प्रकाशित 28/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 250 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| प्लॉट क्षेत्र | 688 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1935 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 290 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,400.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Heroldsberg bei Nürnberg. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² auf einem ca. 626 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen drei Garagen mit neuen Elektridchen Toren und neues Aussenputz sowie ausreichend Außenflächen zur Verfügung.
Sämtliche Wohnungen sind modernisiert und vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 52.200 € (4.350 € monatlich) und bietet dem neuen Eigentümer sofortige und planbare Mieteinnahmen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation, Fliesen- und Bodenbeläge sowie zahlreiche weitere Gewerke erneuert. Auch Maler-, Putz-, Trockenbau- und Schreinerarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen wurden umfangreich ausgeführt.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus gefragter Lage, hochwertigem Sanierungszustand, stabilen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Großraum Nürnberg.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in Heroldsberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an die B2 und die Autobahnen ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Nürnberg, Erlangen, Fürth und Herzogenaurach.
Die hohe Lebensqualität, die wirtschaftlich starke Region sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Heroldsberg zu einem attraktiven Standort für Mieter und Kapitalanleger. Durch die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Siemens, adidas, Puma, Schaeffler und dem Universitätsklinikum Erlangen bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.
