1A-локація в Дортмунді: представницьке торгове приміщення (360 м²), віконний фасад, що відкривається, та кондиціонування – 11 €/м²

Information

Rent & Utilities

About this dream store

Property Description

В оренду пропонується якісна та відремонтована комерційна площа в найкращій центральній локації Дортмунда. Об’єкт розташований на першому поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку на Hohe Straße та завдяки вигідному розташуванню має чудову видимість.

Загальна площа близько 360 м² поділена на дві просторі, з’єднані між собою зони (близько 130 м² та близько 230 м²). Особливу увагу привертає вітринний фасад, частину якого можна відкривати/відкидати. Це створює безбар’єрний вигляд і безпосередньо запрошує перехожих зайти.

ОСНОВНІ ДАНІ:
- Оренда: 11,00 € / м² (3.960,00 € базова орендна плата / міс. плюс експлуатаційні витрати)
- Загальна площа: близько 360 м² (торгова/корисна площа близько 320 м²)
- Оренда: виключно цілком
- Розташування: Hohe Straße 16, 44139 Dortmund (комерційна локація 1A)
- Без комісії для орендаря

ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:
- Віконний фасад на Hohe Straße – частково відкривається/відкидається (ідеально для оптимального залучення клієнтів, провітрювання або літніх концепцій)
- Вбудовані кондиціонери в головному приміщенні для комфортного мікроклімату
- Зручне постачання безпосередньо перед торговим приміщенням
- Окремі санітарні приміщення (без проблем можна розділити туалети для клієнтів і персоналу)
- Просторі допоміжні площі для складу, кімнати персоналу та міні-кухні
- Безбар’єрний доступ для ваших клієнтів і пацієнтів
- готове до заселення за домовленістю

Furnishing

- Торгова зона: невибагливе підлогове покриття, модернізована концепція освітлення та функціональне кондиціонування.
- Постачання та логістика: товари та вантажі можна доставляти безпосередньо перед торговим приміщенням.
- Санітарні приміщення: окремі туалети для клієнтів і працівників.
- Персонал і склад: наявні достатні резервні площі для кімнат персоналу, товарного складу, а також місце для облаштування міні-кухні.

Other

ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:
- Роздрібної торгівлі, концептуальних магазинів і флагманських магазинів
- Магазину медичних товарів, центру здоров’я, студії або практики (після отримання дозволу на використання)
- Сервісних підприємств, шоурумів або страхових компаній

- Умови оренди: холодна орендна плата 11,00 € / м² плюс експлуатаційні витрати.
- Депозит і строк дії договору — за домовленістю.

- Перегляд можливий у будь-який час у короткі строки за попередньою домовленістю.

Location

Location description

Hohe Straße належить до найвідоміших і найбільш відвідуваних торгових та ділових вулиць Дортмунда.

Оточення пропонує привабливе поєднання мережевих магазинів, спеціалізованих крамниць, закладів харчування та культури (наприклад, міський театр Дортмунда).
- Пішохідна зона / центр міста: близько 5 хвилин пішки
- Громадський транспорт: дуже хороше сполучення автобусом і метро
- Паркування: кілька громадських паркінгів у безпосередньому оточенні