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Zur Vermietung steht ein hochwertig renoviertes Ladenlokal mit insgesamt ca. 360 m² Fläche in der Hohe Straße 16 in Dortmund.

Die Fläche verfügt über ca. 320 m² Verkaufs-/Nutzfläche sowie ca. 40 m² Nebenflächen und eignet sich besonders für Einzelhandel, Showroom, Praxis, Gesundheitszentrum, Studio oder kundenorientierte Dienstleistungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 360 m² Gesamtfläche
ca. 320 m² Verkaufs-/Nutzfläche
Kaltmiete nur 11,00 €/m² = 3.960 € monatlich
provisionsfrei für den Mieter
barrierefreier Zugang
Klimatisierung im Hauptraum
modernisiertes Lichtkonzept
teilweise zu öffnende Schaufensterfront zur Hohe Straße
Anlieferung direkt vor dem Ladenlokal möglich
separate WC-Bereiche
Nebenflächen für Lager, Personal und Teeküche
zwei miteinander verbundene Bereiche mit ca. 130 m² und 230 m²
auf Wunsch auch als zusammenhängender Verkaufsraum nutzbar
kurzfristig bezugsfertig nach Absprache
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für:

Einzelhandel · Concept Store · Flagship Store · Showroom · Praxis · Gesundheitszentrum · Sanitätshaus · Studio · Therapie · kundenorientierte Dienstleistungen

Die konkrete Nutzung ist mit den jeweils erforderlichen Genehmigungen abzustimmen.

Ausstattung laut Anbieter

- Verkaufsbereich: Pflegeleichter Bodenbelag, modernisiertes Lichtkonzept und funktionale Klimatisierung.
- Anlieferung & Logistik: Güter und Waren können direkt vor dem Ladenlokal angeliefert werden.
- Sanitär: Getrennte WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter.
- Personal & Lager: Ausreichend Reserveflächen für Personalräume, ein Warenlager sowie Platz zur Einrichtung einer Teeküche sind vorhanden.

Sonstiges

Kaltmiete: 3.960 € / Monat
Mietpreis: 11,00 € / m²
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Provision: keine Mieterprovision
Verfügbarkeit: nach Absprache

Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Fläche gerne persönlich vor.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Hohe Straße, einer etablierten Geschäfts- und Dienstleistungslage in Dortmund.

Die Dortmunder Innenstadt und Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bus- und U-Bahn-Anbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere öffentliche Parkhäuser stehen ebenfalls im Umfeld zur Verfügung.